Dongtan-gu in der Stadt Hwaseong verzeichnete in der fünften Woche des sechsten Monats (Stand 29. Juni) einen Anstieg der Wohnungspreise um 1,46% – die vierte Woche in Folge mit Zuwächsen von über 1%. Der Anstieg wurde durch eine starke Nachfrage nach großen Wohnanlagen in der Nähe des Bahnhofs Dongtan in Cheongye-dong und Yeongcheon-dong angetrieben, wodurch sich der kumulierte Preisanstieg in diesem Jahr auf 13,00% beläuft. Am 1. Juli stufte das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr Dongtan-gu zusammen mit Giheung-gu in Yongin und der Stadt Guri als regulierte Gebiete und Grundstücksgenehmigungszonen ein – ein Schritt zur Abkühlung des überhitzten Marktes.
Wohnungspreise in Dongtan-gu verzeichnen vierte Woche in Folge über 1%
Laut den wöchentlichen Wohnungspreistrends des Korea Real Estate Board, die am 5. veröffentlicht wurden, stiegen die Wohnungspreise in Dongtan-gu in der fünften Woche des sechsten Monats (Stand 29. Juni) um 1,46%. Dies ist die vierte Woche in Folge mit Preissteigerungen von über 1%. Der kumulierte Anstieg in diesem Jahr erreicht 13,00%. Die Preise stiegen hauptsächlich in großen Wohnanlagen in der Nähe des Bahnhofs Dongtan in Cheongye-dong und Yeongcheon-dong.
Die Umfrage von KB Real Estate ergab, dass die Verkaufspreise für Wohnungen in Dongtan-gu um 2,27% gestiegen sind – ein Anstieg um 0,71 Prozentpunkte gegenüber der Vorwoche.
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Wohnanlagen in der Nähe des Bahnhofs Dongtan in der Stadt Hwaseong am 30. Das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr stufte Dongtan-gu, Giheung-gu in Yongin und die Stadt Guri an diesem Datum als regulierte Gebiete ein. (Foto: Yonhap News)
Transaktionsvolumen erreicht im sechsten Monat 1.772 Geschäfte
Die Transaktionsaktivität in Dongtan-gu stieg parallel zu den Preisgewinnen. Laut dem Offenlegungssystem für tatsächliche Transaktionspreise des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr verzeichnete Dongtan-gu im letzten Monat 1.772 Geschäfte – das höchste Volumen in diesem Jahr. Angesichts der 30-tägigen Meldepflicht ab Vertragsdatum dürften die tatsächlichen Transaktionszahlen für den sechsten Monat deutlich höher liegen.
Die Wohnungstransaktionen in Dongtan-gu bewegten sich zuvor bei rund 1.000 Geschäften pro Monat, bevor sie stark anstiegen. Die kumulierten Transaktionen in diesem Jahr überstiegen 7.000 Geschäfte.
Regulierungsstatus tritt am 1. Juli in Kraft
Seit dem 1. Juli wurden Dongtan-gu in der Stadt Hwaseong, Giheung-gu in der Stadt Yongin und die Stadt Guri in die Liste der regulierten Gebiete und Grundstücksgenehmigungszonen aufgenommen. Es gab Bedenken hinsichtlich möglicher Spillover-Effekte auf benachbarte Regionen.
In der Provinz Gyeonggi stiegen die Wohnungspreise in Manan-gu in Anyang und Gwonseon-gu in Suwon um 0,25% – ein Anstieg um 0,05 Prozentpunkte gegenüber der Vorwoche, so Daten des Korea Real Estate Board.
Wohnungsverkäufe und Jeonse-Preise in Seoul halten Aufwärtsdruck aufrecht
Die Verkaufspreise für Wohnungen in Seoul stiegen um 0,27%, wobei sich der Anstieg um 0,03 Prozentpunkte gegenüber der Vorwoche verringerte. Dobong-gu (0,37%), Dongdaemun-gu (0,36%) und Seongbuk-gu (0,36%) verzeichneten die größten Zuwächse unter den mittleren und unteren Bezirken.
Die Jeonse-Preise (Mietkautionen) blieben aufgrund anhaltender Wohnungsknappheit erhöht. Die Jeonse-Preise für Wohnungen in Seoul stiegen um 0,30% – ein Rückgang um 0,05 Prozentpunkte gegenüber der Vorwoche, aber immer noch auf hohem Niveau. Der kumulierte Jeonse-Preisanstieg in Seoul erreichte in diesem Jahr 5,10% und lag damit fast auf dem Niveau des Verkaufspreis-Anstiegs von 5,11%.
Der Jeonse-Angebots-Nachfrage-Index von KB Real Estate zeigte, dass Seoul den landesweiten Durchschnitt übertraf, wobei die Anstiegsrate in dieser Woche zunahm.
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Jeonse-Angebots-Nachfrage-Trends in Seoul im Vergleich zum landesweiten Durchschnitt. (Quelle: KB Real Estate-Daten)
FAQ
Was hat dazu geführt, dass die Wohnungspreise in Dongtan-gu in der fünften Woche des sechsten Monats um 1,46% gestiegen sind?
Die Preise stiegen in der fünften Woche des sechsten Monats (Stand 29. Juni) um 1,46%, was auf eine starke Nachfrage nach großen Wohnanlagen in der Nähe des Bahnhofs Dongtan in Cheongye-dong und Yeongcheon-dong zurückzuführen ist. Dies war die vierte Woche in Folge mit Zuwächsen von über 1%, und der kumulierte Anstieg in diesem Jahr erreichte 13,00%.
Wie viele Wohnungstransaktionen fanden im letzten Monat in Dongtan-gu statt?
In Dongtan-gu wurden im letzten Monat 1.772 Wohnungstransaktionen registriert, das höchste monatliche Volumen in diesem Jahr, so das Offenlegungssystem für tatsächliche Transaktionspreise des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr. Die kumulierten Transaktionen in diesem Jahr überstiegen 7.000 Geschäfte.
Wann hat das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr Dongtan-gu als reguliertes Gebiet eingestuft?
Das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr stufte Dongtan-gu in der Stadt Hwaseong, Giheung-gu in der Stadt Yongin und die Stadt Guri mit Wirkung zum 1. Juli als regulierte Gebiete und Grundstücksgenehmigungszonen ein.
