MEV Hunter

所以X悄悄地在加密交易和市场数据领域成为了一个重要玩家，老实说，数字相当惊人。
本周早些时候推出的标签功能，全球交易量已经达到了$1 十亿左右。这是一个巨大的信号，表明人们实际上希望在他们已经在浏览的地方看到价格数据和市场讨论。这个功能允许你在帖子中标记一个股票代码，立刻显示实时图表、价格走势和相关讨论。它基本上把X变成了一个金融中心，而不需要用户在不同应用之间切换。
目前这个功能只对美国和加拿大的iPhone用户开放，但早期的反响已经说明了一切。Wealthsimple在加拿大加入了这个功能，将加密交易和股票活动直接引入他们的平台。这就是策略——X负责引导发现和互动，合作伙伴负责执行。美国方面还没有宣布与券商的整合，这在市场如此庞大的情况下，似乎是一个错失的机会。
有趣的是，这如何融入Elon的更大布局。X一直在悄悄建立支付的监管基础设施——在40多个州获得资金转移许可证，注册FinCEN，整个体系都在建设中。X Money，他们的支付产品，从三月份开始测试内测，期间高调转账(Elon和William Shatner在时间线上炫耀)。愿景很明确：把X打造成一个一站式应用，用户可以讨论市场、交易、转账，最终实现一站式商务。
对于休闲投资者和交易者来说，这降低了门槛。你看到关于某个项目或资产的讨论，点击标签，查看图表，如果你在加拿大，还可以直接跳转到Wealthsimple。加密交易

试图搞清楚2026年下一个爆发的加密货币 honestly 有时候就像在读茶叶一样。市场难以预测，但当你深入研究基本面、技术、团队实力，以及更广泛的市场环境时，某些项目确实似乎比其他项目更具优势。
我一直在关注一些潜在能大幅上涨的有趣项目，如果条件合适，它们可能会迎来强劲的涨势。让我来拆解一下我反复关注的12个项目。
Kaspa吸引了我的注意，因为它采用了完全不同的技术路线，使用blockDAG架构，而不是传统的线性链。多个区块可以并行确认，这意味着它可以每秒生成一个新区块，同时保持安全性和去中心化。它使用带有k-HeavyHash的工作量证明，因此像比特币一样是无权限的。真正的催化剂？Marathon Digital——美国最大的矿业公司之一，刚刚开始大量投资Kaspa矿业。他们计划控制全球算力的约16%。这是一个相当看涨的信号。目前价格在0.03美元左右，最高曾达到0.21美元。
Sui是我关注的另一个Layer 1。它基于Move编程语言，支持并行执行和秒级确认。团队包括前Meta Novi研究的高管，这为其提供了很强的信誉。当SUI首次交易时，价格在几小时内从0.10美元飙升到1.84美元。这种社区热情不是凭空而来的。现在价格在0.96美元左右。
Filecoin的去中心化存储角度随着Web3的普及变得越来越有趣。你基本上可以出租你的硬盘空间，赚取FIL代币。考虑到云存储的

刚刚意识到，很多人在更新他们的SASSA信息时都感到困难，尤其是在更改支付方式方面。最近在各个群组里看到不少关于这件事的问题，所以我想分享一下我了解到的内容。
所以关键是这样的——如果你领取的是永久性补助金(老年、残疾、儿童补助)，你不能直接在网上办理。你实际上必须亲自前往你最近的SASSA办公室。是的，我知道，这并不理想。但他们就是这样处理的。你需要填写一份Payment Method Change Form，带上你有效的身份证件，以及你新的银行账户证明——比如最近3个月的银行对账单，或由你的银行出具的信函，确认该账户是激活状态且账户名在你本人名下。他们不会向联名账户之类的账户付款，所以务必确保账户只在你自己的名下。
整个流程一旦他们把材料送去银行进行验证，可能需要长达21个工作日。再提醒一下——如果你希望变更在下个月生效，你就需要在15日之前提交。错过这个截止日期，就要再等一个周期。
现在，如果你领取的是SRD R370补助金，情况就顺畅得多了。所有操作都可以通过官方的SASSA SRD门户网站在线完成。你输入你的身份证号码，他们会通过短信给你发送一个安全链接，你就可以在那儿更新你的银行信息，并更改你的支付方式。银行验证仍然可能需要几天到几周的时间，但至少你不用坐在办公室的队伍里等。
电话号更改的方式也类似——对于SRD，所有流程都在门户网站上完成，并通过OTP验证；对于永久性

