Vũ Bin: Mối quan hệ cung cầu thị trường đã có những thay đổi rất lớn

Chuyên đề: Diễn đàn Nhìn nhận hàng năm 2026

Diễn đàn Nhìn nhận hàng năm 2026 · Tin nhanh tại chỗ: Ngày 2 tháng 4, diễn đàn Nhìn nhận hàng năm 2026 đã tổ chức tại Quảng Châu, chủ đề của hội nghị là “Chu kỳ mới: Từ biến đổi lượng đến biến đổi chất”.

Trong bài phát biểu, Tổng giám đốc Trung tâm Đổi mới C2M của Behao Jia Wu Bin cho biết, trong những năm gần đây, cấu trúc thị trường đã có những thay đổi rất lớn, tỷ lệ giao dịch thứ cấp tại các thành phố lớn đã vượt quá 70%. Ví dụ, ở Bắc Kinh, tỷ lệ giao dịch thứ cấp đã đạt 70%, giao dịch thứ cấp trở thành cấu trúc giao dịch chủ đạo trong ngành. Hơn nữa, thị trường thứ cấp có mức độ thị trường hóa cao, xu hướng giá giao dịch có thể phản ánh chính xác xu hướng thực tế của thị trường hơn.

Ông chỉ ra rằng, mối quan hệ cung cầu của toàn thị trường cũng đã có những thay đổi rất lớn, lượng nhà tồn kho thứ cấp liên tục tăng lên.

Xu hướng số lượng phòng khách mới bắt đầu từ năm 2021, chính thức bước vào thời kỳ nhiều nhà hơn ít khách. Đồng thời, người dùng ngày càng trở nên thận trọng hơn trong lựa chọn, từ trung bình 10,7 lần xem nhà của một khách hàng giao dịch vào năm 2021, đến năm 2025, số lần xem nhà của một khách hàng giao dịch đã đạt 16 lần, khách hàng mua nhà ngày càng cẩn trọng, chu kỳ giao dịch cũng ngày càng dài hơn.

Wu Bin chỉ ra rằng, trong bối cảnh thị trường như vậy, bản chất của “sản phẩm cạnh tranh” trong ngành là đáp ứng chính xác nhu cầu của khách hàng cụ thể. Làm thế nào để phù hợp với yêu cầu của khách hàng và thực sự đạt được những ngôi nhà phù hợp là chìa khóa. Khái niệm xây dựng dựa trên tầm nhìn “dựa vào con người để định hình nhà, dựa vào nhà để định hình đất, dựa vào nhà để định hình tiền” do các cơ quan quản lý đề xuất năm 2023 là nền tảng quan trọng để Behao Jia thực hiện mô hình C2M.

Tuyên bố của Sina: Tất cả các ghi chép tại hội nghị đều được ghi chép nhanh tại chỗ, chưa qua xem xét của người phát biểu, việc đăng tải bài viết này của Sina nhằm mục đích truyền tải nhiều thông tin hơn, không đồng nghĩa với việc tán thành quan điểm hoặc xác nhận mô tả của họ.

Thông tin phong phú, phân tích chính xác, tất cả có trên ứng dụng Sina Finance

Chịu trách nhiệm: Lý Áng