韓國家庭股票收益在2026年上半年總計約達1146萬億韓元，根據花旗銀行韓國研究報告。此漲勢由三星電子和SK海力士主導的半導體漲勢推動。該數字是前一年429萬億韓元的2.7倍。花旗引用韓國銀行研究指出，租屋家庭歷來會將約70%的股票獲利投入購屋，可能加劇2026年下半年首爾公寓價格的上漲壓力。
花旗銀行韓國預估2026年上半年家庭股票收益達1146萬億韓元
根據金融投資業界6日消息，花旗銀行韓國估計韓國家庭2026年上半年潛在股票資本利得約為1146萬億韓元。此數字約為前一年429萬億韓元規模的2.7倍。花旗預估，上半年飆漲超過90%的韓國股市，將分別推動年度GDP和民間消費支出提升0.4%和0.9%。
花旗研究員金鎮旭引用韓國銀行研究指出：「對於全稅和月租家庭，約70%的股票獲利往往會流入房地產市場」，並分析道：「有可能進一步刺激今年下半年首爾都會區房地產市場的上漲趨勢。」
截至6月29日，首爾公寓價格週漲0.27%
首爾公寓市場持續上漲。根據韓國房地產委員會2日發布的6月第五週（截至6月29日）每週公寓價格趨勢，首爾公寓售價較前一週上漲0.27%。雖然漲幅較前一週縮小0.03個百分點，但這是自去年2月第一週轉為上漲以來連續第73週上漲。
首爾今年全稅價格累計漲幅也記錄為5.10%，幾乎與累計售價漲幅（5.11%）相同。
韓國房地產委員會分析指出：「雖然需求集中在重建促進園區、地鐵站附近高偏好區域及大型園區等主要綜合體，但購屋諮詢持續穩定，導致成交價上漲。」
2026年5月首爾公寓交易量月增18.9%
交易量也在復甦。根據LS證券，5月首爾公寓銷售交易量達8946戶，月增18.9%，連續三個月維持成長趨勢。與全國公寓銷售交易量月減3.0%至51,585戶不同，僅首爾持續交易成長趨勢，顯示與全國趨勢不同的模式。
房地產業界觀察到從股票轉向房地產的資產重新配置模式
房地產業界認為，考量韓國資產結構，一旦金融資產成長超過一定水準，就可能出現將資產重新配置到包含房地產在內的實質資產的動向。一名首爾地區房產經紀人表示：「擁有20億韓元股票的人很少，但持有超過20億韓元房地產的人更常見」，並補充道：「我經常看到透過股票增加資產的人也會同時關注精華區或新建案。」
KB金融集團經營研究所也將對首爾核心區域的偏好及升級需求，列為今年房地產市場的主要特徵。分析指出，隨著偏好新建案與供給短缺相結合，具資產能力的需求持續集中在首爾核心區域。
一名證券業人士評價：「過去房地產價格上漲是財富累積的核心因素，而這次股市創造了大規模的新資產。」該人士解釋：「這是由於以三星電子和SK海力士為代表的半導體股票、人工智慧相關股票以及槓桿型ETF，個人投資者的評價收益大幅增加所致。」
金融業將資金流向方向視為下半年關鍵變數
然而，很難斷言股市榮景直接導致房價上漲。這是因為利率、貸款管制、供給政策等影響房地產市場的變數並非微不足道。
一名金融投資業人士表示：「這波多頭市場形成的資金，將轉向消費、再投資其他金融資產，還是流入房地產市場，是下半年資產市場的核心關注點。」
常見問題
2026年上半年韓國家庭股票收益達多少？
花旗銀行韓國估計韓國家庭2026年上半年潛在股票資本利得約為1146萬億韓元，約為前一年429萬億韓元的2.7倍。
截至6月29日，首爾公寓價格上漲多少？
根據韓國房地產委員會，截至6月29日，首爾公寓售價週漲0.27%，自去年2月第一週以來連續第73週上漲。
租屋家庭將多少比例的股票獲利投入購屋？
根據花旗引用的韓國銀行研究，租屋家庭（全稅和月租）傾向於將約70%的股票獲利投入房地產市場。
