O Fórum Fiscal da Coreia do Sul propõe uma avaliação de imóveis com base no valor

Especialistas num fórum sobre a reforma do imposto predial, realizado a 16, propuseram reformular o sistema sul-coreano de imposto sobre a detenção de propriedades para corrigir disparidades em que proprietários de várias propriedades de menor valor pagam mais impostos do que proprietários de uma única propriedade de valor elevado com um valor patrimonial total equivalente. O fórum, parte de uma série de eventos que antecedem um debate abrangente sobre imobiliário marcado para a próxima quinta-feira, ouviu propostas para passar de uma tributação baseada na contagem de unidades para uma avaliação baseada no valor. O Governo prevê anunciar medidas de reforma fiscal ainda este mês, após o debate que se aproxima.

Especialistas destacam penalização fiscal para quem detém várias propriedades no sistema atual

Kang Seong-hoon, professor de estudos de políticas na Universidade Hanyang, apresentou dados que mostram que o proprietário de um apartamento único no valor de 3 mil milhões de wones paga aproximadamente 6 milhões de wones de imposto de detenção este ano, enquanto um proprietário de três apartamentos no valor de 1 mil milhões de wones cada, com o mesmo valor total, paga aproximadamente 8 milhões de wones. A estrutura atual do imposto de detenção aplica taxas mais elevadas aos proprietários de várias propriedades, independentemente do valor total dos ativos. No fórum, os especialistas defenderam que a tributação deve basear-se no valor da propriedade e não no número de unidades detidas.

Participantes no fórum debatem ajustamentos à taxa do imposto de detenção

Os participantes manifestaram pontos de vista divergentes sobre o aumento das taxas do imposto de detenção. Nam Ki-eop, diretor do Land Freedom Research Institute, afirmou que a taxa efetiva do imposto de detenção na Coreia corresponde a um terço a um quinto do nível dos principais países desenvolvidos, argumentando que reforçar os impostos de detenção não pode ser descrito como tributação punitiva. Ham Yeong-jin, responsável do Real Estate Research Lab do Woori Bank, alertou que um aumento rápido das taxas poderia causar efeitos secundários, incluindo imobilização do mercado, queda do volume de transações, rigidez do mercado e repercussão do imposto em rendas mensais devido à redução da oferta de arrendamento. Um dos especialistas propôs um limiar de 40 mil milhões de wones para definir propriedades individuais de valor ultraelevado.

Governo agenda fórum e anúncio da reforma fiscal

O Governo vai realizar outro fórum sobre imobiliário na próxima quinta-feira. Autoridades afirmaram que tencionam anunciar medidas de reforma fiscal ainda este mês.

FAQ

Que disparidade fiscal os especialistas identificaram no fórum de 16?
Os especialistas assinalaram que, no sistema atual, o proprietário de um apartamento único de 3 mil milhões de wones paga aproximadamente 6 milhões de wones de imposto de detenção, enquanto o proprietário de três apartamentos de 1 mil milhões de wones cada (mesmo valor total) paga aproximadamente 8 milhões de wones, devido a taxas mais elevadas aplicadas a quem detém várias propriedades.

Quando é que o Governo vai anunciar as medidas de reforma fiscal?
O Governo tenciona realizar outro fórum na próxima quinta-feira e anunciar as medidas de reforma fiscal ainda este mês.