BridgeJumper

剛剛又看了一遍《華爾街之狼》，忍不住想到喬丹·貝爾福特的淨值故事其實有多瘋狂。他巔峰時的財富與現在的差距，說真的令人難以置信。
所以事情是這樣的——大多數人都知道這部電影，但背後的真實故事更瘋狂。貝爾福特在90年代基本上經營一家叫做Stratton Oakmont的經紀公司，變成了一台騙取人們錢財的機器。我們說的是通過便士股票計劃從數千名普通投資者那裡偷走了2億美元。在他1998年運作的巔峰時期，估計他的淨值達到4億美元左右。那種財富讓你可以在草坪上直升機墜毀，也不在意。
但事情變得有趣的是——他被抓到並服完刑後，喬丹·貝爾福特的淨值狀況變成了一個奇怪的悖論。有些估計他現在的淨值在1億到1.34億美元之間，而另一些則認為他其實是負的，因為還有未付的賠償金。法院命令他還款總額1.1億美元，但他目前只管理到約1300萬到1400萬美元。所以根據不同的計算方式，這個曾經騙投資者的人，要麼仍然很有錢，要麼已經破產。
實際上發生的事情是他重新塑造了自己。電影中的客串對他來說非常重要——突然間他每次虛擬演講能拿到3萬到5萬美元，現場活動甚至能拿到20萬美元或更多。他的書，尤其是《華爾街之狼》和續集，據說每年能產生約1800萬美元的收入。這是真正的錢，而且全部都來自於因為是個罪犯而出名。他的受害者？大多數人從未得到補償。
加密貨幣的角度也挺有趣的。貝爾福特在2018年還稱比特幣是騙局，並將其與自

剛剛整理好我的SASSA資料更新，說實話，並沒有大家說得那麼複雜。如果你是領永久津貼（老人津貼、殘疾津貼、兒童撫養津貼），你必須親自到辦公室——沒得商量。帶上你的身份證、你的新銀行帳戶證明，並準備填寫表格。他們會送到銀行進行驗證，通常需要大約3個星期。
但如果你是申請SRD津貼，那就簡單多了。整個流程都在他們的門戶網站上線上完成。你只需輸入你的南非身份證號碼，他們會發送短信給你一個連結，點擊後更新你的銀行資料，就完成了。更換手機號碼也是一樣——你會收到一個一次性密碼（OTP）來驗證你確實是本人。我原本擔心安全問題，但其實相當可靠。
有一點讓我意外的是：銀行帳戶必須是你的名字，不能是聯名帳戶，也不能是第三方的帳戶。如果你選擇現金寄送選項，你的手機必須已經RICA登記。
我的建議？如果你在使用線上門戶網站時遇到困難，或者需要更新你的SRD個人資料，但感覺不對勁，就打0800 60 10 11的客服熱線，或者去你附近的辦公室。比起在網上焦慮，這樣更輕鬆。有沒有人也遇過更新流程比預期更久的問題？

去年我剛完成整個住宅暖爐安裝過程，說實話，這比大多數人想像的要複雜得多。如果你正在考慮換一個新的供暖系統，這是我實際學到的。
第一件沒有人告訴你的事：尺寸比你想像中更重要。我曾經只看最便宜的選擇，但一個承包商解釋說，選錯尺寸基本上就是在浪費錢。太小的話，暖爐會一直運轉，壽命也會更快。太大的話，溫度會來回波動。他們根據我的平方英尺數、絕緣、窗戶等因素做了負載計算。結果發現我最初的估計完全偏差。
實際的住宅暖爐安裝日相當精彩。他們拆除舊的設備，檢查一切是否符合規範，然後搬進新設備。比我預期花的時間還要長，因為他們必須正確密封連接、測試燃氣泄漏、驗證氣流。排氣和確保燃燒氣體安全排出外面這些事情？可不是鬧著玩的。這也是我根本沒考慮自己動手的原因。
現在談談暖爐的種類。這裡大多數人選用燃氣暖爐，因為它們高效且運行相對經濟。現代的燃氣暖爐達到90%的AFUE等級，基本上意味著它們能將大部分燃料轉化為熱能，而不是浪費掉。電暖爐則是前期較便宜，但根據你的電價，運行成本可能更高。如果沒有燃氣供應，油爐和丙烷暖爐也是選項。
安裝後，電費實際上明顯下降。高效能暖爐配合正確安裝確實能帶來實質差異。安裝人員強調，即使是最好的設備，如果安裝不當，性能也會很差，這點在漏氣和校準問題上尤其明顯。
維護相當簡單。每年檢查可以提前發現問題，避免變得昂貴。定期更換濾網讓系統運轉順暢。知道系統安全可靠的安心感？那比前期花

