Preços de apartamentos em Dongtan-gu sobem 1,46% com transações a ultrapassar as 7 mil

O distrito de Dongtan, na cidade de Hwaseong, registou uma subida dos preços dos apartamentos de 1,46% durante a quinta semana do sexto mês (a 29 de junho), marcando a quarta semana consecutiva de ganhos superiores a 1%. O aumento foi impulsionado pela forte procura de grandes complexos residenciais perto da Estação Dongtan, em Cheongye-dong e Yeongcheon-dong, elevando o aumento acumulado dos preços este ano para 13,00%. A 1 de julho, o Ministério do Território, Infraestruturas e Transportes designou Dongtan-gu, juntamente com Giheung-gu, em Yongin, e a cidade de Guri, como áreas regulamentadas e zonas de autorização de transação de terrenos, uma medida destinada a arrefecer o mercado sobreaquecido.

Preços dos Apartamentos em Dongtan-gu Registam Quarta Semana Consecutiva Acima de 1%

De acordo com as tendências semanais dos preços dos apartamentos do Korea Real Estate Board divulgadas no dia 5, os preços dos apartamentos em Dongtan-gu subiram 1,46% durante a quinta semana do sexto mês (a 29 de junho). Isto marca a quarta semana consecutiva de aumentos de preços superiores a 1%, com o aumento acumulado este ano a atingir 13,00%. Os preços subiram principalmente em grandes complexos perto da Estação Dongtan, em Cheongye-dong e Yeongcheon-dong.

O inquérito da KB Real Estate mostrou que os preços de venda de apartamentos em Dongtan-gu aumentaram 2,27%, mais 0,71 pontos percentuais do que na semana anterior.

Complexos de apartamentos perto da Estação Dongtan, na cidade de Hwaseong, no dia 30. O Ministério do Território, Infraestruturas e Transportes designou Dongtan-gu, Giheung-gu em Yongin e a cidade de Guri como áreas regulamentadas nesta data. (Foto: Yonhap News)

Volume de Transações Atinge 1.772 Negócios no Sexto Mês

A atividade de transações em Dongtan-gu disparou juntamente com os ganhos de preços. De acordo com o sistema de divulgação de preços reais de transações do Ministério do Território, Infraestruturas e Transportes, Dongtan-gu registou 1.772 negócios no mês passado, o volume mais elevado deste ano. Dado o requisito de reporte de 30 dias a partir da data do contrato, os números reais de transações para o sexto mês deverão ser significativamente mais elevados.

As transações de apartamentos em Dongtan-gu rondavam os 1.000 negócios por mês antes de acelerarem acentuadamente para cima. As transações acumuladas este ano ultrapassaram os 7.000 negócios.

Designação Regulamentar Entra em Vigor a 1 de Julho

Com efeitos a partir de 1 de julho, o distrito de Dongtan, na cidade de Hwaseong, o distrito de Giheung, na cidade de Yongin, e a cidade de Guri foram adicionados à lista de áreas regulamentadas e zonas de autorização de transação de terrenos. Surgiram preocupações sobre potenciais efeitos de contágio para regiões vizinhas.

Na província de Gyeonggi, o distrito de Manan, em Anyang, e o distrito de Gwonseon, em Suwon, registaram um aumento dos preços dos apartamentos de 0,25%, mais 0,05 pontos percentuais do que na semana anterior, de acordo com dados do Korea Real Estate Board.

Preços de Venda de Apartamentos em Seul e Preços de Jeonse Mantêm Pressão Ascendente

Os preços de venda de apartamentos em Seul subiram 0,27%, com o aumento a estreitar 0,03 pontos percentuais em relação à semana anterior. Dobong-gu (0,37%), Dongdaemun-gu (0,36%) e Seongbuk-gu (0,36%) registaram os maiores ganhos entre os distritos de nível médio e inferior.

Os preços de jeonse (depósito de arrendamento de longo prazo) mantiveram-se elevados no meio de contínuas escassezes de oferta de habitação. Os preços de jeonse de apartamentos em Seul subiram 0,30%, menos 0,05 pontos percentuais do que na semana anterior, mas ainda num nível elevado. O aumento acumulado do preço do jeonse em Seul este ano atingiu 5,10%, quase igualando o aumento do preço de venda de 5,11%.

O índice de oferta-procura de jeonse da KB Real Estate mostrou que Seul excedeu a média nacional, com a taxa de aumento a expandir-se esta semana.

Tendências de oferta-procura de jeonse em Seul comparadas com a média nacional. (Fonte: dados da KB Real Estate)

FAQ

O que fez com que os preços dos apartamentos em Dongtan-gu subissem 1,46% durante a quinta semana do sexto mês?

Os preços subiram 1,46% durante a quinta semana do sexto mês (a 29 de junho) devido à forte procura de grandes complexos residenciais perto da Estação Dongtan, em Cheongye-dong e Yeongcheon-dong. Isto marcou a quarta semana consecutiva de ganhos superiores a 1%, com o aumento acumulado este ano a atingir 13,00%.

Quantas transações de apartamentos ocorreram em Dongtan-gu no mês passado?

Dongtan-gu registou 1.772 transações de apartamentos no mês passado, o volume mensal mais elevado deste ano, de acordo com o sistema de divulgação de preços reais de transações do Ministério do Território, Infraestruturas e Transportes. As transações acumuladas este ano ultrapassaram os 7.000 negócios.

Quando é que o Ministério do Território, Infraestruturas e Transportes designou Dongtan-gu como área regulamentada?

O Ministério do Território, Infraestruturas e Transportes designou o distrito de Dongtan, na cidade de Hwaseong, o distrito de Giheung, na cidade de Yongin, e a cidade de Guri como áreas regulamentadas e zonas de autorização de transação de terrenos com efeitos a partir de 1 de julho.