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西蒙地产价格

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¥1,398.38
+¥26.28(+1.91%)

*页面数据最近更新时间:2026-04-08 19:43 (UTC+8)

至 2026-04-08 19:43,西蒙地产 (SPG) 股票价格报 ¥1,398.38,总市值 ¥4458.69亿,市盈率 13.07,股息率 4.53%。 当日股票价格在 ¥1,386.86 至 ¥1,405.66 之间波动,当前价格较日内低点高 0.83%,较日内高点低 0.51%,成交量 65.56万。 过去 52 周,SPG 股票价格区间为 ¥1,308.96 至 ¥1,405.65,当前价格距 52 周高点 -0.51%。

SPG 关键数据

昨日收盘价¥1,369.66
市值¥4458.69亿
成交量65.56万
市盈率13.07
股息收益率 (TTM)4.53%
股息金额¥15.80
摊薄每股收益 (TTM)14.15
净利润 (财年)¥332.27亿
营收 (财年)¥458.24亿
下次财报日期2026-05-11
每股收益预测1.49
营收预测¥108.86亿
流通股数3.25亿
Beta 值 (1 年)1.403
最近除息日2026-03-10
最近派息日2026-03-31

SPG 简介

西蒙是一家房地产投资信托公司,专注于拥有一流的购物、餐饮、娱乐和混合用途目的地,是标准普尔100指数公司(西蒙物业集团,纽约证券交易所:SPG)。我们在北美、欧洲和亚洲的物业每天为数百万人提供社区聚集场所,并创造数十亿美元的年销售额。
所属板块房地产
所属行业REIT - 零售
CEOEli Simon
总部Indianapolis,IN,US
员工人数 (财年)3,600.00
年均收入 (1 年)¥1272.90万
员工人均净利润¥922.99万

西蒙地产 (SPG) FAQ

西蒙地产 (SPG) 今天的股价是多少?

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西蒙地产 (SPG) 当前报价 ¥1,398.38,24 小时变动 +1.91%。52 周交易区间为 ¥1,308.96–¥1,405.65。

西蒙地产 (SPG) 的 52 周最高价和最低价是多少?

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西蒙地产 (SPG) 的市盈率 (P/E) 是多少?说明了什么?

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西蒙地产 (SPG) 的市值是多少?

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西蒙地产 (SPG) 最近一季的每股收益 (EPS) 是多少?

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西蒙地产 (SPG) 现在该买入还是卖出?

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哪些因素会影响 西蒙地产 (SPG) 的股价?

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如何购买 西蒙地产 (SPG) 股票?

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风险提示

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西蒙地产 (SPG) 热门帖子

SelfRugger

SelfRugger

9小时前
西蒙地产股票:华尔街看多还是看空? ======================================================== Simon Property Group, Inc_ 网站和图表——IgorGolovniov,来源:Shutterstock Kritika Sarmah 2026年2月17日 03:53(GMT+9)2分钟阅读 本文要点: ^GSPC +0.05% XLRE +1.47% 印第安纳州印第安纳波利斯(Indianapolis, Indiana)地区的Simon Property Group, Inc.(SPG)是一家美国领先的上市房地产投资信托基金(REIT),业务涉及收购、持有并出租购物、餐饮、娱乐以及混合用途目的地。公司市值为 643亿美元,并在北美、亚洲和欧洲共拥有或持有权益229处物业,总面积达1.83亿平方英尺。 在过去一年里,该公司股价跑输更广泛的市场,但在2026年则表现更好。过去52周,SPG股价上涨了5.7%,截至目前(YTD)增长了6.3%。相比之下,标普500指数($SPX)过去一年回报为 11.8%,而在2026年则仅小幅下跌。 ### 来自Barchart的更多新闻 * 对AI颠覆的担忧、FOMS以及本周其他关键事项 * 致所有Salesforce股票粉丝:请标记2月25日的日程 * 市场不会因为恐惧而见底。只有当被迫卖出者卖完时才会见底 * 我们的独家Barchart Brief简报是你的免费午间指南:带你了解哪些股票、板块以及投资者情绪正在发生变化——信息在你最需要的时候直接送达。立即订阅! 将关注范围进一步聚焦,SPG在过去52周内的表现优于State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)的3%涨幅,并且今年则落后于后者7.8%的涨幅。 www.barchart.com Simon Property于2月2日公布了好于预期的2025年第四季度业绩。公司在该期间的营收为18亿美元,高于华尔街的预期。除此之外,其每股AFFO为3.49美元,同样仅小幅超过华尔街预估。这家购物中心REIT预计全年每股资金来自经营(funds from operations)将在 13美元至13.25美元之间。 对于截至2026年12月结束的财年,分析师预计SPG将实现调整后EPS同比增长3.3%,至13.15美元。公司在盈利意外方面有着强劲的业绩记录。过去四个季度中,每个季度公司都超过了华尔街对底线(bottom-line)的预期。 SPG整体获得一致的“Moderate Buy”(适度买入)评级。在覆盖该股票的21位分析师中,观点包括9位“Strong Buys”(强力买入)和12位“Holds”(持有)。 www.barchart.com 近几个月,这种配置的看多倾向略有增强:该股票目前有9个“Strong Buy”评级,而一月前为8个。 在2月11日,UBS分析师Michael Goldsmith维持对Simon Property股票的“Hold”(持有)评级,并设定了189美元的目标价。 SPG的平均目标价为202美元,意味着相较当前市场价格有2.6%的溢价。其华尔街最高目标价为230美元,表明从当前价格水平出发具备强劲的16.9%上行潜力。 _ 截至发布之日,Kritika Sarmah在本文提及的任何证券中均未持有(无论是直接或间接)。本文所有信息与数据仅供信息用途。本文最初发表于Barchart.com _ 条款 和隐私政策 隐私仪表盘 更多信息
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MeaninglessApe

