Корпорація житлового фінансування Кореї збільшує надбавку до позики Bogeumjari на 0,2 п.п.

Корпорація фінансування житла Кореї підвищує надбавку до процентної ставки за позиками Bogeumjari для об’єктів у регульованих зонах з 0,1 в.п. до 0,2 в.п. щонайменше з кінця цього місяця, повідомляють 20-го галузеві джерела з фінансового сектору. Захід спрямований на те, щоб запобігти «ефекту бульбашки» для політичних позик, які мають ставки приблизно на 2 в.п. нижчі за ставки іпотечних кредитів комерційних банків, на тлі зростання боргового навантаження домогосподарств. KHFC уперше запровадила надбавку 0,1 в.п. для регульованих зон у травні, а тепер подвоює надбавку після подальшого сильного попиту на житлові кредити, що підтримуються державою.

KHFC ЗАСТОСОВУЄ НАДБАВКУ 0,2%п ДЛЯ СЕУЛА ТА 12 РЕГІОНІВ КЬОНГІ

Надбавка 0,2 в.п. застосовуватиметься до позик Bogeumjari, забезпечених об’єктами в усьому Сеулі та 12 районах Кьонгі: Gwacheon, Gwangmyeong, округах Bundang/Sujeong/Jungwon міста Seongnam, округах Yeongtong/Jangan/Paldal міста Suwon, окрузі Dongan міста Anyang, окрузі Suji міста Yongin, Uiwang і Hanam. Позики Bogeumjari — це політичні фінансові продукти, орієнтовані на домогосподарства з сукупним річним доходом 70 млн вон або менше та житлом вартістю 600 млн вон або менше. Після підвищення ринкових ставок цього місяця ставки за позиками Bogeumjari зросли на 0,3 в.п.: 10-річна позика Akkim e-Bogeumjari наразі становить 4,90%, а 50-річна — 5,20%.

ОБСЯГ ПОЗИК BOGEUMJARI ДОСЯГ 11,3 ТРЛН ВОН ДО ТРАВНЯ

Позики Bogeumjari склали приблизно 11,3 трлн вон до травня за кумулятивною річною базою. З урахуванням того, що торік річний обсяг становив 19 трлн вон, поточні темпи свідчать про суттєве прискорення. Річна ціль пропозиції для позик Bogeumjari — 20 трлн вон. Обсяг кредитів поступово знижувався, оскільки ставки Bogeumjari зросли з 4% до 4,3% на початку року до 4,7%—5% у травні. Офіційний представник KHFC заявив, що корпорація переглядає підвищення надбавки в регульованих зонах, щоб пріоритетно надавати позики позичальникам, які потребують підтримки в межах обмеженої цільової пропозиції.

KHFC ОБМЕЖУЄ ВИКОРИСТАННЯ FОНДУ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЖИТТЄВОЇ СТАБІЛЬНОСТІ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ НЕ В КАПІТАЛЬНОМУ РЕГІОНІ

KHFC також обмежить позики Bogeumjari для цілей фонду забезпечення життєвої стабільності. Раніше позичальники могли отримувати позики Bogeumjari для цілей забезпечення життєвої стабільності, якщо об’єкт застави розташований поза межами столичного регіону, але KHFC призупинить таке використання для об’єктів поза межами столиці до кінця цього року. Після запровадження обмеження позики Bogeumjari для цілей забезпечення життєвої стабільності надаватимуться лише для повернення орендного депозиту, придбання у спадок або за даруванням, а також у випадках, коли боржник є власником малого бізнесу. Попри триваючу політику скорочення боргів домогосподарств у фінансовому секторі, попит на кредити не знижується легко: багато позичальників переходять до політичного фінансування, оскільки комерційні банки обмежують обсяги іпотечного кредитування.

FAQ

Яка нова надбавка до процентної ставки за позиками Bogeumjari в регульованих зонах?
Корпорація фінансування житла Кореї підвищує надбавку з 0,1 в.п. до 0,2 в.п. щонайменше з кінця цього місяця для об’єктів у Сеулі та 12 регіонах Кьонгі, включно з Gwacheon, Gwangmyeong, частинами Seongnam, Suwon, Anyang, Yongin, Uiwang і Hanam.

Хто має право на позики Bogeumjari?
Позики Bogeumjari доступні домогосподарствам із сукупним річним доходом 70 млн вон або менше для купівлі житла вартістю 600 млн вон або менше, за поточними ставками 4,90% для 10-річних термінів і 5,20% для 50-річних термінів.

Які обмеження KHFC вводить щодо використання фонду забезпечення життєвої стабільності?
KHFC призупинить позики Bogeumjari для цілей забезпечення життєвої стабільності для об’єктів поза межами столичного регіону до кінця цього року, обмеживши такі кредити лише поверненням орендного депозиту, придбанням у спадок або за даруванням, а також випадками, коли боржник — власник малого бізнесу.