剛剛查了一下Clix實際賺了多少，說真的，對一個21歲的人來說，數字非常驚人。這個人從青少年時期打Fortnite到每年賺大約110萬到150萬。拆開來看，平均每月大約賺9萬到12萬5千美元，這真是太瘋狂了。
他的收入來源也相當多元化。YouTube佔了很大一部分，有超過300萬訂閱者，每月帶來穩定的廣告收入。然後還有Twitch的訂閱和捐款、他在Fortnite時代的比賽獎金、品牌合作以及周邊商品銷售。早在2019年，他僅靠Fortnite世界盃就贏了11.2萬美元，所以他的比賽收入多年來確實累積不少。
更瘋的是，他在還是高中畢業生的時候就做到了這一切。出生於康涅狄格州，2017年開始經營他的YouTube頻道，基本上把遊戲變成了一條正當的職業道路。他的淨資產目前約有2700萬美元。這讓人想到電子競技和內容創作的整個格局已經改變了。這傢伙簡直是在年輕時就過上了夢想中的生活，很多人還在摸索階段呢。

最近一直在深入了解加密貨幣公關領域，老實說，處理區塊鏈項目的機構質量已經大大提升。Web3中對注意力的競爭現在非常激烈，所以找到可靠的加密貨幣公關服務實際上變得至關重要，尤其是如果你希望你的項目脫穎而出。
讓我來拆解三個實際在做有趣工作的機構。首先是Outset PR，吸引我注意的是他們已經超越了僅僅向記者推銷故事的範疇。他們建立了自己的數據系統，叫做Data Pulse，基本上可以告訴你根據哪些敘事真正引起共鳴來投放。還有一個叫Syndication Map的東西，模擬故事如何在不同平台和聚合器中傳播。這是一個相當聰明的避免浪費努力的方法。
他們的不同之處在於，他們在傳統媒體投放之外，也在思考AI發現和大型語言模型（LLM）索引。他們曾與XPANCEO合作進行阿拉伯語本地化和複雜的深科技內容，也與StealthEX合作，管理了超過400個記者聯繫，最終在福布斯、Business Insider和Decrypt等媒體刊登。觸及範圍相當可觀——估計在聯合傳播中達到了36億次曝光。
接著是TokenMinds，採取了不同的角度。他們不僅僅是純粹的媒體投放，而是提供一個更完整的Web3成長堆疊——媒體關係加上SEO、社群互動和定制內容。他們曾與SwissBorg、ICON Network和SingularityNET合作推廣能見度活動。這裡的主張是，加密公關服務不應該只是讓你在某個媒體被

最近一直在觀察黃金價格走勢，對多頭來說現在相當殘酷。我們卡在大約4700美元左右，說實話，短期內反彈的形勢看起來並不樂觀。
問題是，通常你會預期中東的地緣政治摩擦會支撐黃金作為避險資產，對吧？但事實並非如此。相反，所有這些緊張局勢實際上都在推動資金流入美國國債和美元本身。所以應該幫助黃金的避險買盤，卻被美元的強勢完全壓倒了。
真正的故事是聯準會的重新定價。市場基本上已經將預期的利率降息時間從2025年中推遲到2025年底甚至2026年初。通脹持續高企，勞動數據不斷超出預期，因此交易者現在預期“更長時間維持較高利率”的情景，而不是很快降息。這對黃金來說非常不利，因為它使美元變得更具吸引力——你可以獲得美元的實際收益，但黃金卻一動不動，什麼都不付。
美元的反彈非常強勁。我們看到美元指數（DXY）達到多月來的高點，這是壓垮以美元計價一切的主要阻力。當美元如此強勢時，持有歐元、日元或其他貨幣的人，黃金的價格就變得更昂貴，國際需求也因此枯竭。
從技術面來看，4700美元是我們當前堅守的心理支撐位。下面的200日移動平均線在4650美元，是實質的分界線——一旦突破，可能會引發加速賣壓。2025年3月的低點約在4580美元，是下一個主要支撐位。
有趣的是，對沖基金和資金經理在過去一個月內大幅減持多頭倉位。CFTC的數據顯示投機性持倉出現明顯的看空轉變。但仍有來自央行的結構性買盤，以及印度和中國的

