Giá mua bán căn hộ ở Busan đang dừng lại, giá thuê toàn bộ tiếp tục tăng

Với các chính sách liên tiếp của chính phủ nhằm điều chỉnh các chủ sở hữu nhiều nhà, xu hướng tăng giá mua và bán căn hộ ở Busan đã bị đình trệ. Giá căn hộ ở Busan, vốn đã tăng trước đó, đã tăng trong 17 tuần liên tiếp kể từ tuần thứ tư của tháng 10 năm ngoái, nhưng mức tăng gần đây đang chậm lại.

Theo xu hướng giá căn hộ của Viện Bất động sản Hàn Quốc trong tuần thứ tư của tháng 2, giá bán căn hộ hàng tuần tại Busan tăng 0,03% so với tuần trước. Điều này xảy ra sau khi tăng 0,04% trong tuần thứ hai của tháng Hai và tăng 0,03% trong tuần thứ ba, duy trì mức tăng tương tự trong tuần này. Trong số đó, mức tăng ở quận Suyeong đã thu hẹp mạnh từ 0,23% trong tuần thứ ba xuống còn 0,07% trong tuần này, và mức tăng ở quận Haiundae cũng chậm lại một chút.

Ngược lại, giá căn hộ tại Busan tiếp tục tăng. Xu hướng tăng kéo dài trong 19 tháng tiếp tục cho đến tuần thứ tư của tháng Hai, và mức tăng giá thuê đầy đủ đã dần mở rộng. Nhu cầu thuê nguyên bộ ở các khu vực cụ thể tập trung hơn, dẫn đến giá thuê nguyên bộ tăng đáng kể. Đây được cho là kết quả của sự gia tăng nhu cầu thuê nhà nguyên bộ do tâm lý mua nhà bị thu hẹp.

Các chuyên gia chỉ ra rằng sự thay đổi này của thị trường là do tâm lý mua nhà chậm lại do ảnh hưởng của các chính sách của chính phủ, và dự kiến xu hướng này có thể tiếp tục cho đến xung quanh cuộc bầu cử địa phương vào tháng Sáu. Đồng thời, việc tăng giá thuê nguyên bộ do thiếu nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục trong ngắn hạn. Đặc biệt, chồng lên nhu cầu chuyển nhà vào mùa xuân, khả năng giá thuê toàn bộ tăng nhanh là cao. Người ta cũng dự đoán rằng sự sụt giảm nguồn nhà ở mới trong quý II có thể dẫn đến tình trạng khó khăn cho thuê đầy đủ trở nên trầm trọng hơn.