MeaninglessApe

18小时前
有一段时间里,市场上最大的担忧是商业房地产(CRE),尤其是那些持有写字楼和工作场所的公司——而如今大多数员工都在家办公。你可能不再会看到CRE相关的担忧主导金融头条,但这不一定是因为情况有所好转(事情多得很!)。在过去一个月里,房地产投资信托(REITs)仍然与整个市场一起被拖累,商业资产也继续让投资者感到担忧。不过,确实有几只REIT在某些技术指标上正大声宣告“超卖(Oversold)”,而我们也已确认其中三只同时具备基本面方面的顺风因素。 获取 **Vornado Realty Trust** 警报: 注册 为何REITs可能在2026年迎来强劲增长 --------------------------------------------------- 过去五年里,REITs一直是最“无聊”的投资资产类别之一:几乎只有股息,没有什么明显的升值。Vanguard Real Estate ETF NYSEARCA: VNQ 是市场上规模最大的广泛型指数REIT之一,资产超过330亿美元。它在过去五年里下跌了5.5%,尽管其中大部分发生在过去一个月(下跌8%)。在爆发伊朗战争之前,REIT投资者只是刚刚处于水面之上,而股息则是主要的回报形式。 不过,2026年REITs仍有一些看涨理由。许多基金已经跌到了极端的超卖水平,技术交易者将会盯着反弹。同时,尽管利率环境如今更倾向于“更高并维持更久”,2026年预计仍将是该资产类别的一个好年份。 摩根大通(JPMorgan)研究预计,今年该板块在关键的“基金运营资金”(Funds From Operations,FFO)指标上的整体增长为6%。FFO通过将摊销和折旧加到净收入上来衡量某只基金的现金流,然后再减去非经常性物业销售带来的收益。与仅看净收入相比,这一指标对现金流的反映更准确,有助于评估股息的可持续性。REITs往往是较为保守的投资领域,因此可持续的股息增长通常比股票回报更重要。 这3只REIT具备强劲基本面,并出现明显的超卖信号 -------------------------------------------------------------------- 在寻找超卖股票时,重要的是要使用一些技术指标来确认信号。相对强弱指数(Relative Strength Index,RSI)由于启发式方法简单且可靠,是一个很受欢迎的选择,但它绝不应当单独使用。对于这三只股票,我们将把RSI与其他工具一起使用,例如移动平均线收敛发散指标(Moving Average Convergence Divergence,MACD)。 Simon Property Group:凭借富裕客户群实现企稳 ----------------------------------------------------------- Simon Property Group Inc. NYSE: SPG,曾一度被称为“商场型REIT”,如今已将自身定位为面向富裕客户的“目的地”运营商。尽管许多传统商场逐渐衰退,但SPG专注于高端商场,并为奢侈品牌收购优质零售物业。这个策略正在奏效:在2025年第四季度,管理层报告了创纪录的年度FFO为48亿美元(每股12.73美元),并指引2026年FFO在13到13.25之间。公司还宣布将进行20亿美元的股份回购,约占市值的近3%,同时其投资组合入住率达到96%+,租赁管道的同比(YOY)增长为15%。 Simon的基本面几乎没有显示出困境迹象;该股近期走弱很可能反映的是更广泛的市场退潮,而非公司的特定问题。就在RSI达到超卖时,股价在200日移动平均线附近找到了支撑。如果该股能站稳200日均线(MA),这可能是一个颇具吸引力的切入点。 Rexford Industrial Realty:加州工业板块中的机会 ----------------------------------------------------------------------- 南加州拥有最大的填充式(infill)工业市场,面积超过18亿平方英尺,但分区规划和监管往往限制供给,并造成很高的进入门槛。自然,这也推高了租金水平,从而利好像Rexford Industrial Realty Inc. NYSE: REXR 这样的既有物业所有者。该公司在该市场中拥有400多个物业。该股在过去五年里一直是长期“输家”,但Rexford正在经历转型:前首席运营官(COO)Laura Clark已被任命为新的首席执行官(CEO),公司还已批准进行5亿美元的新股回购。 公司将于4月15日迎来催化剂——届时将公布2026年第一季度(Q1)财报,这可能是停止该股下跌的关键。年初至今(YTD)股价已下跌约16%,其中仅过去一个月就下跌了14%。但现在,该股正逼近2025年4月的低点,而RSI和MACD显示下行动能正在放缓。随着我们接近财报发布,留意看涨的MACD金叉,以提示潜在的动能转换。 Vornado Realty Trust:对纽约房地产的反向布局 ------------------------------------------------------------- 投资Vornado Realty Trust NYSE: VNO并不适合胆小的人。是的,我们谈的是纽约的商业房地产(CRE)——在COVID-19疫情期间,这里被认为已经“无药可救”,并且一直难以恢复。但Vornado的管理层在2025年报告了行业领先的、位于曼哈顿的租赁面积达到460万平方英尺,且动能尤其集中在其PENN 1和PENN 2片区。管理层还在2025年第四季度(Q4)业绩中报告称,已收购位于第五大道和东54街的高端物业。公司指引2026年FFO与2025年数字持平——这是一项相对温和的预测,但上行空间充足。 VNO的股价走势图与REXR类似,显示出反弹正在进行。过去两个月里,RSI大部分时间都处于超卖区域,接近2025年春季的低点。重要的是,MACD已上穿其信号线,这表明卖出动能可能在停滞,买方可能正在回归。 现在应该在Vornado Realty Trust上投资1,000美元吗? ----------------------------------------------------------- 在你考虑Vornado Realty Trust之前,你会想先听听下面这些。 MarketBeat会持续跟踪华尔街上顶级、表现最佳的研究分析师,以及他们每天向客户推荐的股票。MarketBeat已经识别出有五只股票:顶级分析师正悄悄地在向他们的客户低声推荐——在更广泛的市场开始注意到之前,现在就买入……而Vornado Realty Trust并不在这份名单中。 尽管Vornado Realty Trust目前在分析师中被评为“持有(Hold)”,但顶级分析师认为这五只股票会是更好的买入选择。 在这里查看这五只股票 面向初学者的10只起步股票:现在就可以买 刚进入股市?这10只简单的股票可以帮助初学投资者在不需要了解期权、技术面或其他高级策略的情况下,建立长期财富。 获取这份免费的报告
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MeaninglessApe

MeaninglessApe

04-07 01:36
曾经有一段时间,市场上最大的担忧是商业房地产(CRE),尤其是那些拥有写字楼和办公场所、而大多数员工如今都在家办公的公司。你可能再也找不到与CRE担忧有关、登上金融头条的情况了,但这并不一定是因为局势已经好转(事情还很多在发生!)。过去一个月里,房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,REITs)仍然被拖累着,与整个市场一起走低,商业资产也继续让投资者感到担忧。不过,确实有几只REIT在某些技术指标上发出“超卖(Oversold)”的警报,我们也已经找到了其中三只,同时它们也具备基本面方面的顺风因素。 获取 **Vornado Realty Trust** 的提醒: 注册 为什么REITs可能在2026年迎来强劲增长的良机 --------------------------------------------------- 在过去五年里,REITs一直是最“无聊”的投资资产类别之一,几乎没有资本增值,回报主要来自股息。Vanguard Real Estate ETF NYSEARCA: VNQ 是市场上规模最大的宽基指数型REIT之一,资产规模超过$33 billion,过去五年下跌了5.5%,不过其中大部分发生在上个月(下跌8%)。在伊朗战争爆发之前,REIT投资者只是刚刚处于水面之上,股息是主要的回报形式。 然而,2026年REITs看涨的原因有几条。许多基金已经跌到了极端“超卖(Oversold)”水平,技术面交易者将会盯着反弹。而尽管当前利率环境倾向于“更高更久”,2026仍预计会是该资产类别的一个不错年份。 JPMorgan Research预计,今年该行业关键的 Funds From Operations(FFO,资金运营额)指标整体增长6%。FFO通过将摊销和折旧加回到净利润中来衡量一家基金的现金流,然后再扣除非经常性物业出售带来的收益。相比单看净利润,这一指标能提供更准确的现金流画像,从而帮助判断股息的可持续性。REITs往往是相对保守的投资板块,因此可持续的股息增长通常比股票回报更重要。 这3只REIT具备强劲基本面,并且“超卖”信号正在闪现 -------------------------------------------------------------------- 在寻找超卖股票时,重要的是使用一些技术指标来确认信号。相对强弱指数(Relative Strength Index,RSI)因其简单的经验法则和可靠性而很受欢迎,但它绝不应单独使用。对于这三只股票,我们将把RSI与其他工具一起使用,例如移动平均线收敛背离(Moving Average Convergence Divergence,MACD)指标。 Simon Property Group:凭借富裕客户群实现稳定 ----------------------------------------------------------- Simon Property Group Inc. NYSE: SPG,曾一度以“购物中心型REIT”闻名,如今已将自己重新定位为面向富裕客户的“目的地”运营商。虽然许多传统商场已经衰落,但SPG把重点放在高端商场,并为奢侈品牌收购优质零售物业。这种策略正在奏效:在Q4 2025,管理层公布了创纪录的年度FFO为$4.8 billion($12.73 per share),并指引2026年FFO在$13到$13.25之间。公司还宣布了一项$2 billion的股份回购,约占市值的近3%,同时其投资组合出租率达到96%+,租赁管线中同比(YOY)增长为15%。 ![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-a16d3cd533-3a3ce087f7-8b7abd-badf29) Simon的基本面几乎看不到陷入困境的迹象;该股近期的走弱很可能反映的是更广泛的市场回撤,而非公司层面出现了特定问题。就在RSI触及“超卖(Oversold)”之际,股价在200日移动平均线附近找到了支撑。如果股价能够守住200日MA,这可能是一个颇具吸引力的切入点。 