在美國上市的加密貨幣交易所 Coinbase（COIN）正與 Fannie Mae 批准的抵押貸款公司 Better Home & Finance Holding Co.（BETR）合作，讓加密貨幣持有者在購房時可以將數字資產用作首付抵押品。
根據週四發布的新聞稿，該抵押貸款為由 Fannie Mae 支持的符合標準的貸款，意味著它具有與傳統抵押貸款相同的保障和標準。
借款人可以用比特幣 BTC$69,247.59 或 USDC 穩定幣作為抵押，以資助他們的首付，這樣他們就可以保持資產完整，並避免因花費資產而產生的應稅事件。 Coinbase 表示，在 USDC 的情況下，他們還可以保留收益獎勵。
Better 創始人 Vishal Garg 在接受採訪時表示，約有 41% 的美國家庭因為沒有足夠的資金支付首付而無法購房，儘管他們在其他儲蓄中有資金。
Garg 表示，平均的購房者在利率上升的同時，房價保持不變，壓力越來越大。例如，想要購買價值 40 萬美元的房產的人，可能難以籌集到 4 萬美元的現金首付，並在試圖出售資產以籌集資金時面臨繁瑣的法律和稅務要求。
只要用戶是在 Coinbase 上的加密貨幣持有者，他們就可以避免提交各種“瘋狂的文件”，Garg 表示，並且可以將數字資產從交易所轉移到 Better 的托管錢包，同時保留所有權。
如果 Better 之前已接受加密貨幣作為首付抵押品，“我們在過去幾年中可能已經資助了多達 400 億美元的消費者需求，”Garg 補充說。
在加密貨幣支持的抵押貸款方面，還有一些進展，包括使用 Coinbase 作為托管人的方案。然而，這些方案多偏重於財富管理和較高端的購買，而非針對普通大眾。
2023 年 2 月，Better 允許亞馬遜（AMZN）員工將股票作為抵押品，以獲得房屋首付貸款，儘管利率略高一些。
Coinbase 的一位發言人通過電子郵件表示，基於加密貨幣的抵押貸款的利率將比標準的 30 年期貸款高出半個到 1.5 個百分點，具體取決於消費者的情況。
根據新聞稿，這些以代幣為擔保的抵押貸款將免除追加保證金和補充資金的要求。如果比特幣價值下跌，貸款條款保持不變，無需額外抵押品。Coinbase 表示，市場波動本身永遠不會觸發清算。
借款人的抵押品只有在逾期付款 60 天的情況下才有可能被清算，這與傳統抵押貸款相似。
Coinbase 的消費者與平台業務發展負責人 Mark Troianovski 在接受 CoinDesk 採訪時表示，這款產品“就像美國蘋果派一樣地美好”。
“持有比特幣或 USDC 的人可以不用出售資產，也不用產生資本利得，就能為自己提供住房保障，” Troianovski 說。“我們正以非常類似私人銀行服務最富有客戶的方式，讓人們能夠獲得住房。他們不會為了買東西而賣資產，而是用資產來貸款。”