剛剛意識到很多人不知道如何正確地在 SASSA 更改他們的銀行資料，尤其是在十二月付款即將到來之際。讓我來解釋一下，因為這實際上根據你獲得的補助類型而有所不同。
如果你是領取永久性補助（老人、殘疾、兒童撫養），很不幸你不能在線上辦理。你必須親自前往你最近的 SASSA 辦公室，填寫付款方式變更表格，並攜帶你的身份證和新銀行帳戶的證明（銀行對帳單不超過三個月即可）。他們會核實所有資料，處理時間最多需要 21 個工作日。提示：如果你希望在下個月生效，請在本月15日之前提交，否則你需要等待下一個周期。
但如果你是領取 SRD R350 救濟金，流程就簡單多了——全部都可以在他們的官方門戶網站上完成。你輸入你的身份證號碼，他們會發送一個短信連結給你，你驗證後添加你的新銀行資料。只要確保帳戶確實是你的名下，SASSA 不會支付到聯名或第三方帳戶。
電話號碼更新的流程也類似——永久性補助需要親自前往辦公室或撥打 0800 60 10 11，而 SRD 補助可以通過他們的聯絡門戶網站在線更改，並進行 OTP 驗證。說真的，如果你在使用線上系統時遇到困難，就打電話到熱線或親自拜訪。這樣比之後處理付款問題少很多麻煩。

剛剛查了一下 Clix，說真的，這個人的收入對他的年齡來說太驚人了。基本上他是來自康涅狄格的一個 Fortnite 玩家，在 2019 年打進世界盃後爆紅，現在 21 歲，淨資產大約有 2700 萬美元。真是瘋狂對吧？
讓我感到驚訝的是 Clix 每年的收入是多少——我們在談大約 110 萬到 150 萬美元之間。這來自於在 Twitch 和 YouTube 的直播（這哥們有超過 360 萬訂閱者）、比賽獎金和品牌合作。就他的 YouTube 來說，根據觀看次數，每月可以帶來 1200 美元到 $18k 。
他從 2017 年開始在 YouTube 上努力，還贏得了一些大型比賽。僅僅 Fortnite 世界盃在 2019 年就給了他 $112k ，2021 年的 FNCS 決賽又是 8 萬美元。對一個從青少年時期就開始努力變強的玩家來說，這個成長軌跡真是令人驚訝。
有趣的是，他仍然相當年輕，但似乎頭腦清醒——保持私生活私密，專注於努力。他的 Instagram 也有 250 萬粉絲，所以這哥們幾乎在遊戲界無處不在。讓人不禁想知道，與其他主播相比，Clix 每年的收入到底有多高，因為這些數字真的相當驚人。

剛剛深入研究了Andrew Tate的實際淨資產，說真的，這真是令人難以捉摸。羅馬尼亞當局說大約是1230萬美元，但一些報導則將他估計在3億到7億美元之間？這個範圍太誇張了。這傢伙從職業踢拳手變成建立整個線上帝國——Hustler's University據說有超過10萬名會員，每月付49.99美元，War Room帶來數百萬的收入。甚至還持有加密貨幣，包括21個比特幣。
令人瘋狂的是，他的財富有多少與他有爭議的形象緊密相連。就像這個人被Instagram、YouTube、TikTok封禁，但仍有數百萬人在Twitter和其他平台追蹤他。羅馬尼亞的法律問題、資產沒收、人販子指控——這些都嚴重影響了他的財務狀況。但不知怎的，他的線上事業仍然持續賺大錢。
他炫耀豪華車（那輛布加迪Chiron價值數百萬）、布加勒斯特和杜拜的房產、名牌手錶。整個情況就像是一個建立個人品牌帝國的人，然後在法律問題來襲時變得複雜。他的Andrew Tate淨資產估計之所以差異如此之大，可能是因為很多資產被沒收、收入有爭議，以及那些在灰色地帶運作的企業。
最吸引人的是？儘管一切——封禁、爭議、法律糾紛——人們仍然對他到底有多富著迷。每個月大約有177,000人搜尋他的淨資產。無論是1,200萬還是7億美元，這種不確定性反映出這些線上商業帝國的運作方式。你很難真正分辨什麼是真正的財富、什麼是誇大的聲稱或是被沒收的