2026年的加密市场明显在区分赢家和输家，坦率地说，差距正在变得越来越大。曾经主导讨论的Solana和Cardano这两个项目，目前都在努力寻找稳固的立足点。
让我们先谈谈SOL。该资产目前徘徊在86美元左右，但这仍然远低于其历史最高点的293美元。它正处于关键支撑位之上，技术图形看起来并不特别令人振奋。分析师们不断指出盘整区，但动力就是不足。如果你认为SOL在这个水平可能是最好的加密货币，你可能还需要再等等——该资产还需要时间来稳定。
Cardano的情况更为严峻。ADA的交易价格为0.25美元，达到了自2023年以来未见的水平。该项目的DeFi生态系统正在收缩，即使有像Midnight主网发布和与Monument Bank的2.5亿英镑代币化交易等合作伙伴关系(，价格走势却讲述着不同的故事。0.35美元的阻力位是成败的关键点。目前，除非你是愿意长期持有、能忍受更多下行风险的投资者，否则ADA看起来并不是最值得买入的加密货币。
但有趣的是：当成熟的项目在修正中挣扎时，新的项目正按照结构化的路线图执行，取得实际的里程碑。例如，BlockDAG已经达到了)十亿的估值，并在有条不紊地推进其各个阶段——CEX上市、硬件分发和交易所扩展。该项目的目标价格，意味着从当前水平来看有相当大的上涨空间。
与典型的炒作周期不同的是，这些项目的执行时间表更为明确。它们不是空洞的承诺，而是具体的基础设施

刚刚意识到，大多数进入股票投资的人根本不知道在开设证券账户时实际上在签什么。让我来拆解一下最近备受关注的内容——零佣金证券账户的事情。
所以事情是这样的。证券账户基本上就是你的股票的数字保险箱。以前，人们持有的是纸质凭证。现在一切都电子化了。你买股票，它就存这里。你卖出，它就消失。就这么简单。
但“零佣金”部分？这才是有趣的地方。大多数平台都在大力宣传这个角度，说实话，听起来好得难以置信，因为它在某种程度上确实是。它们说零佣金，通常意味着你在交割交易上不付佣金——基本上就是你买入并持有股票的时候。就这些。其他的呢？情况就不一样了。
这里有人会忽略。零佣金证券账户的开通可能是免费的，但这只是开始。一旦你入了坑，还会有其他的费用潜伏着。年度维护费、交易手续费、监管成本。账户设置免费并不意味着你的整个体验都是免费的。这就像免费健身房会员，但要付私教费一样。
这为什么重要？原因很简单——你节省的每一卢比费用，随着时间的推移都会累积。如果你是做长期投资，减少交割交易的佣金会有帮助。但如果你是做日内交易或玩衍生品的，那“零佣金”的承诺其实并不适用。你还是会在这些交易上付佣金。
让我来讲讲实际操作是怎么回事。你在线开账户——大概五分钟，上传资料，验证身份，搞定。然后它会连接到一个交易账户。一个存放你的股票，另一个让你交易它们。你买入时，股票立即到你的账户。你卖出时，它们就消失，钱在结算后返回你的

