Những cách kỳ lạ để tạo ra $1K Hàng tháng: Các nguồn thu nhập thụ động mà không ai nói đến

Bạn nghĩ kiếm thu nhập thụ động có nghĩa là ngồi trên ghế sofa chẳng làm gì? Nghĩ lại đi. Theo Erika Kullberg, một luật sư và chuyên gia tài chính cá nhân, thực tế là hầu hết các chiến lược tạo ra thu nhập đều đòi hỏi công sức lớn ban đầu — nhưng khi máy móc đã vận hành, tiền sẽ chảy vào mà không cần nỗ lực liên tục.

Tin vui? Bạn không cần giàu có hoặc có kỹ năng đặc biệt để bắt đầu. Thậm chí thêm 1.000 đô la mỗi tháng cũng có thể thúc đẩy con đường hướng tới tự do tài chính của bạn, và Kullberg gợi ý rằng có nhiều con đường phi truyền thống hơn mà hầu hết mọi người nhận thức.

Bắt Đầu Với Các Khoản Đầu Tư Có Dòng Tiền (Nhưng Không Phải Những Gần Nhất)

Cách đơn giản nhất để đạt được $1K ngưỡng đó là qua cổ phiếu trả cổ tức hoặc quỹ đầu tư bất động sản (REITs). Đây là lý do chúng hoạt động: “Những khoản đầu tư này mang lại thu nhập đều đặn qua cổ tức hoặc thu nhập cho thuê với quản lý tối thiểu,” Kullberg giải thích.

Phép tính rất thuyết phục. Nếu bạn đầu tư 140.000 đô qua các nền tảng cho vay ngang hàng với lợi nhuận 9% mỗi năm, bạn sẽ nhận khoảng 1.050 đô mỗi tháng. Dù số vốn ban đầu có vẻ đáng sợ, chiến lược là bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận cho đến khi đạt mục tiêu.

Đối với những người khám phá bất động sản mà không có vốn lớn, các nền tảng như Fundrise hoặc Arrived cung cấp các khoản đầu tư bất động sản phân đoạn. Các cổ phiếu REIT như (Iron Mountain và Blackstone Mortgage Trust, ví dụ) mang lại lợi ích tương tự mà không bị khóa vốn dài hạn.

Những Cách Kỳ Quặc Mà Không Ai Ngờ Đến

Ngoài các khoản đầu tư truyền thống, Kullberg nhấn mạnh một số kênh thu nhập thụ động phi truyền thống:

Sản phẩm kỹ thuật số: Tạo một lần, bán vô hạn. Sách điện tử, khóa học trực tuyến, và các tài liệu in bán qua Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy hoặc Etsy đòi hỏi nỗ lực ban đầu nhưng tạo ra doanh thu liên tục với ít bảo trì. Với chiến dịch marketing tốt, chúng có thể đạt được $1K mục tiêu một cách khá nhanh.

Tạo nội dung: Các kênh YouTube, blog hoặc bản tin email mất vài tháng để kiếm tiền, nhưng rào cản gia nhập gần như bằng 0. Một số chỉ cần công cụ miễn phí cộng với đầu tư thiết bị cơ bản. Phần kỳ quặc? Nhiều nhà sáng tạo đánh giá thấp thời gian cần thiết — ít nhất 6-12 tháng trước khi có thu nhập ý nghĩa.

Cho thuê thay thế: Ngoài bất động sản, mọi người kiếm thu nhập thụ động bằng cách cho thuê xe cá nhân, không gian lưu trữ hoặc chỗ đậu xe. Đây thực sự là những nguồn thu nhập kỳ quặc mà hầu hết mọi người bỏ qua.

Tiếp thị liên kết: Giới thiệu sản phẩm hoặc dịch vụ và kiếm hoa hồng. Chỉ là thụ động sau khi bạn đã xây dựng được một lượng khán giả, nhưng đòi hỏi ít vốn hơn nhiều so với các phương pháp khác.

Cho vay ngang hàng: Không phải ngân hàng truyền thống — các nền tảng kết nối người cho vay cá nhân với người vay. Lợi nhuận thường dao động từ 5% đến 9% mỗi năm, mặc dù một số nhà đầu tư báo cáo trên 10%.

Cái Bẫy: Thời Gian vs. Tiền Bảo Trợ

Điều phân biệt những người mơ mộng và những người kiếm tiền là hiểu rõ chi phí thiết lập. Một số phương pháp như kênh YouTube gần như không tốn tiền nhưng đòi hỏi thời gian đáng kể. Những phương pháp khác như REITs cần vốn nhưng ít nỗ lực liên tục.

Quan điểm của Kullberg? Bắt đầu từ nơi nguồn lực của bạn phù hợp. Không có vốn nhưng có thời gian rảnh? Xây dựng blog hoặc kênh YouTube. Có vốn nhưng hạn chế thời gian? Đầu tư vào cổ phiếu trả cổ tức hoặc REITs.

Thực Tế Thuế

Một chi tiết mọi người bỏ qua: thuế trên thu nhập thụ động thay đổi đáng kể theo loại và số tiền. Chủ sở hữu bất động sản cho thuê có thể giảm thu nhập qua khấu hao, trong khi người nhận cổ tức phải chịu các mức thuế khác nhau. Hãy tính đến điều này trong các phép tính của bạn — có thể $1K gần hơn $750 sau thuế tùy theo tình hình của bạn.

Kết luận từ nghiên cứu của Kullberg: đạt 1.000 đô la mỗi tháng thu nhập thụ động không phải là tìm ra một mẹo kỳ quặc nào đó. Đó là chọn phương pháp phù hợp với giới hạn của bạn, bỏ công sức ban đầu, rồi để lợi nhuận ghép lại làm phần việc nặng. Không phương pháp nào thực sự thụ động ban đầu — nhưng đó chính xác là điểm mấu chốt.