如何建立$1K 每月被動收入：一個現實的細分

睡覺時賺錢聽起來像是夢想，但被動收入其實並非一開始就如此——你需要事先投入時間、努力或資金，建立最終能自動運作的收入來源。然而，一旦你開始運轉，你的錢可以為你賺取更多，而不需要不斷干預。

關鍵是從小做起。每月額外1,000美元或許看起來微不足道，但對長期財務穩定來說卻是個改變遊戲規則的數字。理財專家 Erika Kullberg 提出幾個策略，幫助你達成這個里程碑。

透過股息股票與房地產產生收入

最簡單的方法是購買能產生現金流的資產。支付股息的股票和房地產投資信託 (REITs)，一旦購買後幾乎不需每日管理。它們通過股息或租金收入提供定期回報。

要開始，研究具有穩定歷史表現的公司或基金。開設像 Vanguard 或 Fidelity 這樣的知名經紀商帳戶。像 Arrived 或 Fundrise 這樣的平台則提供較容易進入住宅和商業房地產的途徑。透過定期投入和再投資收益，你的被動收入會隨時間複利增長。

舉例來說：投資140,000美元，年回報率9%，每月約產生1,000美元的收入。這已經相當可觀，但你也可以從較小的金額開始，逐步擴大規模。像 Iron Mountain (NYSE: IRM) 和 Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT) 的REIT股票，提供較高的流動性，適合不想長期鎖定資金的投資者。

數位產品：一次創作，永久銷售

如果資金有限，創作數位產品是一個高利潤的替代方案。電子書、線上課程和可列印的素材，一旦完成後可以反覆銷售，幾乎不需額外努力。

像 Amazon Kindle Direct Publishing、Udemy 和 Etsy 這樣的平台，使得分銷變得簡單。當然，前期需要投入——高品質內容、行銷和優化都很重要。但只要策略得當，這些渠道可以帶來穩定的持續收入。令人欣慰的是，許多創作者一開始完全免費。

放貸與群眾募資的回報

點對點借貸和房地產群眾募資提供另一種途徑。你可以透過平台借出資金或投資房地產，然後獲得利息或回報。

P2P借貸的年收益率通常在5-9%，有些甚至報告10%以上。群眾募資則讓你接觸房地產，免除物業管理的麻煩。兩者都需要資金，但對被動投資者來說，回報具有競爭力。

七種額外的被動收入來源

除了上述主要方法外，還有其他機會包括：

• 聯盟行銷——推廣產品並賺取佣金
• 部落格——建立讀者群，透過廣告或贊助變現
• 出租房產——產生每月租金收入
• 車輛租賃——透過共享平台出租你的車
• 儲存空間出租——出租閒置空間
• 電子郵件新聞稿——建立訂閱者群，並透過內容變現
• 社群媒體與YouTube——創作內容吸引廣告收入

大多數需要前期準備時間，但持續努力較少。有些甚至不需任何初始投資 (YouTube頻道、部落格)，而另一些則需要資金或設備投資。

現實檢查

每種方法都需要時間來建立。幸運的是，許多並不需要大量資金——你是在用汗水換取股權。然而，被動收入並非免稅；你仍需根據收入類型和金額繳稅。像房產折舊等扣除項可以抵減應稅收入。

實現每月多賺1,000美元的目標是可以達成的。從一個策略開始，將收益再投資，並建立多個收入來源。這就是那些認真追求財富的人，如何在減少主動工作量的同時賺取更多錢的方式。