韓國政府於14日公布下半年經濟成長策略，提出透過加速住宅供給、並在適當水準管理由借貸帶動的需求等措施。該策略旨在透過重建計畫精簡法規，以加快住宅交付，同時透過政策貸款的發放量管理，避免投機性貸款資金流入房地產。雙軌作法反映政府在房地產領域，力求平衡供給面放鬆管制與需求面金融控制。
政府將翻修許可門檻下調至70%
下半年，政府將把翻修工程計畫審批同意率從75%下調至70%。此舉延續去年9月7日的政策套裝，當時透過後續立法，將重建協會成立審批的同意率從75%下調至70%。
第三個新城的施工時程加速
政府計劃於下半年在第三個新城啟動1.2萬戶的施工。泰陵、城南等主要都市供給用地的施工時程將提前一年至2029年。將加快場地初步調查與搬遷計畫的進行。
透過縮短與區域指定相關的諮詢期間，並在各開發階段同步進行或推進程序，公共土地開發將加速。
公營租屋品質提升與傳貝制（Jeonse）穩定措施公布
為穩定租賃市場，政府將提升公營租屋品質，同時擴大對年輕族群的供給。將成立新的公營購買型租屋REIT，用於取得既有房產並作為出租用途。
傳貝制（Jeonse）押金將由傳貝制（Jeonse）穩定組織管理。政府也將推動一種安全的信託業務，讓房東能領取每月收入。
為確保公平課稅，政府將針對不動產交易稅與房地產稅徵集民意，以制定合理的改善措施。
透過規模管理重整政策貸款要求
政府將持續將房地產與金融分離。針對投機性的非本地單戶持有人之貸款法規將予以強化，並擴大DSR適用以阻擋投機資金流入。透過將社會成本內化的制度性改善，提高對高風險抵押貸款的負擔。
政策貸款的收入要求將被重整，以合理化補助條件，同時管理整體規模。為避免在利率上調期間，貸款需求集中於資金，利率將進行彈性調整，維持與銀行自有抵押貸款利率之間的適當利差。
政府將逐步下調傳貝制（Jeonse）貸款保證，除無家可歸的年輕族群與弱勢族群外，降低政策保證比率。傳貝制（Jeonse）押金返還保證的要求也將合理提升。
政府將透過企業稅負正常化以及擴大工業園區的租賃供給，鼓勵土地用於生產活動。要求處分未用於農業的耕地的《農地法》將自8月起實施。
FAQ
政府針對翻修工程審批宣布了哪些變化？
下半年，政府將把翻修工程計畫審批同意率從75%下調至70%。
下半年在第三個新城將啟動施工多少戶住宅？
政府計劃於下半年在第三個新城啟動1.2萬戶的施工，並將主要都市用地的施工時程提前至2029年。
政府將實施哪些貸款監管變更？
政府將強化對投機性非本地單戶持有人的監管、擴大DSR適用、提高高風險抵押貸款的負擔、重整政策貸款的收入要求，同時在維持與商業銀行抵押貸款利率之間適當利差的前提下管理整體貸款規模。