最近一直在瀏覽預售項目，經常看到這個 lilpepe 代幣出現在各處。預售數字真的很驚人——顯然他們已經達到第13階段，籌集超過2800萬美元，這是大量資金流入一個梗圖幣。起始價格是0.001，現在已經升到0.0022，所以早期的人確實在對的時間進入了。
但有趣的是，他們實際上試圖建立一些超越梗圖層面的東西。lilpepe 代幣應該是以太坊上的一個二層解決方案，這意味著比主鏈更低的手續費和更快的交易速度。他們還加入了質押和NFT相關的功能，這比大多數梗圖項目所做的要多。免稅交易也是他們推廣的另一個角度。
社群的參與也相當活躍——目前正在舉行抽獎，大家似乎都是真心感興趣，而不是只追求快速獲利。不過，這是否能轉化為實際的持久力，還是個大問題。流動性和哪個交易所接手可能比預售的熱度更重要。
整個市場目前仍然相當波動，所以時機掌握很難。但與其他流傳的梗圖幣相比，至少 lilpepe 代幣看起來有人在思考，不只是隨便貼個吉祥物在合約上。並不是說它一定會大漲，只是結構看起來比一般的梗圖幣玩法更有意圖。很想看看這個項目正式上線後的表現會怎樣。

所以凱爾·瑞滕豪斯剛剛因為一隻棕色 recluse 蜘蛛咬傷而住院，還在 x 上發帖笑死我了。那傢伙竟然引用自己說：“共產主義者打不倒我，如果我被棕色 recluse 咬死，我也不服。” 真是瘋狂的能量，說真的。
為了讓你了解背景——如果你還不記得的話——瑞滕豪斯是2020年在威斯康星州基諾沙抗議期間開車帶著AR-15，開槍射殺三人，其中兩人死亡的人。2021年被判無罪，包括謀殺在內的所有指控。當時是一個相當有爭議的案件。
但現在他卻遇上了有毒的蜘蛛咬傷。還貼出一張醫院的照片，明顯可以看到咬傷。對瑞滕豪斯來說，這真是個意想不到的轉折，哈哈。這傢伙總是以各種奇怪的事情登上新聞。

剛剛看到Hexcel的第四季度業績，有一些有趣的內容。營收為4.913億美元，同比增長3.7%，超出預估2.7%，預期為4.7838億美元。每股盈餘為0.52美元，與去年持平，但超出共識預估的0.50美元4.31%。
讓我注意到的是各業務部門的表現差異。商用航空航天複合材料表現出色，達到2.579億美元，超出預估2.4671億美元——同比增長10.3%。國防和太空複合材料更強，達到1.366億美元，預期為1.2902億美元，實現24%的同比增長。這裡的增長相當令人印象深刻。
但工程產品則呈現不同的情況。商用航空航天工程產品部門為4160萬美元，低於預估4692萬美元，較去年同期下降6.5%。工程產品總額基本持平，為9850萬美元，與共識預估的1.0109億美元相比。國防工程產品表現尚可，達到5520萬美元，預估為5417萬美元，同比增長4%。
整體複合材料營收達到4.151億美元，超出預估3.7572億美元——表現不錯。國防和太空總銷售額達到1.918億美元，預期為1.8359億美元，同比增長17.5%。商用航空航天總銷售額為2.995億美元，預估為2.9224億美元，增長7.6%。
該股在過去一個月內上漲了7.7%。目前評為持有，短期內可能跟隨大盤走勢。這裡的真正故事是國防和航空航天複合材料的強勁表現與工程產品的疲軟——值得關注下一季度這一趨勢的走向。

