E-Mart bán trụ sở chính tại Seongsu-dong với giá 1,22 nghìn tỷ won, dự kiến thuê lại để sử dụng

E-Mart đã bán khu đất trụ sở chính tại Seongsu-dong cho liên minh Mirae Asset-Krafton với giá 1,22 nghìn tỷ won vào tháng 1 năm 2022, kèm điều khoản cho phép E-Mart tái nhập làm thuê sau khi hoàn thành xây dựng. Việc bán hàng đã tài trợ cho thương vụ mua lại trị giá 3,44 nghìn tỷ won của E-Mart để sở hữu 80,1% cổ phần tại eBay Korea vào tháng 6 năm 2021, biến tài sản bất động sản offline thành cổ phần thương mại điện tử kỹ thuật số. Giao dịch này mang lại lợi nhuận từ việc thoái vốn 1,08 nghìn tỷ won, vượt xa lợi nhuận ròng riêng lẻ của E-Mart trong năm 2022, trong khi E-Mart đã đảm bảo quyền tái nhập để duy trì sự hiện diện thương mại tại khu vực Seongsu-dong mà không gây gián đoạn hoạt động.

E-Mart tạo lợi nhuận thoái vốn 1,08 nghìn tỷ won từ việc bán khu đất Seongsu-dong

Hội đồng quản trị của E-Mart đã phê duyệt việc bán khu đất Seongsu-dong vào ngày 11 tháng 11 năm 2021 để tài trợ cho thương vụ mua lại eBay Korea hoàn tất vào tháng 6 năm 2021. Liên minh Mirae Asset-Krafton đã trả 1,22 nghìn tỷ won và hoàn tất việc mua khu đất vào tháng 1 năm 2022. E-Mart ghi nhận lợi nhuận thoái vốn 1,08 nghìn tỷ won từ giao dịch này, vượt xa lợi nhuận ròng riêng lẻ của công ty trong năm 2022 là 1,05 nghìn tỷ won. Hợp đồng bán hàng bao gồm điều kiện yêu cầu bên mua dành một phần của tòa nhà mới để E-Mart tái nhập qua hình thức chung cư. Một đại diện của E-Mart cho biết việc bán khu đất Seongsu-dong là một phần của chiến lược phân bổ lại tài sản đã được lên kế hoạch từ nhiều năm trước nhằm hỗ trợ quá trình chuyển đổi của tập đoàn thành một doanh nghiệp kỹ thuật số. Giao dịch này trở thành trường hợp thoái vốn tài sản thành công nhất của E-Mart khi thị trường bất động sản rộng lớn hơn bắt đầu suy thoái sau thương vụ.

Krafton xây dựng trụ sở chính 17 tầng dự kiến hoàn thành vào tháng 11

Krafton đang xây dựng trụ sở chính cao 17 tầng với tám tầng hầm tại khu đất Seongsu-dong, do kiến trúc sư David Chipperfield thiết kế và thi công bởi Samsung C&T, dự kiến hoàn thành vào tháng 11 năm tới. Krafton đã phát hành báo cáo bền vững tháng trước, đề cập kế hoạch kết nối bảy địa điểm, bao gồm Megabox Square gần đó, mở các tầng dưới và mái nhà cho công chúng, và chuyển đổi các ưu đãi tỷ lệ diện tích sàn nhận được từ thành phố Seoul và quận Seongdong thành hạ tầng chung với cộng đồng địa phương. Trụ sở mới sẽ là trung tâm chính của Krafton tại Seongsu-dong, khu vực đã trở thành điểm đến phổ biến trong giới trẻ.

E-Mart đảm bảo quyền tái nhập làm thuê tại tầng dưới

E-Mart sẽ tái nhập các tầng dưới của trụ sở Krafton mới hoàn thành như một thuê bao vận hành mô hình cửa hàng hướng tới tương lai. Cấu trúc hợp đồng cho phép E-Mart thoái vốn tài sản bất động sản trong khi vẫn đảm bảo quyền tái nhập để duy trì vị thế thương mại tại khu vực bán lẻ Seongsu-dong mà không gián đoạn hoạt động. E-Mart sẽ trở lại khu đất mà trước đây sở hữu, nay là thuê trong tòa nhà biểu tượng do Krafton xây dựng.

Câu hỏi thường gặp

E-Mart đã làm gì với khu đất trụ sở chính Seongsu-dong vào tháng 1 năm 2022?

E-Mart đã bán khu đất trụ sở chính Seongsu-dong cho liên minh Mirae Asset-Krafton với giá 1,22 nghìn tỷ won vào tháng 1 năm 2022, tạo lợi nhuận thoái vốn 1,08 nghìn tỷ won vượt xa lợi nhuận ròng riêng lẻ của công ty trong năm 2022.

Tại sao E-Mart bán khu đất Seongsu-dong?

E-Mart bán khu đất để tài trợ cho thương vụ mua lại trị giá 3,44 nghìn tỷ won cổ phần 80,1% tại eBay Korea hoàn tất vào tháng 6 năm 2021, biến tài sản bất động sản offline thành cổ phần thương mại điện tử kỹ thuật số như một phần của chiến lược chuyển đổi thành doanh nghiệp số.

Làm thế nào E-Mart sẽ trở lại khu đất Seongsu-dong sau khi bán?

E-Mart đã đảm bảo quyền tái nhập trong hợp đồng bán hàng, cho phép công ty trở lại làm thuê tại các tầng dưới của trụ sở Krafton 17 tầng mới sau khi xây dựng hoàn tất vào tháng 11 năm tới.