刚刚查了一下Clix的当前净资产，天啊，这家伙真是太厉害了。年仅21岁，他已经靠《堡垒之夜》比赛、YouTube、Twitch和品牌合作赚了大约$27 百万。他的Clix年龄令人震惊，考虑到他取得的成就。
这个家伙从青少年时期就开始参加竞技游戏，实际上在2019年就凭借一名少年资格进入了《堡垒之夜》世界冠军赛。仅比赛奖金就超过了$300k ，加上他的YouTube频道拥有超过300万订阅者，每月带来疯狂的广告收入。
在21岁时年收入大约在19283746565748392亿到150万美元之间，真是令人难以置信。大多数人在这个年龄还在摸索大学，而他已经通过直播和内容创作建立了一个帝国。绝对是目前电子竞技中最成功的故事之一。

一直在关注 XRP Ledger 和机构资本发生的一些相当有趣的事情。这个叙事已经从“区块链能否运作？”转变为“我们如何在大规模部署？”这是一种有意义的变化。
让我注意到的是 XRPL 正在悄然将自己定位为严肃机构资金的基础设施。我们谈论的是现实世界资产的代币化，而不仅仅是投机。Axiology 与欧洲央行的 PONTES 项目从 2026 年第三季度开始的合作非常重要——他们实际上是在将当今碎片化的资本市场结构压缩成一个高效的单一层。这种基础设施的布局是推动市场长期发展的关键。
欧盟的 DLT 试点计划下的 TSS 许可证为此增添了可信度。只有两家公司拥有此许可证。当监管机构开始发放结算系统的许可证时，意味着我们已经超越了试验阶段。这是实际执行的领域。
值得注意的是，Brad Garlinghouse 一直坚持 XRP 的实际用途。支付的叙事一直只是起点。真正的愿景是解决全球金融中的低效问题——资产代币化、流动性解决方案、跨境机构资本流动。这一基础性论点终于得到了相应基础设施的支持。
不过，市场结构变得更有趣了。XRP 的交易供应量降至 17 亿币——是七年来的最低水平。这是一种供应冲击的动态。当你将流动性供应的下降与机构用途的扩大结合起来，就会出现非线性重新定价的条件。21Shares 将其归因于经典的供应冲击机制，分析师们也指出 2026 年将是这种压缩发挥作用的年份。
目前

刚刚经历了那种星期一市场开盘的时刻，提醒我们为什么要关注地缘政治。开盘钟声可不是闹着玩的——原油跳涨10%，WTI突破$105 ，布伦特油价也冲上了$100，同时黄金则出现了急剧的下跌，跌幅超过$100。美国股指期货？下跌超过1%。美元重新站上99，10年期美国国债收益率也攀升，超过4.35%。
真正正在推动一切的是：特朗普刚刚宣布封锁霍尔木兹海峡，而市场正处在一种近乎生死攸关的时刻，思考这个词究竟意味着什么。
人们没有意识到这段措辞是多么精心挑选的。他本可以说“禁运(经济制裁”，把话说得更克制)；或者说“隔离(限制某些物资”，保持模糊)，但他选择了“封锁”。“封锁”这个词之所以让交易员紧张，是因为它暗示了使用武力——军舰、拦截，整套过程。就法律层面而言，它基本上与宣战行为只差一步。古巴导弹危机就是这里的参照点——当时美国确实拦截了苏联船只，但之所以称之为“隔离”，就是为了规避宣战含义。
据报道，特朗普正在采取“先升级”的策略，以便建立谈判筹码。他划下的红线非常明确：伊朗停止浓缩铀，拆除浓缩设施，回收高浓缩材料，全面重新开放海峡，不收取任何费用，并且达成更广泛的地区和平协议。
有意思的是，市场对这场星期一开盘的混乱所作出的反应其实相当克制。期货下跌1%，黄金下跌2%——这并不算进入恐慌领域。交易员真正纠结的问题是：它会不会以“暂时的谈判摩擦”的方式瓦解，还是说，我们正面临某种对既有

