Nơi tìm các khu phố vừa phải chăng nhất nhưng an toàn nhất của Mỹ: Hướng dẫn dựa trên dữ liệu

Khi tìm kiếm nơi rẻ nhất để định cư mà không làm giảm đi sự an toàn, thách thức nằm ở việc tìm các cộng đồng cân bằng giữa khả năng chi trả và an ninh. Một phân tích toàn diện dựa trên số liệu tội phạm và chi phí sinh hoạt tại các đô thị của Mỹ đã xác định 15 cộng đồng nổi bật, nơi cư dân có thể đạt được cả hai mục tiêu. Đáng chú ý, khu vực Trung Tây nổi lên như một trung tâm dành cho những người mua nhà có ý thức về ngân sách và an toàn — với bảy thành phố đủ điều kiện nằm ở Ohio.

Địa lý của khả năng chi trả và an toàn

Phương pháp nghiên cứu dựa trên số liệu Tội phạm Quý của FBI để xác định 150 cộng đồng an toàn nhất có dân số trên 10.000 người, sau đó lọc theo tổng chi phí sinh hoạt hàng năm. Dữ liệu được đối chiếu với số liệu Khảo sát Cộng đồng của Mỹ (U.S. Census American Community Survey), chỉ số giá nhà Zillow (tính đến tháng 1 năm 2025), và các chỉ số chi phí sinh hoạt khu vực. Tỷ lệ tội phạm bạo lực và tội phạm tài sản được tính trên mỗi 1.000 cư dân.

Các cộng đồng phù hợp ngân sách, ít tội phạm nhất

New Philadelphia, Ohio đứng đầu danh sách như một trong những nơi rẻ nhất, với tổng chi phí sinh hoạt hàng năm chỉ 35.549 đô la. Cộng đồng này có 17.563 cư dân, với giá trị trung bình nhà ở khoảng 186.258 đô la và khoản vay thế chấp hàng tháng khoảng 1.101 đô la. Tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,69 trên 1.000, trong khi tỷ lệ tội phạm tài sản cũng khiêm tốn ở mức 1,50 trên 1.000.

San Elizario, Texas cung cấp chi phí nhà ở thấp nhất, với giá trung bình các nhà đơn lập là 167.333 đô la và khoản vay thế chấp hàng tháng khoảng 989 đô la. Thị trấn này có hơn 10.000 cư dân duy trì các chỉ số an toàn xuất sắc — tội phạm bạo lực chỉ 0,10 trên 1.000 và tội phạm tài sản là 1,08 trên 1.000 — khiến nó trở thành một trong những nơi rẻ nhất của Mỹ dành cho những người muốn an toàn khi di chuyển.

New Ulm, Minnesota cho thấy rằng an toàn không cần phải tiêu quá nhiều tiền. Mặc dù giá nhà trung bình cao hơn một chút là 222.693 đô la, chi phí sinh hoạt hàng năm là 36.361 đô la. Cộng đồng này nổi bật với tỷ lệ tội phạm bạo lực cực thấp (0,29 trên 1.000), mặc dù tỷ lệ tội phạm tài sản tăng lên 5,07 trên 1.000.

Lợi thế của Ohio

Trong số mười lăm cộng đồng được xác định, có bảy cộng đồng tập trung tại Ohio, phản ánh cảnh quan chi phí sinh hoạt cạnh tranh của bang này kết hợp với các số liệu tội phạm dễ kiểm soát. Bao gồm:

• Parma Heights ($36.575 mỗi năm; tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,39)
• Berea ($37.768 mỗi năm; tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,60)
• Mount Vernon ($37.928 mỗi năm; tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,42)
• Hamilton ($42.726 mỗi năm; tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,39)
• Brunswick ($44.251 mỗi năm; tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,48)
• North Ridgeville ($44.415 mỗi năm; tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,56)

Mở rộng ra ngoài Trung Tây

Các khu vực khác cũng có các lựa chọn nơi rẻ nhất phù hợp. Yorktown, Indiana có chi phí hàng năm là 37.332 đô la, dân số 11.617 và tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,42 trên 1.000. Columbus, Indiana phục vụ các hộ gia đình lớn hơn (51.104 cư dân) trong khi duy trì tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp là 0,19 trên 1.000 và chi phí hàng năm là 40.402 đô la.

Butler, Pennsylvania và Trenton, Michigan đại diện cho các lựa chọn phía Đông Bắc và Trung Tây, mỗi nơi duy trì hồ sơ tội phạm dưới 0,33 tội phạm bạo lực trên 1.000 cư dân với chi phí sinh hoạt hàng năm dưới 41.700 đô la. Orono, Maine là lựa chọn phía Đông Bắc cuối cùng với chi phí 44.036 đô la mỗi năm và mức độ an toàn vượt trội (0,18 tội phạm bạo lực).

Các lựa chọn ngân sách cao cấp

Đối với những ai muốn mức độ sống cao hơn một chút, Edwardsville, Illinois đạt điểm sống tốt 90 với chi phí hàng năm là 45.323 đô la và tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,30. Trenton, Michigan cũng ghi nhận điểm sống tốt 86 trong khi vẫn duy trì điều kiện hợp lý về chi phí.

Điểm chính rút ra

Dữ liệu cho thấy việc tìm nơi rẻ nhất để sinh sống trong khi duy trì mức độ an toàn hợp lý hoàn toàn khả thi ở nhiều khu vực của Mỹ. Các cộng đồng ở Ohio và các bang Trung Tây lân cận chiếm ưu thế về khả năng chi trả, mặc dù vẫn có các lựa chọn phù hợp ở Texas, Minnesota, Maine và Illinois dành cho những người thích các khu vực địa lý khác. Những người ra quyết định nên cân nhắc chi phí nhà ở hàng tháng (dao động từ $989 đến $1.852), chi phí hàng năm và số liệu tội phạm khu vực khi đánh giá các cơ hội di chuyển.

Phân tích tổng hợp từ số liệu Tội phạm Quý của FBI, Khảo sát Cộng đồng của U.S. Census, Chỉ số Giá trị Nhà Zillow (tháng 1 năm 2025), và dữ liệu cộng đồng AreaVibes tính đến ngày 24 tháng 2 năm 2025.