Cách xây dựng $1K Thu nhập thụ động hàng tháng: Phân tích thực tế

Kiếm tiền khi bạn ngủ nghe có vẻ như một giấc mơ, nhưng thu nhập thụ động thực sự không hoạt động theo cách đó — ít nhất ban đầu. Bạn cần bỏ ra thời gian, công sức hoặc vốn để thiết lập các nguồn thu nhập tự động về sau. Tuy nhiên, khi đã bắt đầu, tiền của bạn có thể sinh ra nhiều tiền hơn mà không cần can thiệp liên tục.

Chìa khóa là bắt đầu từ quy mô nhỏ. Thêm 1.000 đô la mỗi tháng có vẻ khiêm tốn, nhưng đó là bước ngoặt cho sự ổn định tài chính dài hạn. Chuyên gia tài chính Erika Kullberg nhấn mạnh một số chiến lược có thể giúp bạn đạt được cột mốc này.

Thu nhập từ Cổ tức Cổ phiếu và Bất động sản

Cách đơn giản nhất là mua các tài sản tạo dòng tiền. Cổ phiếu trả cổ tức và quỹ đầu tư bất động sản (REITs) yêu cầu quản lý tối thiểu hàng ngày sau khi mua. Chúng cung cấp lợi nhuận đều đặn qua cổ tức hoặc thu nhập cho thuê.

Để bắt đầu, nghiên cứu các công ty hoặc quỹ có hiệu suất lịch sử ổn định. Mở tài khoản tại các công ty môi giới uy tín như Vanguard hoặc Fidelity. Các nền tảng như Arrived hoặc Fundrise giúp dễ dàng tiếp cận bất động sản dân cư và thương mại. Với các khoản đóng góp định kỳ và tái đầu tư lợi nhuận, thu nhập thụ động của bạn sẽ cộng dồn theo thời gian.

Hãy xem ví dụ này: đầu tư 140.000 đô la với lợi nhuận hàng năm 9% sẽ tạo ra khoảng 1.000 đô la mỗi tháng. Điều đó khá lớn, nhưng bạn có thể bắt đầu nhỏ hơn và dần dần mở rộng quy mô. Cổ phiếu REIT như Iron Mountain (NYSE: IRM) và Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT) cung cấp tính thanh khoản nếu bạn không muốn khóa vốn lâu dài.

Sản phẩm kỹ thuật số: Tạo ra một lần, bán mãi mãi

Nếu vốn hạn chế, tạo sản phẩm kỹ thuật số là một lựa chọn lợi nhuận cao. Sách điện tử, khóa học trực tuyến và tài liệu in có thể được bán đi bán lại với ít công sức bổ sung sau khi hoàn thành.

Các nền tảng như Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy và Etsy giúp phân phối dễ dàng. Đúng, cần công sức ban đầu — nội dung chất lượng, marketing và tối ưu hóa rất quan trọng. Nhưng với chiến lược marketing vững chắc, các kênh này có thể tạo ra doanh thu định kỳ đáng kể. Điều tuyệt vời là nhiều nhà sáng tạo bắt đầu hoàn toàn miễn phí.

Lợi nhuận từ Cho vay và Gây quỹ cộng đồng

Cho vay ngang hàng và gây quỹ bất động sản cung cấp một góc nhìn khác. Bạn cho vay tiền hoặc đầu tư vào bất động sản qua các nền tảng, rồi nhận lãi hoặc lợi nhuận.

Cho vay P2P thường sinh lợi từ 5-9% mỗi năm, có nơi báo cáo tới 10%+. Gây quỹ cộng đồng mang lại khả năng tiếp xúc với bất động sản mà không cần quản lý tài sản. Cả hai đều yêu cầu vốn nhưng mang lại lợi nhuận cạnh tranh cho nhà đầu tư thụ động.

Bảy nguồn thu nhập thụ động bổ sung

Ngoài các phương pháp chính trên, còn có các cơ hội khác như:

• Tiếp thị liên kết — Quảng bá sản phẩm và nhận hoa hồng
• Viết blog — Xây dựng khán giả, kiếm tiền qua quảng cáo hoặc tài trợ
• Cho thuê bất động sản — Tạo thu nhập hàng tháng từ người thuê
• Cho thuê phương tiện — Cho thuê xe qua các nền tảng chia sẻ
• Cho thuê không gian lưu trữ — Cho thuê không gian không sử dụng
• Bản tin email — Xây dựng danh sách người đăng ký với nội dung kiếm tiền
• Mạng xã hội và YouTube — Tạo nội dung thu hút doanh thu quảng cáo

Hầu hết yêu cầu thời gian thiết lập ban đầu nhưng ít công sức duy trì. Một số không cần vốn ban đầu (Kênh YouTube, blog) trong khi những cái khác đòi hỏi vốn hoặc thiết bị.

Thực tế cần xem xét

Mỗi phương pháp đều cần thời gian để xây dựng. May mắn thay, nhiều phương pháp không yêu cầu vốn lớn — bạn đang đổi công sức lao động lấy lợi nhuận. Tuy nhiên, thu nhập thụ động không miễn thuế; bạn sẽ phải nộp thuế dựa trên loại và số tiền thu nhập. Các khoản khấu trừ như khấu hao tài sản có thể giảm thiểu thuế phải nộp.

Con đường để kiếm thêm 1.000 đô la mỗi tháng là hoàn toàn khả thi. Bắt đầu với một chiến lược, tái đầu tư lợi nhuận, và xây dựng nhiều nguồn thu nhập. Đó là cách những người xây dựng sự giàu có nghiêm túc kiếm nhiều tiền hơn trong khi giảm bớt công việc hoạt động theo thời gian.