Manhattan Luxusverkäufe halten sich im Juni stabil mit 126 Verträgen über $4M trotz neuer 'Pied-à-Terre'-Steuer

Laut Olshan Realty und Brown Harris Stevens blieben die Verkäufe von Luxuswohnungen in Manhattan im Juni robust: 126 Verträge für Immobilien ab einem Preis von 4 Millionen US-Dollar wurden unterzeichnet, gegenüber 124 im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Durchschnittspreis einer Manhattan-Wohnung erreichte im zweiten Quartal das zweithöchste Niveau aller Zeiten und stieg im Jahresvergleich um 5 % auf rund 2,2 Millionen US-Dollar. Laut Compass legten die Verkäufe im Spitzensegment stark zu: Eigentumswohnungen zwischen 10 Millionen und 20 Millionen US-Dollar stiegen um 55 %, solche über 20 Millionen US-Dollar um 33 %.

Makler führen die Stärke auf reichlich Liquidität durch jüngste Börsengänge und die stark gestiegenen Vermögenswerte zurück, die die Bedenken der Käufer hinsichtlich der am 27. Mai verabschiedeten Pied-à-Terre-Steuer überwogen. Das Luxusangebot ist im Vergleich zum Vorjahr um 40 % gesunken und hat laut Jonathan Miller, CEO von Miller Samuel, den niedrigsten Stand seit 2004 erreicht – das erhöht den Preisdruck, da vermögende Käufer den Marktzeitpunkt über Steuerbedenken stellen.