刚刚听到沃勒的最新言论，这值得关注。美联储官员基本确认了市场一直在感受到的信号——除非通胀急剧下滑，否则加息不在讨论范围内。这是他自二月底以来的首次重要政策讲话，因此考虑到过去几个月全球经济的变化，时间点很关键。
以下是关于美联储目前思考方向的有趣之处。二月份时，通胀刚刚徘徊在美联储一直提到的2%目标之上。大家都在争论劳动力市场是否足够紧张，值得降息，还是应该保持稳定让通胀降温。快进到现在，这个讨论完全改变了。
发生了两件事，基本上重塑了美联储的思维。第一，中东局势紧张，推高了能源价格。这种供应冲击通常被央行视为暂时的，但如果持续存在，就会开始影响更广泛的通胀和经济增长。第二——也是更重要的一点——移民政策的变化从根本上改变了劳动力供应的格局。净移民人数从2024年的230万下降到2025年基本为零，预计未来也会保持低水平。这意味着劳动力市场实际上不需要像之前想象的那样创造那么多新工作岗位来维持充分就业。大家担心的供应端问题变得没有那么严重。
因此，现在美联储的计算方式发生了变化。沃勒提出了两种情景，坦率地说，它们描绘的图景截然不同。在乐观的情况下，霍尔木兹海峡重新开放，能源流动恢复正常，油价到2026年底可能会降到$82 。如果那样，之前的通胀飙升只是暂时的噪音，美联储可能会在今年晚些时候考虑降息，前提是局势稳定下来。但——这是个很大的“但”——这假设油期货市场没有过度乐观。
风

刚刚注意到表情包币市场又变得有趣了，但说实话，现在感觉像是一个整合阶段。SPX6900和FLOKI仍然存在，但都没有像以前那样爆发。SPX6900徘徊在$0.3036附近，FLOKI刚刚上涨了3.15%，交易价格在$0.00左右，但两者的动力都显得平淡。不过吸引人注意的是，市场正转向早期项目。有个叫APEMARS的项目，显然处于预售的第16阶段，价格为$0.00022327，预计上市价在$0.0055左右。已经有1595+持有者，筹集了超过42万美元，这对于一个如此新的项目来说，早期的吸引力还是挺不错的。它的机制也不同于典型的表情包币。它们有一个质押系统，提供高达63%的年化收益率，这相当激进，还有一个推荐系统，如果你投入至少22美元就会激活。供应不是一次性全部释放，而是分阶段逐步释放，所以实际上在进行稀缺性设计。相比之下，SPX6900几乎全部供应已经在流通，所以价格变动主要靠情绪驱动。FLOKI也是一样。现在的币市很奇怪，因为你既有一些成熟项目，基本上都在横盘整理，又有一些早期项目，估值要低得多。新项目的风险当然更高，但潜在的上涨空间也不同。如果你在表情包币领域寻找早期切入点，早期项目正是人们追求非对称收益的地方。APEMARS是否真的能实现还未可知，但它的结构至少比你一般的表情包币发行更有条理。尽管市场降温，FLOKI的交易量仍然存在，所以人们还没有完全放弃它，但这个板块目前

刚刚注意到债券市场新闻周期中值得关注的事情。美国-伊朗和平谈判破裂，这基本上引发了固定收益市场的震荡。问题是，当地缘政治紧张局势升级时，能源价格往往也会跟着上涨，这正是美联储一直担心的压力。
以下是债券市场新闻的最新情况：通胀担忧再次成为焦点。我们看到美国三月消费者价格指数（CPI）环比涨幅达到2022年以来的最高水平，坦白说，这一点不应令人感到意外，毕竟能源形势如此。这一数据足够强烈，推动10年期国债收益率突破4.3%，并从那时起持续攀升。到周一，10年期收益率已升至4.35%，又上涨了3个基点。
关于这个债券市场新闻角度的有趣之处在于，投资者基本上在定价一种情景，即利率削减可能会被进一步推迟。如果能源成本因地缘政治摩擦持续上升，通胀将保持粘性，美联储也会更长时间维持利率不变。这就是目前推动收益率上升的主要叙事。
对于关注债券市场新闻的投资者来说，真正的问题是我们是否已经找到了收益率的底部，还是说还有更多上行压力在等待。能源价格冲击历来具有持续性，这可能会让通胀的叙事持续更长时间，超出人们最初的预期。值得密切关注。

