2568年投資酒店股需要注意什麼？承諾回報的投資活動

市場背景：2025年酒店股市展望

酒店產業正迎來轉型的關鍵時刻，受到多重因素推動，包括疫情影響、全球旅遊模式的變革，以及對可持續旅遊趨勢的重視，這使得酒店股成為備受關注的投資類別。各類資金管理者正積極尋找具有長期價值創造潛力的投資工具。

為泰國投資者推薦的5家企業

MINT：多元成長的企業布局

微笑國際有限公司 (上市)，在涵蓋豪華酒店、休閒度假村及高端餐飲管理的區域性商業網絡中佔有一席之地。公司專注於打造溫馨氛圍的產品與服務，吸引不同收入層次的旅客。

去年營運表現亮眼，營收達7,750.22百萬泰銖，較前一年成長43.37%，主要得益於平均房價（RevPAR）提升。

指標：股價28.25泰銖，市盈率20.85倍

( AWC：專注於房地產管理的實力派

資產世界公司 )上市(，持有多個重要地段的高品質酒店資產，並經營豪華酒店、會議及展覽設施。公司正積極擴展酒店與住宅項目，長期來看有望增加收入。

預計2025年營收將創新高，第一季表現良好，受益於旅遊產業復甦與政府促進旅遊政策。

指標：股價2.96泰銖，市盈率16.19倍

) CENTEL：全球擴展策略

中央百貨酒店集團 ###上市(，擁有四年高品質酒店與餐飲服務經驗，管理多種類型的酒店品牌，並在旅遊熱點設有多家酒店。

公司規劃在2025年投入190億泰銖，於三年內擴展9家新酒店（國內外），並升級部分酒店品牌至豪華級別。預計2025年營收將達150億泰銖，較去年成長23%。

指標：股價33.00泰銖，市盈率25.22倍

) ERW：風險分散的本土網絡

德拉旺集團 ###上市(，經營多種類型的住宿設施，從高端到經濟型，並在泰國多地設有酒店網絡。公司受益於國內旅遊需求的提升。

持續經營策略顯示，整體酒店業績有望隨需求增加而改善，尤其在旅遊旺季及MICE（會議、獎勵旅遊、大型展覽）市場。

指標：股價3.24泰銖，市盈率12.67倍

) SHR：資金投入的成長契機

S Hotel & Resorts ###上市(，投資於國內外旅遊景點的酒店與度假村，專注於高端市場，追求卓越體驗。

如：SAii Laguna Phuket的升級改造，以及Maldives的SO/Maldives酒店，預計在Q4/67季節性高峰期恢復營運。

指標：股價2.16泰銖，市盈率58.49倍

三家全球領先企業

) Marriott International, Inc. ###MAR(

美國萬豪國際集團，經營並擁有多個高端住宿品牌，包括Marriott、Ritz-Carlton、Sheraton等。持續在資訊科技與服務體驗上投資，促使公司長期穩健成長。

指標：股價280美元，市盈率32.52倍

) Hilton Worldwide Holdings Inc. ###HLT(

美國希爾頓集團，全球範圍內經營酒店、度假村與房地產，並持續拓展市場。其彈性商業模式與多元化管理策略，提升競爭力。

指標：股價258美元，市盈率42.09倍

) Wyndham Hotels & Resorts, Inc. ###WH(

溫德姆專注於經濟型與中端酒店市場，擁有多品牌及全球分佈。公司成長來自於擴展連鎖店與提升管理效率。

指標：股價104美元，市盈率29.03倍

投資酒店股的選擇策略

在選擇投資本地或國際酒店股時，需綜合評估多項指標，以掌握成長潛力與風險。

) 基本面分析

營運績效：檢視過去年度的營收與獲利趨勢，分析淨利率與財務比率（如負債比率），評估公司財務穩健性。

管理團隊：研究管理層背景與績效，了解其策略與經營能力。

資產負債：評估土地、酒店與建築物的價值，追蹤負債與應付帳款。

入住率：Occupancy Rate，反映房間使用率。平均房價（ADR）：房價的平均值。每房收益（RevPAR）：結合入住率與ADR的綜合指標。

外部因素

旅遊趨勢：分析國內外旅遊市場的成長動能，並評估影響因素。

經濟狀況：追蹤經濟指標、利率與匯率變化。

地理位置：評估酒店位置的便利性與吸引力。

( 其他考量因素

品牌與聲譽：強勢品牌具有較高競爭優勢。

風險分散：多元化的房型與地點降低風險。

彈性調整能力：能隨市場變化調整策略的公司，較具優勢。

泰國投資者的酒店股投資管道

泰國投資者可透過多種途徑投資酒店股，包括本地市場與國際市場。

) 泰國證券交易所 ###SET(

投資者可開立證券帳戶，進行泰國股市中的酒店股買賣。

優點：交易快速，無需擔心匯率問題，手續費較低。

缺點：選擇較少，分析較為複雜。

) 基金投資

投資於專注於酒店股的共同基金，分散風險。

優點：專業管理，降低風險，適合無時間操作的投資者。

缺點：管理費較高，無法自主控制投資組合。

( 衍生工具交易

利用差價合約（CFD）等金融工具，進行酒店股的短線交易，無需實際持有股票。

優點：彈性高，可做多做空，產品多樣。

缺點：風險較高，槓桿交易可能放大損益，且可能收取持有費用。

總結

2025年，酒店股面臨多重利好因素，包括旅遊復甦、政府政策支持及旅客回流。然而，投資者仍須警覺經濟不確定性、政治風險及突發事件的影響，並持續追蹤可靠資訊與公司業績與產業趨勢。