Rexford Industrial Realty:加州工业区的机会 ----------------------------------------------------------------------- 南加州拥有最大的填充式(infill)工业市场,规模超过1.8 billion square feet,但分区规划和监管往往限制供给,从而制造很高的进入壁垒。自然,这也推高了租金水平,从而利好现有物业所有者,例如Rexford Industrial Realty Inc. NYSE: REXR,该公司在该市场中拥有超过400处物业。过去五年里,这只股票一直是长期“输家”,但Rexford目前正在经历转型:前COO Laura Clark已被任命为新的CEO,公司还授权投入$500 million用于新的股份回购。 ![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-9dbde2e8d5-967e655f71-8b7abd-badf29) 公司即将迎来催化剂:4月15日它将公布Q1 2026财报,这可能是阻止股价下行的关键。年初至今(YTD)股价下跌约16%,其中仅上个月就下跌了14%。但现在该股正在逼近2025年4月的低点,而RSI和MACD显示,向下的动能正在减弱。随着我们接近财报发布,留意看涨的MACD金叉,以此作为潜在动能转变的信号。 Vornado Realty Trust:押注纽约房地产的逆向机会 ------------------------------------------------------------- 投资Vornado Realty Trust NYSE: VNO并不适合胆小的人。没错,我们说的是纽约CRE——它在COVID-19大流行期间几乎被宣判“死刑”,并且一直难以恢复。但Vornado的管理层在2025年报告了曼哈顿出租面积达到行业领先的4.6 million square feet,且动能尤其集中在其PENN 1和PENN 2区域。管理层还在2025年第四季度业绩中报告了收购位于第五大道和东54th Street的高端物业。公司指引2026年的FFO与2025年数据保持一致——这是一个相对温和的预测,但上行空间依然充足。 ![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-b75da28e28-cdf8e25b7a-8b7abd-badf29) VNO的股价走势图与REXR相似,显示反弹正在进行。过去两个月的大部分时间里,RSI一直处于“超卖(Oversold)”区域,接近2025年春季的低点。很关键的是,MACD已经上穿其信号线,这表明卖出动能可能正在停滞,而买家或许正在回归。 现在就该投资$1,000到Vornado Realty Trust吗? ----------------------------------------------------------- 在你考虑Vornado Realty Trust之前,你需要先听听这些。 MarketBeat会每日跟踪华尔街(Wall Street)上评分最高、表现最好的研究分析师,以及他们每天向客户推荐的股票。MarketBeat已找出5只股票——这些股票正被顶级分析师悄悄地对客户低声建议“现在就买”,趁着更广泛的市场还没反应过来……而Vornado Realty Trust并不在这份名单上。 尽管Vornado Realty Trust目前在分析师中被评为“持有(Hold)”,但顶级分析师认为,这5只股票会是更好的买入选择。 在此查看这5只股票 ![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-cd1f8355d7-b11ddef112-8b7abd-badf29) 接下来7只适合增长型投资者的“重磅”股票 你是不是在想:下一批会大放异彩、且拥有扎实基本面的股票会是哪几只?点击链接,看看MarketBeat的分析师可能将哪些股票视为下一批重磅增长股。 获取这份免费的报告
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