Корейські банки обмежують іпотечні кредити до 300 мільйонів вон з 10 травня

Shinhan Bank і KB Kookmin Bank оголосили про посилення контролю за іпотечним кредитуванням з 10 травня для стримування зростання боргу домогосподарств. Shinhan Bank тимчасово призупинить продукти іпотечного кредитного страхування (MCI) та гарантії іпотечного кредиту (MCG), тоді як KB Kookmin Bank обмежить максимальну суму іпотечних позик для купівлі житла до 300 мільйонів вон по всій країні, зменшивши попередній ліміт у 600 мільйонів вон у столичному регіоні. Ці заходи відображають проактивне управління ризиками банків, оскільки баланс іпотечних позик домогосподарств у п’яти провідних корейських банках станом на 2 травня досяг 648,035 трильйонів вон, наближаючись до цілі щорічного зростання приблизно 4,3 трильйона вон, встановленої фінансовими органами.

Shinhan Bank призупиняє продукти гарантії іпотеки з 10 травня

Shinhan Bank з 10 травня запровадить заходи щодо управління ризиками іпотечних позик до подальшого повідомлення, повідомили джерела фінансової галузі 9 травня. Банк тимчасово призупинить обробку продуктів MCI (іпотечного кредитного страхування) та MCG (гарантії іпотечного кредиту), застосовуваних до іпотечних позик. Групові позики, рефінансування та оновлення позик виключені з призупинення, щоб мінімізувати незручності для реальних покупців житла. Shinhan Bank пояснив, що цей захід спрямований на підтримку пропозиції кредитів, орієнтованої на реальний попит, та більш стабільне управління загальним обсягом ураховуючи останні тенденції зростання боргу домогосподарств.

KB Kookmin Bank зменшує ліміт іпотечних позик до 300 мільйонів вон

KB Kookmin Bank з 10 травня обмежить максимальну суму іпотечних позик для купівлі житла до 300 мільйонів вон по всій країні. Попередній ліміт у 600 мільйонів вон у столичному регіоні та регульованих зонах був зменшений удвічі. Нерегульовані зони, раніше без обмежень, тепер також матимуть ліміт у 300 мільйонів вон. Це правило застосовуватиметься залежно від дати подання документів банку, а не дати укладення договору купівлі-продажу житла. Навіть якщо договір уже підписаний, діяє посилений ліміт у 300 мільйонів вон, якщо подання документів на позику не завершено до 9 травня. За повідомленнями, 9 травня, за день до запровадження регуляції, у відділеннях банку спостерігався наплив останніх консультацій та подань документів. Групові позики, такі як витрати на переїзд, проміжні та остаточні платежі, позики за політичними фондами та позики Bogeumjari, а також позики для купівлі житла та аукціонів для жертв шахрайства з орендою, зберігають існуючі стандарти. Внутрішнє рефінансування та повторні позики без збільшення суми позики, а також позики через успадкування виключені з застосування. Максимальний ліміт у 200 мільйонів вон для позик на купівлю житла на об'єктах із ціною понад 2,5 мільярда вон у столичному регіоні та регульованих зонах залишається без змін. Представник KB Kookmin Bank зазначив: «Це план саморегулювання для попереднього коригування стабільного управління та портфеля іпотечних кредитів», додавши, що «ми плануємо діяти з урахуванням захисту реальних користувачів і стабільності фінансового ринку».

Провідні банки наближаються до цільового щорічного зростання боргу домогосподарств

Порогові значення кредитування вже зростають. Shinhan Bank за один тиждень цього місяця використала всі квоти на нові іпотечні позики через кредитних посередників і тимчасово призупинила відповідні подання. Hana Bank також припинила подання іпотечних позик через канали кредитних посередників з 2 травня, щоб виконати заплановані на наступний місяць. Станом на 2 травня баланс іпотечних позик домогосподарств, виключаючи політичні позики, у п’яти провідних банках (KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori, NH Nonghyup) становив 648,035 трильйонів вон, що на 3,0335 трильйона вон більше за кінцевий показник минулого року. Це становить значну частину цілі зростання боргу домогосподарств на цей рік (приблизно 4,3 трильйона вон), яку банківський сектор подав фінансовим органам, і відомо, що деякі банки перевищили свої цілі. Спостерігачі галузі зазначають, що банки підвищують рівень власного управління ризиками у відповідь на продовження політики контролю боргу домогосподарств з боку фінансових органів.

FAQ

Які обмеження іпотечного кредитування оголосили корейські банки 9 травня?

Shinhan Bank оголосила про призупинення продуктів іпотечного гарантування MCI та MCG з 10 травня, тоді як KB Kookmin Bank з того ж дня обмежить максимальну суму іпотечних позик для купівлі житла до 300 мільйонів вон по всій країні, зменшивши попередній ліміт у 600 мільйонів вон у столичному регіоні.

Чому корейські банки посилюють контроль за іпотечним кредитуванням?

Банки вводять більш жорсткі обмеження, щоб стримати зростання боргу домогосподарств і управляти портфелями позик, оскільки баланс іпотечних позик п’яти провідних банків станом на 2 травня досяг 648,035 трильйонів вон, наближаючись до цілі щорічного зростання приблизно 4,3 трильйона вон.