剛剛看到印度市場今天受到重創。主要指數出現的紅色告訴你，地緣政治緊張局勢目前正如何動搖投資者信心。
從數字來看，BSE Sensex 下跌了近 683 點，收在約 80,605 點，而 NSE Nifty 跌了 233 點，至 24,945 點。這是約 0.8 到 0.9 百分比的明顯下跌，說實話，也不難理解原因。特朗普基本上暗示，美國與以色列對伊朗目標的軍事行動可能會持續數週。以色列一直在加強對德黑蘭的空襲，並擴展到黎巴嫩，攻擊真主黨的據點。整個中東局勢變得越來越複雜。
有趣的是，不同行業的反應。像 ONGC 和印度石油這樣的防禦性股票實際上因為原油價格在這波中東行動的推動下突破每桶 80 美元而上漲。而一些較大的公司則遭受重創。亞達尼港口下跌超過 2%，L&T 和 Indigo 皆約 4%，SpiceJet 在法院裁決不利於其股份轉讓交易後，股價暴跌 4.5%。
塔塔汽車下跌近 2%，儘管他們在二月報告了 35% 的年度銷售增長。這就是宏觀經濟擔憂超越公司特定消息時的典型現象。Bajaj Finance 和 Asian Paints 也各自下跌約 2%。
唯一的亮點是 Bharti Airtel 在宣布與 Google 合作進行訊息服務後略微上漲。但說實話，印度投資者顯然被地緣政治局勢嚇壞了，短期內很難看到任何動能，直到局勢在該地區平息。這種日子提醒你，全球事件多麼迅速地能動搖

最近一直在研究一些經濟概念，並意識到大多數人並不真正了解貨幣之間的比較方式。這裡有一個叫做購買力平價的概念，當你思考全球市場和投資機會時，這非常有趣。
所以這裡的基本想法是：購買力平價本質上是在問你的錢在不同國家是否真的能買到相同的東西。比如，一杯咖啡在紐約賣5美元，但在東京只要500日元，這告訴你這些貨幣的實際價值超出了匯率本身。世界銀行和國際貨幣基金組織經常用這個來理解各國的經濟數據。
公式相當簡單。你取一籃商品在一種貨幣中的成本，除以另一種貨幣中的成本，就得到理論匯率。假設一個標準籃子在美國花費100美元，在日本則是10,000日元，這樣就得出1美元等於100日元的購買力平價匯率。但問題是——實際匯率並不總是與此一致，因為投機、資本流動和各種市場噪音都會影響。
購買力平價與像消費者物價指數（CPI）不同的地方在於範圍。PPP跨越國界比較生活水平和經濟生產力。CPI則專注於國內，追蹤一個國家的通貨膨脹。一個是國際比較，另一個是國內通膨。兩者都很有用，只是用途不同。
它的優點是很明顯。PPP能提供一個更穩定的貨幣價值長期分析圖像，比每日匯率波動更可靠。它考慮了實際的生活成本差異，所以在國際比較GDP數據時，你看到的不僅僅是名義數字，而是真實的購買力。而且，與投資者情緒推動的匯率不同，PPP反映的是基本的價格差異。
但它並不完美。貿易壁壘、運輸成本、產品質量差異——這些都可能影響計

所以我最近一直在看房子，經常遇到標記為 PUD 房屋的房源。說實話，一開始我完全不知道那是什麼意思，所以決定深入了解一下。
結果發現，PUD——規劃單元開發（planned unit development）——基本上是一個社區，你擁有你自己的房子或聯排別墅，但每個人都是房主協會（HOA）的一部分。每個人都必須加入 HOA。這是不可協商的部分。
不過，吸引力很明顯。這些開發項目旨在讓社區感覺統一且有吸引力。你可以在一個區域內找到各種房屋類型和價格範圍。有些 PUD 內有獨棟房屋、公寓和聯排別墅並存。你可能會看到雜貨店、餐廳、托兒所，甚至辦公空間。有些還有從老年社區到輕工業空間如倉庫的設施。
使 PUD 與普通社區不同的是公共設施。我們說的是游泳池、網球場、公園、景觀美化、安全設施——這些都是整個社區共享的。這就是 HOA 的作用。他們負責維護這些設施，大家都支付會費來覆蓋這些費用。所以如果你考慮購買 PUD 房屋，你需要在房貸之外考慮每月或每年的 HOA 費用。
辨識 PUD 房源的一個方法是，如果房子看起來像普通房子，但房產類型標記為“公寓（condo）”。或者如果提到 HOA 費用。雖然說，並非所有 HOA 屬性都是 PUD，所以你得仔細閱讀。
關於擁有 PUD 房產的事情——你擁有你的建築和土地，但不能隨意處理你的房產。HOA 有規則。你可能會被限制短期出租、未經批准粉刷房子

