Simon Property Stock: Phố Wall Lạc Quan hay Bi Bi Quan?

Simon Property Group, Inc_ trang web và biểu đồ do IgorGolovniov thực hiện qua Shutterstock

Kritika Sarmah

Thứ Ba, 17 tháng 2 năm 2026 lúc 3:53 AM GMT+9 2 phút đọc

Trong bài viết này:

^GSPC

+0.05%

XLRE

+1.47%

Indianapolis, Indiana-based Simon Property Group, Inc. (SPG) là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) niêm yết công khai hàng đầu tại Hoa Kỳ, hoạt động trong lĩnh vực mua lại, sở hữu và cho thuê các điểm đến về mua sắm, ăn uống, giải trí và đa tiện ích. Công ty có vốn hóa thị trường là 64,3 tỷ đô la và sở hữu hoặc có lợi ích tại 229 tài sản với tổng diện tích 183 triệu feet vuông trên khắp Bắc Mỹ, châu Á và châu Âu.

Cổ phiếu của công ty đã kém hiệu suất so với thị trường chung trong năm qua, nhưng lại vượt trội trong năm 2026. Cổ phiếu SPG đã tăng 5,7% trong 52 tuần qua và tăng 6,3% tính đến hiện tại (YTD). Để so sánh, Chỉ số S&P 500 ($SPX) đã mang lại 11,8% trong năm qua và giảm nhẹ trong năm 2026.

Tin tức khác từ Barchart

Nỗi lo gián đoạn từ AI, FOMS và các điều quan trọng khác cần theo dõi trong tuần này

Các fan cổ phiếu Salesforce thân mến, hãy đánh dấu lịch: ngày 25 tháng 2

Thị trường không đáy khi nỗi sợ vẫn còn. Nó đáy khi những người bán cưỡng bức đã xong việc

Bản tin Barchart Brief độc quyền của chúng tôi là hướng dẫn miễn phí buổi trưa cho bạn về những gì đang làm chuyển động cổ phiếu, các ngành và tâm lý nhà đầu tư — được gửi đúng lúc bạn cần nhất. Đăng ký ngay hôm nay!

Thu hẹp trọng tâm, SPG đã vượt trội so với mức tăng 3% của quỹ ETF (XLRE) thuộc State Street Real Estate Select Sector SPDR trong 52 tuần qua và kém hơn mức tăng 7,8% của quỹ này trong năm nay.

www.barchart.com

Simon Property công bố kết quả kinh doanh Q4 2025 tốt hơn dự kiến vào ngày 2 tháng 2. Doanh thu của công ty đạt 1,8 tỷ đô la trong kỳ, cao hơn ước tính của Phố Wall. Ngoài ra, AFFO trên mỗi cổ phiếu của công ty đạt 3,49 đô la, cũng vượt kỳ vọng của Phố Wall một cách nhẹ nhàng. REIT trung tâm thương mại này kỳ vọng nguồn tiền từ hoạt động (funds from operations) cả năm nằm trong khoảng 13 đến 13,25 đô la mỗi cổ phiếu.

Đối với năm tài chính kết thúc vào tháng 12 năm 2026, các nhà phân tích dự kiến SPG sẽ báo cáo mức tăng 3,3% theo năm trong EPS điều chỉnh lên 13,15 đô la. Công ty có thành tích vững chắc trong việc vượt dự báo lợi nhuận. Công ty đã vượt các ước tính về lợi nhuận ròng của Phố Wall trong từng trong bốn quý gần đây.

SPG nhìn chung nhận được đánh giá đồng thuận “Mua vừa phải” (Moderate Buy). Trong số 21 nhà phân tích theo dõi cổ phiếu, các quan điểm bao gồm chín “Mua mạnh” (Strong Buys) và 12 “Giữ” (Holds).

www.barchart.com

Trong vài tháng gần đây, bức tranh đã trở nên lạc quan hơn đôi chút: hiện cổ phiếu mang chín đánh giá “Mua mạnh”, tăng từ tám đánh giá cách đó một tháng.

Vào ngày 11 tháng 2, nhà phân tích UBS Michael Goldsmith đã duy trì xếp hạng “Giữ” (Hold) đối với cổ phiếu Simon Property và đặt mục tiêu giá là 189 đô la.

Mục tiêu giá bình quân của SPG là 202 đô la, cho thấy mức phí bảo hiểm 2,6% so với giá thị trường hiện tại. Mục tiêu giá cao nhất do Phố Wall đưa ra là 230 đô la, cho thấy tiềm năng tăng giá mạnh 16,9% so với các mức giá hiện tại.

_ Tại thời điểm bài viết được công bố, Kritika Sarmah không có (trực tiếp hoặc gián tiếp) bất kỳ vị thế nào trong các chứng khoán được đề cập trong bài viết này. Tất cả thông tin và dữ liệu trong bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin. Bài viết này ban đầu được đăng trên Barchart.com _

Điều khoản và Chính sách Quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thông tin thêm