Một công ty đầu tư bất động sản đang quản lý hơn 14.000 căn hộ và xấp xỉ 5,1 tỷ USD tài sản đã và đang chuyển đổi dòng tiền thực tế thành tài sản số. Grant Cardone, nhà sáng lập Cardone Capital, mới đây thông báo rằng công ty sẽ đầu tư thêm 10 triệu USD vào BTC như một phần trong mô hình phân bổ tài sản kết hợp bất động sản và Bitcoin đầy sáng tạo.
Khoản đầu tư mới này sẽ nâng tổng lượng Bitcoin mà Cardone Capital nắm giữ lên khoảng 300 triệu USD. Mục tiêu cuối cùng của công ty là tích lũy tới 4.000 BTC, qua đó trở thành một trong những doanh nghiệp ngoài lĩnh vực khai thác lớn nhất sở hữu Bitcoin.
01 Triển khai chiến lược
Thời điểm Cardone Capital đầu tư thêm 10 triệu USD vào Bitcoin là rất đáng chú ý. Gần đây, vào tháng 10 năm 2025, công ty cũng đã thực hiện một thương vụ tương tự trong giai đoạn thị trường điều chỉnh khi giá Bitcoin giảm xuống dưới 92.000 USD.
Trong một cuộc phỏng vấn với Fox Business, Cardone giải thích rằng trọng tâm của chiến lược này là kết hợp dòng tiền ổn định từ các dự án căn hộ đa gia đình với tiềm năng tăng trưởng của Bitcoin.
Dự án Boca Raton của công ty là ví dụ điển hình cho cách mô hình này vận hành trên thực tế: một bất động sản đa căn hộ với 366 căn được kết hợp với lượng Bitcoin trị giá 100 triệu USD. Dự kiến, dự án này sẽ tạo ra khoảng 10 triệu USD thu nhập ròng mỗi năm, và khoản thu nhập này sẽ được sử dụng định kỳ để mua thêm Bitcoin.
02 Mô hình đổi mới
Khác với các doanh nghiệp truyền thống chỉ đơn giản sử dụng tiền mặt dự trữ để mua Bitcoin, cách tiếp cận của Cardone Capital mang tính đổi mới căn bản. Công ty đã xây dựng một chu trình đầu tư tự củng cố: bất động sản tạo ra thu nhập từ cho thuê, khoản thu nhập đó tự động được dùng để mua Bitcoin, và giá trị danh mục đầu tư tiếp tục tăng nhờ tiềm năng tăng giá của Bitcoin.
Mô hình này không dựa vào vay nợ hay phát hành cổ phần để tích lũy tiền mã hóa. Thay vào đó, Cardone Capital tận dụng dòng tiền thực tế từ hoạt động kinh doanh bất động sản để xây dựng lượng Bitcoin nắm giữ một cách đều đặn thông qua phương pháp trung bình giá (dollar-cost averaging).
Công ty cũng có kế hoạch mã hóa một phần tài sản bất động sản của mình, chia nhỏ các dự án lớn thành hàng triệu đơn vị. Điều này giúp nhà đầu tư có thể tham gia vào các thương vụ bất động sản vốn có rào cản lớn chỉ với 1 USD—thấp hơn rất nhiều so với mức tối thiểu sáu con số thường thấy.
03 Thời điểm thị trường
Việc Cardone Capital mở rộng đầu tư vào Bitcoin diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Mỹ đối mặt với nhiều bất ổn về chính sách. Chính quyền Trump gần đây đã công bố các biện pháp nhằm ngăn các nhà đầu tư tổ chức lớn mua thêm nhà ở đơn lập.
Đồng thời, lãi suất thế chấp tại Mỹ đã giảm về mức khoảng 6% vào đầu tháng 01 năm 2026—thấp nhất kể từ cuối năm 2022—thúc đẩy doanh số bán nhà hiện hữu tăng liên tiếp tháng thứ tư.
Cardone tiết lộ trong các cuộc phỏng vấn rằng đội ngũ của ông đã làm việc với các nhà hoạch định chính sách về việc nới lỏng các quy định về nhà ở, bao gồm mở rộng miễn thuế lãi vốn khi bán nhà và kéo dài quy định khấu hao tăng thêm.