刚刚查看了图表，是的，今天加密货币市场下跌得很厉害。我们看到全线走红，比特币交易在大约$75.23K左右，且大多数主要币种都在遭受打击。以太坊下跌超过1%，索拉纳也是类似的情况，甚至更广泛的市场也都感受到了这种压力。不过这并不是什么突然的恐慌性动作——如果你仔细看，其实这里有一定的规律。
真正推动这一切的是杠杆被清算出局。我一直在追踪清算数据，情况相当残酷——仅在过去24小时内，就有超过$237 million的比特币多头被清掉。当你把视角拉到过去一周，就会看到清算规模达到了$2.16 billion，而月度总量超过$4.4 billion。这并不是一天之内发生的事，而是数周的去杠杆终于赶上了节奏。加密市场的下行螺旋基本上是自我强化的——比特币下跌，仓位被清算，进而带来更多卖压，最终触发更多清算。
永续期货的未平仓量也在持续下滑。我们就在昨天看到大约$26 billion的敞口被抹掉了，而在过去一个月里，总衍生品未平仓量大约下降了34%。所以，是的，杠杆已经离开这个市场一段时间了。再加上一些大户正处在未实现亏损之中，你就会得到一个非常脆弱的情绪局面。更广泛的宏观环境也没有帮上忙——欧洲的股票表现不佳，而且这种普遍的“风险回避”情绪正在蔓延到所有市场。
现在最关键要观察的是，比特币能否守住$75,000以上。只要能守住，我们可能会看到局势趋于稳定。跌破之后，$70,000就会成为下一

所以我最近一直在查凯·塞纳特到底值多少钱，老实说，数字确实相当夸张。这个家伙从在社交媒体上发布喜剧短剧起步，最后摇身一变成了地球上最具财务成功力的主播之一。我们说的是截至2026年，大概在3,500万到4,500万美元这个区间——如果你认真想想他的成长轨迹，这简直离谱。
凯·卡洛·塞纳特三世在2000年代初期就从布朗克斯开始起步，像当时大多数孩子一样，只是在Facebook和Instagram上发布一些零散的搞笑内容。但他有某些东西是真的“粘住”了。等他转向YouTube，最终又转到Twitch时，他就已经弄明白了如何建立自己的受众。让他真正开始爆发的，是从兼职转为全职直播。他的马拉松式直播活动变得传奇——有一次，他在一次直播里就达到了超过100万的活跃订阅者，这基本上把流媒体圈给“震”了一下。
从他财富积累这件事来看，值得注意的是：这并不是只来自一个来源。仅他的Twitch频道就通过订阅、广告和打赏在持续赚到大钱。我们说的是平台端直接收入数百万。不过这只是故事的一部分。他的YouTube频道也在从已存档的直播和赞助内容中获得额外收入。接下来就是品牌合作——真正的“钱”会在这里成倍增长。由于他能接触到Z世代和千禧一代这类群体，而这些人通过传统广告又特别难触达，所以全球品牌都在排队想和他合作。
商品生意又增添了一层收入。定制发售和联名合作不断带来收益，让他的收入来源不止是直播本身。有

我刚意识到很多人其实并不知道你可以在ATM存现金。我的意思是，我以前觉得这很明显，直到上周我朋友问起这事。结果发现，并不是每家银行都允许你这样做，而且根据你在哪家银行，还会有一些让人烦的限制。
所以事情是这样的：你可以在ATM存现金，但这真的要看你的银行。有些银行对在他们网点的ATM或他们网络中的任意机器存款都没意见。其他的？可没那么好。比如说，如果你用的是线上银行，那想找一台支持存款的ATM可就难了。通常这些银行希望你改用转账，或者直接用手机存支票。
如果你的银行允许的话，这个过程其实挺简单的。你只要插入卡片，输入PIN，选择存款，然后把钞票放进去。有些机器需要用信封，有些则不需要。如果你使用的是你银行的ATM，大多数存款都会在当天到账，或者最迟在下一个工作日到账。但问题在这里——有些银行会限制你一次最多能存多少钱。我看到有说法称Capital One每笔交易限额为5,000美元，而Wells Fargo则把你同时能存的钞票和支票总数限制在30张。很奇怪吧？
真正让人头疼的点是如果你想用非本网络的ATM。是的，你可以在其中一些ATM存现金，但处理会慢得多——有时甚至要等到最多四个工作日。另外，你还可能会被收取费用。所以在你尝试在ATM存现金之前，务必先去查看一下你银行的网站或APP，看看到底哪些机器真正接受存款。可不想跑到某台随便的ATM面前，结果发现它根本不收你的现金。
还有人

