ハ・ジュンギョン（韓国大統領府の経済成長担当上級秘書）は27日の午前、「世論を集めたうえで、『一つの堅固な家』として一般に知られる超高額住宅を対象にした税制改革を、政府はまもなく発表する」と述べた。SBSラジオの『キム・テヒョンの政治ショー』でハ氏は、改革の目的は不動産問題によって生じる苦痛を防ぎつつ、公平な税制を確立することだと説明した。発表は、今日行われた首相主導の協議と、継続的な大統領からのフィードバックを受けており、政府は住宅福祉と税の公平性を中核原則として検討している。
ハ・ジュンギョン氏、超高額住宅に向けた税制改革の原則を提示
固定資産税の引き上げ対象となる超高額住宅の基準について問われると、ハ・ジュンギョン氏は「いろいろな案を準備しているため、現時点で（超高額住宅の）基準をすぐに確定しているとは言いにくい」と述べた。さらに「今日は首相が議長を務める別の協議があり、大統領も継続的にフィードバックを受けている。基本原則は、不動産による苦痛を避けたい、ということだ」と付け加えた。
同氏は、政府の二つの目標を強調した。「公平な税制も作らなければならない。住宅福祉や税の公平性など、あらゆる価値を一緒に考えるつもりだ。」
政府、供給を重視して賃貸市場の対策を準備
賃貸市場の対策について、ハ・ジュンギョン氏は「準備は複数の段階で進められている。月額家賃やチョンセ（保証金付き賃貸）家賃を安定させるには、供給がたくさん必要だ」と説明した。また「短期的にすぐ供給できる部分についても準備がある。まもなく発表する」と述べた。
さらに「チョンセ市場では、チョンセ詐欺などの信頼問題のせいでコストが上がっている部分もある。われわれもそれに対する対策を準備している」と付け加えた。
借入規制は真に購入する人に選別的に見直される可能性
借入規制についてハ・ジュンギョン氏は、本当に購入する人に対しては選別的な緩和の可能性があると示した。「みんながローンを借りれば、住宅価格が上がる。そうなるとさらに多くのローンが必要になるが、喉が渇いているのに塩水を飲むわけにはいかない。」
ただし同氏は「それでも、是正が必要なローン領域の不合理な部分は直さなければならない」と認めた。政府の方針はこうだ。「需要を増やすローンではなく、供給を活性化するローンを見直すのが一つの原則だ。」
調整が必要なケースとしては、「過去に約束されたのに、制度上の理由で突然不可能になった場合、または銀行が条件を急に厳しくした場合――こうしたケースでは、きめ細かな出口戦略を用意する必要がある」と具体化した。
李在明大統領、サンフランシスコでビッグテックCEOと面会—重要性を強調
先週末のサンフランシスコで、李在明大統領が世界的なビッグテック企業の代表と会談した件について、ハ・ジュンギョン氏は「もし李大統領が行っていなければ、こうした人々が一堂に会するのはほぼ不可能だっただろう」と述べた。
同氏はその意義を強調した。「これらの人々は韓国を非常に重要視していて、韓国と一緒に取り組む必要があると考えている。」また「マイクロソフトのCEOは、ホワイトハウス側で会合があるため、ビデオでの参加を含めてほしいというメッセージを送ってきた」と明かした。
AIの経済的影響については「時間が経てば経済にも広がるが、誤った形で広がれば大きな問題になる。莫大なお金が不動産に流れ込めば、土地を持っている人だけが得をする」と警告した。そして「経済全体に均等に広がって、健全な循環を生み出せるよう取り組んでいる。あなたはこれから少しずつ変化を感じ始め、数年後には世界が大きく変わったと思うようになるだろう」と語った。
よくある質問
ハ・ジュンギョン氏は27日の午前、超高額住宅について何を発表しましたか？
ハ・ジュンギョン氏は、韓国政府が「一つの堅固な家」として一般に知られる超高額住宅を対象にした税制改革を、世論を集めたうえでまもなく公表すると発表した。改革は不動産関連の苦痛を防ぎつつ、公平な税制を確立することを目的としており、政府は住宅福祉と税の公平性の両方を考慮すると述べた。
ハ・ジュンギョン氏によると、なぜ政府は賃貸市場の対策を準備しているのですか？
ハ・ジュンギョン氏によれば、政府は供給を増やすことで月額家賃やチョンセ家賃を安定させるために、賃貸市場の対策を複数の段階で準備している。同氏は、チョンセ詐欺などの信頼問題によってチョンセ市場のコストが上がっていることを説明し、政府はそれらの懸念に対処するための対策も準備していると述べた。