04 Xu hướng ngành
Mô hình đầu tư kết hợp của Cardone Capital đại diện cho một xu hướng mới nổi: dòng vốn tổ chức đang dần tham gia vào lĩnh vực tiền mã hóa. Khi ngày càng nhiều quỹ đầu tư truyền thống tìm kiếm cơ hội tiếp cận tài sản số, các nhà phân tích dự đoán rằng các quỹ tập trung vào dòng tiền—tương tự các quỹ đầu tư bất động sản (REIT)—có thể sẽ bổ sung tài sản số vào danh mục của mình.
Xu hướng này có thể đánh dấu bước chuyển mình của tiền mã hóa, từ một loại tài sản thuần đầu cơ thành một thành phần trưởng thành trong các danh mục đầu tư đa dạng hóa. Dòng tiền ổn định từ bất động sản sẽ giúp giảm thiểu biến động giá của Bitcoin, trong khi tiềm năng tăng trưởng của Bitcoin lại mở ra cơ hội mới cho các khoản đầu tư bất động sản truyền thống.
Đáng chú ý, Cardone nhấn mạnh rằng cách tiếp cận của ông khác biệt so với các công ty nắm giữ Bitcoin thuần túy, vốn chủ yếu dựa vào phát hành nợ hoặc cổ phần để tích lũy tiền mã hóa và thường không có hoạt động kinh doanh thực tế làm nền tảng.
05 Hiệu suất thị trường và cơ hội giao dịch
Khi dòng vốn tổ chức tiếp tục đổ vào thị trường tiền mã hóa, việc hiểu cách tham gia vào xu hướng này trở nên quan trọng đối với nhà đầu tư. Tính đến ngày 20 tháng 01 năm 2026, theo dữ liệu thị trường mới nhất của Gate, BTC/USDT đang được giao dịch ở mức 90.856 USD, giảm 2,51% trong 24 giờ qua.
Đối với nhà đầu tư muốn tiếp cận các chiến lược kết hợp như của Cardone Capital, việc lựa chọn một nền tảng giao dịch an toàn và uy tín là yếu tố then chốt. Là một trong những sàn giao dịch tiền mã hóa hàng đầu thế giới, Gate phục vụ hơn 48 triệu người dùng và hỗ trợ giao dịch giao ngay cho hơn 4.300 loại tiền mã hóa.
Gate cam kết đảm bảo dự trữ 100% và hợp tác cùng công ty kiểm toán Armanino LLP của Mỹ. Thông qua giải pháp mã nguồn mở Merkle Tree, Gate thường xuyên công bố dữ liệu dự trữ, giúp người dùng có thể xác minh an toàn tài sản bất kỳ lúc nào.
06 Rủi ro và cơ hội
Dù chiến lược đầu tư kết hợp của Cardone Capital mang tính đột phá, công ty vẫn phải đối mặt với rủi ro kép từ hai thị trường. Sự biến động theo chu kỳ của cả thị trường bất động sản lẫn tiền mã hóa đều có thể ảnh hưởng đến hiệu quả danh mục đầu tư.
Nhà đầu tư cần cân nhắc các yếu tố như mức độ nhạy cảm của lĩnh vực bất động sản với lãi suất, biến động kinh tế khu vực, diễn biến thị trường cho thuê, cũng như các rủi ro đặc thù của tiền mã hóa như biến động mạnh của Bitcoin, thay đổi về quy định pháp lý và tiến bộ công nghệ.
Cardone Capital hướng tới việc giảm thiểu các rủi ro này thông qua phương pháp trung bình giá và sử dụng thu nhập từ hoạt động kinh doanh—thay vì đòn bẩy tài chính—để mua Bitcoin. Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ muốn áp dụng chiến lược này, việc mua Bitcoin định kỳ trên các sàn giao dịch được quản lý như Gate có thể là lựa chọn thực tế.
Triển vọng tương lai
Tính đến ngày 20 tháng 01 năm 2026, Bitcoin đang được giao dịch quanh mức 90.800 USD, giảm khoảng 2,51% trong 24 giờ qua. Cardone Capital vẫn kiên trì thực hiện chiến lược tích lũy ở các vùng giá này, thể hiện niềm tin mạnh mẽ vào giá trị dài hạn của tài sản số.
Cuộc đua tích lũy Bitcoin do một "ông lớn" bất động sản dẫn đầu đang tái định nghĩa ranh giới của đầu tư truyền thống. Sự kết hợp tưởng như không thể giữa dòng tiền cho thuê ổn định và tiền mã hóa biến động mạnh đang tạo nên một lớp tài sản hoàn toàn mới.
