2023年10月下旬の住宅ローンデータを振り返ると、その月の金利はかなり乱高下していました。 30年固定金利は8.29%に上昇し、APRは8.25%で、前週の8.07%から上がっていました。 それは$100k の住宅ローンが元本と利息だけで月々約$754 かかることを意味していました。 15年固定の選択肢は約7.40%で、二つの間には大きな差はありませんでした。
私の目を引いたのは、ジャンボ住宅ローンの急増です - その週には8.17%に達し、0.20ポイント以上上昇しました。 つまり、$750k のジャンボローンを検討している場合、月々約5,600ドルの支払いを見込むことになります。 市場全体は当時、FRBの金利決定や債券利回りに反応していました。
2023年10月の金利は、インフレ懸念やFRBの動きによって非常に乱れていました。 その頃に家を探していた場合、クレジットスコアや頭金の割合が大きな差を生んでいました - 670以上のスコアを持つ借り手はより良い金利を得られ、20%の頭金を入れることでPMIを完全に回避できました。 一般的な住宅ローンは、信用力が良ければFHAやVAローンよりも競争力がありました。
振り返ると、その時期は金利がこれほど高かったため、住宅購入者にとって厳しい時期でした。 今、その後どれだけ変化したのか気になっています。
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