簡要
- 房利美（Fannie Mae）將首次接受加密貨幣擔保的房貸，允許借款人以比特幣或USDC作為首付抵押品。
- 該計劃由Coinbase與獲得房利美批准的貸款機構Better Home & Finance合作運作。
- 借款人避免出售加密貨幣並觸發稅務事件，但房貸利率將比標準貸款高出0.5至1.5個百分點。
房利美（Fannie Mae）將首次接受以加密貨幣作為擔保的房貸，允許潛在的房屋買家通過Coinbase與房貸公司Better Home & Finance的合作，將比特幣或USDC穩定幣作為首付抵押品。
該計劃由《華爾街日報》首次報導，讓借款人能將數字資產從Coinbase轉移到Better的保管錢包，同時保持所有權，避免出售加密貨幣並觸發應稅事件。對於USDC持有者，該結構允許他們在資產作為抵押品的同時繼續獲得獎勵。
根據Coinbase的一位發言人，這些房貸的利率將比標準的30年貸款高出0.5至1.5個百分點，具體取決於借款人情況。
與典型的加密貨幣借貸產品不同，這些貸款沒有追加保證金的要求——如果比特幣價值下跌，房貸條款保持不變，也不需要額外提供抵押品。借款人只有在逾期60天未還款後才面臨清算風險，條款類似於傳統房貸。
去年，美國住房主管部門指示房利美和房地美（Freddie Mac）為房貸中的加密貨幣評估做準備，監管機構研究了在房貸資格審查中加密貨幣的持有情況。主要貸款機構越來越感興趣，今年早些時候，房貸機構Newrez宣布正在評估比特幣和以太坊作為房貸資格的一部分，以促進更廣泛的機構採用。
