KB Kookmin Bank limita empréstimos hipotecários a 300 milhões de won a partir de 10 de jul., pressionando o financiamento dos compradores de casa

De acordo com o KB Kookmin Bank, o maior credor da Coreia do Sul, o banco começou a limitar os empréstimos hipotecários para compra de casa a um máximo de 300 milhões de won em todo o país a partir de 10 de julho, criando uma crise de liquidez para os compradores de habitação que se preparam para pagar a última prestação. As consultas dispararam nas agências imobiliárias dos distritos do norte de Seul, onde os mutuários têm dificuldades em cobrir pagamentos iniciais depois de terem dado 50 milhões de won como sinal com antecedência. A análise indica que os empréstimos representam 40% das compras de habitação por pessoas na faixa dos 30 anos, subindo para 60% em algumas zonas, como os distritos de Nowon e Jungnang, sugerindo uma possível queda nas transações nos mercados de apartamentos de preços médio a baixos.

Entretanto, a Cidade de Seul acelerou o fornecimento de habitação ao elevar o administrador-chefe responsável pelos projetos de construção para o nível de vice-presidente e ao simplificar o processamento das licenças municipais. Como parte dos esforços para alcançar 310.000 unidades habitacionais até 2031, Seul pretende iniciar cedo a construção de 85 projetos que envolvem 85.000 unidades atualmente em fases de aprovação do plano de gestão e de realojamento. As empresas de construção aceleraram a emissão de obrigações privadas, com as colocações de obrigações privadas de 2026 a atingirem 9,468 biliões de won até ao primeiro semestre, à medida que a incerteza nos mercados de obrigações públicas persiste.