Опережающие ожидания: число незавершенных продаж домов в США выросло на 3,8% в мае, опережая прогнозы

Национальная ассоциация риелторов (National Association of Realtors, NAR) объявила в среду, что индекс продаж жилья на стадии ожидания (pending home sales) в США вырос на 3,8% в мае, обогнав прогноз на уровне 0,8%. В годовом выражении продажи жилья на стадии ожидания увеличились на 4,8%, превысив ожидания в 3,0%, при росте во всех регионах, включая Северо-Восток, Средний Запад, Юг и Запад. Главный экономист NAR доктор Лоуренс Юн (Dr. Lawrence Yun) объяснил рост отложенным спросом на жилье и тем, что потребители смирились с ипотечными ставками выше 6% как с новым нормальным уровнем. Данные указывают на потенциальную стабилизацию рынка жилья США, который сталкивался с существенной слабостью в течение последних двух лет из-за роста цен и высоких ипотечных ставок, вытеснивших многих потенциальных покупателей.

Индекс продаж жилья на стадии ожидания в мае превысил прогнозы

Индекс продаж жилья на стадии ожидания в США вырос на 3,8% в мае, сообщает Национальная ассоциация риелторов. Экономисты ожидали лишь увеличение на 0,8%. Показатель за апрель пересмотрели вниз — до 0,3% с ранее сообщавшихся 1,4%.

За год продажи жилья на стадии ожидания выросли на 4,8% по сравнению с ожиданиями увеличения на 3,0% и после непрогнозной ревизии роста на 3,2% в апреле. В помесячном и годовом выражении продажи жилья на стадии ожидания росли во всех четырех регионах: Северо-Востоке, Среднем Западе, Юге и Западе.

Экономисты уделяют пристальное внимание продажам жилья на стадии ожидания, поскольку этот отчет служит опережающим индикатором продаж уже существующих домов: контракты подписываются за несколько месяцев до того, как жилье фактически продается.

Экономист NAR ссылается на отложенный спрос и ограничения по предложению

«Поздневесенний всплеск спроса покупателей — даже при том, что ипотечные ставки не сдвигаются — является признаком отложенного спроса на жилье и принятия потребителями ипотечных ставок выше 6% как нового нормального уровня», — заявил главный экономист NAR доктор Лоуренс Юн. «Северо-Восточный регион с дефицитом предложения, который за последние несколько месяцев демонстрировал более быстрый рост цен на жилье, но более медленные темпы продаж, теперь показывает больше подписаний контрактов покупателями. Нужнее больше предложения, чтобы помочь сдерживать рост цен на жилье».

Юн добавил: «В дальнейшем снижение цен на нефть поможет опустить ипотечные ставки. Но падения будут умеренными из-за значительных заимствований федерального правительства и сильных расходов на инвестиции в ИИ со стороны технологических компаний».

Акции/спот-золото растет после публикации данных по жилью

Спот-золото поднималось ближе к внутридневному максимуму $4 349,60 в минуты после выхода данных по рынку жилья. Последняя сделка была на уровне $4 344,08 за унцию, что соответствует дневному росту на 0,34%.

FAQ

Что Национальная ассоциация риелторов сообщила о продажах жилья на стадии ожидания в мае?

Национальная ассоциация риелторов сообщила, что индекс продаж жилья на стадии ожидания в США в мае вырос на 3,8%, превысив прогноз 0,8%. В годовом выражении продажи жилья на стадии ожидания увеличились на 4,8%, обогнав ожидания в 3,0%, при росте во всех регионах — Северо-Восток, Средний Запад, Юг и Запад.

Почему, по словам главного экономиста NAR доктора Лоуренса Юна, выросли продажи жилья на стадии ожидания?

Доктор Лоуренс Юн объяснил рост отложенным спросом на жилье и тем, что потребители воспринимают ипотечные ставки выше 6% как новое нормальное. Он отметил, что даже при отсутствии сдвига ипотечных ставок произошел поздневесенний всплеск спроса покупателей, особенно в Северо-Восточном регионе, испытывающем дефицит предложения.

Как спот-золото отреагировало на данные по продажам жилья на стадии ожидания?

Спот-золото выросло ближе к внутридневному максимуму $4 349,60 в минуты после публикации данных по рынку жилья; последняя сделка была на уровне $4 344,08 за унцию, что соответствует росту на 0,34% за день.