最近我一直在阅读一些关于保护性关税如何真正塑造市场的内容，我觉得如果你在管理任何投资组合敞口，这里确实有一些值得深入理解的东西。
所以基本思路是：保护性关税本质上就是政府对进口商品征收的一种税，让它们的价格比本地生产的产品更高。目标很简单——保护国内生产者，免受更便宜的外国竞争。加上这项关税后，进口公司就必须支付额外费用，而这些成本通常会直接转嫁给消费者。结果是什么？从价格角度看，进口变得没那么有吸引力，本地商品相比之下更有优势。
政府通常会瞄准那些他们认为对国家稳定至关重要的特定行业。钢铁、农业、纺织——这些都是常见的对象。逻辑是，你希望把生产能力和就业岗位留在国内。但从市场视角看，这就是有趣的地方：有些行业得到了保护，而另一些行业却被挤压得很厉害。
想想这些连锁反应。依赖进口材料的公司会突然面临更高的投入成本。它们的利润率被压缩。你会在股价上看到这种变化——制造业、科技、消费品行业都可能遭遇冲击。与此同时，受保护行业里的国内生产商？它们的竞争地位会增强，股价可能会上涨。这是一种被伪装成经济政策的财富转移机制。
我一直在跟踪这件事如何发生。通常从保护性关税中获益的行业包括国内钢铁和铝生产商、农业经营、纺织制造商，以及在本地销售的汽车制造商。另一方面，进口消费品的零售商、依赖全球供应链的科技公司，以及需要外国零部件的制造商都会面临逆风。
那么，这些关税到底真的有效吗？这是那个价值百

最近一直在考虑标普500指数基金，老实说，标准的方法让我有点困扰。
大多数人选择像VOO这样的市值加权型基金。没错——它们在15年内击败了88%的主动管理大型股基金，甚至巴菲特也支持它们。很难反驳这个业绩。
但这里有个没人充分谈论的问题：集中风险。你的前五大持仓——英伟达、微软、苹果、亚马逊、Meta——它们实际上占指数的28%，而在500家公司中只占1%。这太疯狂了。当这些巨头在赚钱时，表现很好。当它们遇到麻烦？整个指数就会受到冲击。
这也是我开始关注等权重ETF，比如RSP的原因。完全不同的动物。它不让最大公司主导，而是让每个持仓大致相同。因此，你的前列持仓在基金中的比例大概是1-2%，而不是28%。
数学上很有趣：当较小的成分股表现优于巨头时，等权重实际上表现得更好。你可以接触到完整的500只股票，而不是只关注那五只已经被挤占的股票。
如果你在考虑现在买哪个ETF，或者在比较不同的投资组合选择，这值得考虑。等权重基金为你提供了不同的市场视角。风险分散，潜在的长期增长，也许更稳健，尾部风险更低。
尤其是在市场变得过于集中、顶部过重的情况下，这可能是比传统市值加权更好的ETF选择。如果你在构建长期持仓，值得深入研究。