所以我一直在思考在加密貨幣中放在哪裡，如果你打算持有三年，XRP 和以太坊的比較在我的研究中一直在出現。兩者都有合法的催化因素，但它們的玩法卻截然不同。
讓我來分析一下我所看到的情況。XRP 現在的整體敘事是成為受監管金融機構希望進行代幣化資產的基礎設施層。團隊一直在悄悄建立合規功能——存取控制、身份驗證、隱私工具——而且很多已經上線或在第三季度末前推出。證明點？實際資產在 XRP Ledger 上在二月底達到 $1k ，僅一個月內增長了 35%。這是真正的採用，而非僅僅是炒作。
但真正能推動價格的，可能是如果他們如計劃今年推出保密交易。這將解鎖一整類無法公開其持倉的機構資本。如果這一切成真，並且機構開始在鏈上存放大量資金，你就有了嚴重的價格升值潛力。
但這裡有個陷阱——這些功能本身並不能保證採用。即使它們吸引了資金，你也需要大量的活動在網絡中流動，才能實質性地推動幣價。這才是真正的依賴。
以太坊的情況則不同。它已經擁有巨大的網絡效應——$461M 的總鎖定價值、鏈上穩定幣的數量。擴展路線圖實際上已經在推出並取得了可衡量的成果。更高的吞吐量和更低的交易成本，使其對資本管理更具吸引力，這推動了更多的使用，進而燃燒更多的 ETH。這是一個相當乾淨的滾雪球。
有趣的是，鏈上 AI 代理的層面正在逐步浮現。這些自主系統目前正通過新標準在以太坊上推出。如果這真的成為一個真正的經濟類別——說實

剛存下$25,000，想知道下一步該做什麼？說實話，這是一個穩固的狀態，但關於這是否真的“足夠”以及如何讓它為你工作得更努力，還有很多細節需要考慮。
讓我先拆解現實情況。如果你的年收入是$100,000，$25,000大約代表三個月的毛收入。這其實符合理財顧問建議的緊急儲蓄標準——建議存三到六個月的生活費用。但問題在於：如果你的年收入是$40,000，同樣的$25,000可以覆蓋六個月的緊急狀況，還有剩餘。收入與儲蓄的比例比絕對數字更重要。
我看到的陷阱是，很多人把$25,000當成解決一切的神奇數字。事實並非如此。它足夠實用，但又不至於讓你掉以輕心。這正是你需要策略性思考的黃金點。
第一件事：別再讓你的儲蓄帳戶空空如也。如果你有$25,000放在一個普通的儲蓄帳戶，幾乎沒有收益，你每天都在被通貨膨脹吃掉錢。現在高收益儲蓄帳戶的利率大約在4-5%年利率，這意味著你的$25,000每年可以產生$1,000到$1,250的利息，只是放著而已。跟一個支付0.01%利率的普通銀行帳戶比起來，可能一年只有$2.50的差距。這個差異會快速累積。
當你的緊急基金妥善放在高收益帳戶後，真正的問題就變成：這裡面有多少是緊急資金，有多少是機會資本？如果你的收入還不錯，$25,000作為純粹的緊急緩衝可能有點過頭。有些人認為四到六個月是黃金點，這樣就可以釋放出一部分資金，讓它為你工作。
這時候，找專業的

