Các cơ quan quản lý ngân hàng Hoa Kỳ đang theo dõi sát sao mức độ tiếp xúc của các ngân hàng nhỏ hơn với bất động sản thương mại. Sự tập trung giám sát này diễn ra khi các tổ chức này điều hướng một môi trường đầy thách thức—hãy nghĩ đến chi phí vay nợ cao một cách cứng đầu, các ngân hàng trở nên kén chọn hơn về việc ai đủ điều kiện vay tiền, và giá trị tài sản bị ảnh hưởng.

Đối với các ngân hàng cộng đồng và khu vực gắn liền với danh mục CRE, bộ ba này tạo ra áp lực thực sự. Các đánh giá tín dụng nghiêm ngặt hơn có nghĩa là ít giao dịch được chấp thuận hơn. Trong khi đó, giá trị tài sản giảm có thể gây căng thẳng cho bảng cân đối kế toán nếu người vay gặp khó khăn trong việc tái cấp vốn hoặc tài sản trống lâu hơn dự kiến.

Sự giám sát quy định không chỉ là công việc thường xuyên. Nó báo hiệu mối quan tâm thực sự về những tác động dây chuyền tiềm năng nếu căng thẳng CRE lan rộng qua hệ thống tài chính. Các ngân hàng có sự tiếp xúc tập trung có thể phải đối mặt với những yêu cầu về vốn khắt khe hơn hoặc sự xem xét kỹ lưỡng hơn về các thực tiễn quản lý rủi ro của họ trong tương lai.