最近一直在听到很多关于惠而浦的讨论，老实说，这种情况市场可能是在把宝宝和洗澡水一起倒掉。今年股价彻底崩盘——交易价格接近几十年来未曾见过的水平。管理层不得不做出难以想象的决定，首次自上市以来削减股息，这显然让很多人感到担忧。
但让我注意到的是。尽管前景暗淡，你看到的这家公司市盈率不到10倍，同时股息收益率超过5%。这是你不常见的估值，尤其是在像这样家喻户晓的品牌中。
不过，逆风是真实存在的。廉价进口商品在关税可能到来之前大量涌入市场，激烈的竞争侵蚀利润空间。对北美家电制造商来说，这段时间非常艰难。这正是区分价值陷阱和真正机会的环境。
Matt Argersinger 和其他主要金融平台的分析师一直在研究这是否是真正的转机候选，还是仅仅一个价值陷阱。看多的理由集中在一个点：房地产市场的复苏。如果住宅建设重新启动，惠而浦可能会从中获得显著的上涨空间。在市场状况良好时，他们是北美的市场领导者，因此会首先受益。
Matt Argersinger 的分析建议用周期性视角来看待这只股票，而不是结构性衰退的故事。问题不在于家电是否还会被需要，而在于我们是否已达到房地产周期的极度悲观。
对我来说，这个数学模型足够有趣，值得更深入地研究。你拥有一个深度折扣的估值，一个有意义的收益缓冲，以及对房地产复苏的敞口，这种复苏似乎已经 overdue。是否足以抵消短期内的竞争压力，才是真正的辩题。接下来几个季

回顾2022年2月的抵押贷款利率，那段时间对房主来说真是疯狂。30年固定利率大约在4.386%，现在听起来很正常，但当时它在快速上升——比一个月前几乎上涨了半个百分点。15年固定利率达到了3.503%，而可调利率抵押贷款（ARM）仍然保持在3%的区间内较低水平。
让我印象深刻的是2022年2月的抵押贷款利率环境变化之快。美联储已经暗示会开始加息以应对通胀，你可以看到这一切在实时发生。国债收益率逐步上升，疫情后失业率逐渐正常化，央行也在减少自2020年以来一直在购买的抵押贷款支持证券。
那段时间的再融资利率甚至更高——30年再融资为4.463%。那些锁定了疫情期间超低利率的人基本上被卡住了，这造成了一种有趣的动态：新买家和再融资者受到的影响不同。
回头看2022年2月的抵押贷款利率，专家们预测全年会有温和的上涨，老实说，结果也正是如此。从那段时间学到的更大教训是，即使利率在上升，它们仍然比2020年前的水平合理得多。真正的变化是在之后，当美联储变得更激进时才发生。信用评分和首付金额在当时和现在一样，仍然对获得合理条款至关重要。

刚刚又在研究生命产权，又意识到很多人并不完全理解这里的所有权实际上是如何运作的。让我拆解一下经常出现的一个问题：在生命产权安排下，剩余权人可以抵押房产吗？
事情是这样的。生命产权基本上是一种将房产所有权在两个人之间划分的方式。你有生命租户 ( 通常是原始所有者，常常是父母 )，他们可以在其一生中居住在该房产中。然后是剩余权人，基本上是在等待生命租户去世后获得全部所有权。
关于那个抵押贷款的问题——比人们想象的要复杂。只要生命租户还活着，他们实际上不能随意抵押房产或申请房屋净值贷款，必须先得到剩余权人的许可。剩余权人必须签字同意。这是一个相当重要的限制，如果你仔细想想。
但这里变得有趣的是——剩余权人可以自己抵押房产吗？不太行，至少不能抵押整个房产。剩余权人可以在没有生命租户批准的情况下出售他们在房产中的权益，但不能在没有许可的情况下抵押整个房产。如果剩余权人想借款以未来的所有权权益作为担保，他们需要得到生命租户的同意。
这很重要的原因在于，生命产权在你的遗产计划中优先级很高。它们完全绕过遗嘱认证程序，比通过遗嘱或信托节省时间和金钱。一旦设立了生命产权，它基本上是固定的。
我觉得生命产权的一个有用之处在于它们如何处理维护责任。生命租户负责保持房产良好状态、缴纳税款和处理保险。剩余权人只需等待，最终获得全部所有权。如果生命租户和剩余权人决定一起出售整个房产，收益会根据生命租户的年龄和预