剛剛查了一些2023年10月的舊抵押貸款數據，當時的情況真是天壤之別。2023年10月的標準30年固定抵押貸款利率為8.25%，當時感覺相當沉重。十五年期抵押貸款約為7.39%，而巨額貸款則達到8.12%。
讓我注意到的是還款細節——在那個時候的抵押貸款利率下，每月大約需要$100k 美元來償還一筆$170k 的貸款，期限為30年。整個貸款期限內，這相當於純利息。至於15年期選擇，月付金額升至每10萬美元921美元，但提前還清可以節省大量利息。
APR（年化百分比）情況也很有趣。大多數人不知道APR除了基礎利率外，還包括各種費用和收費，因此通常比廣告上看到的利率要高。當時，30年期的APR為8.19%，而實際利率為8.25%。
如果你在2023年10月尋找抵押貸款，傳統貸款需要良好的信用（670分以上），並且最好有20%的首付以避免PMI。政府支持的選項如FHA貸款則更為靈活——只要信用在580分以上，首付3.5%就可以。VA和USDA貸款也根據你的情況有各自的優勢。
很有趣看到自那時以來抵押市場的變化。在2023年10月的抵押利率區間，這些8%以上的數字看起來相當嚴峻，但市場條件在貸款領域變化得相當快。

剛剛完成了 Pi 的 KYC 流程，想分享一下實際的流程，讓你在輪到你的時候不會感到困惑。基本上，Pi Network 要求每個人在將幣轉到主網之前都要驗證身份，如果你知道流程會很簡單。
第一件事——你得等待邀請。Pi 不會讓每個人同時進行 KYC，所以要持續檢查你的應用程式，看看是否收到通知說你已被選中。一旦收到通知，前往 Pi 瀏覽器，找到裡面的 KYC 應用程式。驗證就從這裡開始。
在開始之前，準備好你的證件。你需要一份有效的政府發行的身分證件——可以是護照、駕照、國民身分證，隨你喜好。確保證件上的名字與你的 Pi 帳戶名稱完全一致，並且證件不能過期或損壞。
接著填寫你的資料——完整的法定姓名、出生日期、國家、身分證號碼。內容要與證件上的資料完全一致。下一步是上傳證件的正反面照片。這一部分很容易出錯——確保光線良好，沒有反光，照片清晰且易讀。
臉部驗證也很簡單。用手機相機拍一張活體自拍照。他們會要求你看向不同方向、眨眼之類的動作。確保你在光線充足的地方，這樣相機才能清楚看到你的臉。
提交所有資料後，系統會進行 AI 和人工雙重驗證。這個過程可能需要幾個小時到幾天不等。你會在應用程式中收到通知，表示已經通過審核。之後，你挖出的 Pi 就可以解鎖，用於主網轉帳，這也是進行 Pi KYC 的主要目的。
重點就是要小心你的證件，確保所有資料一致。急著趕完的人常常會被拒絕，然後需要重新

所以我最近看到很多人在問關於 EVM 錢包的事情，說實話，這些東西一旦你真正了解它的作用就會覺得更有意義。
基本上，EVM 錢包只是一個為了與以太坊以及其他在以太坊虛擬機上運行的區塊鏈合作的數字錢包。可以把它想像成你管理 ETH、ERC-20 代幣以及這些網絡上幾乎所有東西的入口。酷的是，一個 EVM 錢包可以在多個鏈上使用，因為它們都使用相同的標準。
如果你開始接觸加密貨幣，你可能聽過 MetaMask——那可能是最廣泛使用的錢包。它是一個瀏覽器擴展和手機應用，非常方便大多數人使用。然後還有 Trust Wallet，它更偏向手機端，支持大量不同的加密貨幣，不僅僅是以太坊相關的。
那麼，為什麼這很重要呢？其實有幾個原因。首先是安全——你的 EVM 錢包持有你的私鑰，這正是你存取資金的關鍵。這也是自我保管的全部意義所在。然後還有所有的 DeFi 相關內容——你需要一個 EVM 錢包來與借貸協議、去中心化交易所（DEX）等互動。如果你對 NFT 感興趣，或者想在以太坊上使用遊戲和市場等 dApp，也都需要這樣的錢包。
說真的，如果你認真對待加密貨幣，熟悉一個 EVM 錢包是相當必要的。它是僅僅持有幣在交易所和真正參與生態系統之間的差別。如果還沒設置一個，真的值得花五分鐘搞定，這會打開很多可能性。