Tâm lý nhà ở tại Seoul đạt 130,9 khi tình trạng thiếu nhà cho thuê ở khu vực đô thị ngày càng trầm trọng

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng của thị trường nhà ở tại Seoul đạt 130,9 trong Tháng 6, tăng 1,0 điểm so với 129,9 của Tháng 5, theo một cuộc khảo sát tâm lý người tiêu dùng thị trường bất động sản được Korea Research Institute for Human Settlements công bố vào ngày 15. Mức tăng này thể hiện sự chậm lại so với mức tăng 7,7 điểm của Tháng 5, nhưng chỉ số vẫn vững chắc trong giai đoạn đi lên, nằm trên mốc cơ sở 100. Sức mạnh duy trì xuất hiện khi tâm lý thị trường mua-bán nhà ở của Seoul tiếp tục duy trì đà mạnh, trong khi tình trạng thiếu hụt nhà cho thuê ngày càng sâu rộng trên toàn khu vực đô thị, với nhu cầu vượt xa nguồn cung. Chỉ số trên 100 cho thấy nhiều người trả lời cho biết giá tăng hoặc số giao dịch tăng, và các mức đọc trên 115 được phân loại là giai đoạn đi lên.

Thị trường mua-bán nhà ở Seoul đạt 138,0 khi chỉ số cho thuê giảm xuống 123,8

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng thị trường mua-bán nhà ở của Seoul tăng lên 138,0 trong Tháng 6, tăng 2,4 điểm so với tháng trước. Chỉ số thị trường cho thuê của thành phố đứng ở mức 123,8, giảm 0,4 điểm so với Tháng 5. Chỉ số tâm lý thị trường nhà ở kết hợp là 130,9 phản ánh sự vững mạnh liên tục trong hoạt động mua-bán, bất chấp tâm lý cho thuê có phần hạ nhiệt nhẹ.

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng thị trường nhà ở Khu vực đô thị [Nguồn: Korea Research Institute for Human Settlements]

Theo khu vực, chỉ số khu vực đô thị đạt 123,4, tăng 1,3 điểm, tiếp tục duy trì giai đoạn đi lên. Chỉ số khu vực ngoài đô thị tăng 1,0 điểm lên 107,3 nhưng vẫn ở giai đoạn ổn định trong tháng thứ hai liên tiếp. Chỉ số toàn quốc tăng 1,0 điểm lên 115,9, bước vào giai đoạn đi lên.

Các thị trường khu vực ghi nhận mức tăng mạnh ở Busan và Gyeongnam

Các thị trường khu vực ngoài Seoul cho thấy mức tăng đáng chú ý về tâm lý người tiêu dùng. Ở thị trường mua-bán nhà ở, Busan ghi nhận mức tăng 7,3 điểm, Gyeongnam tăng 7,3 điểm và Chungnam tăng 7,2 điểm. Đối với các thị trường cho thuê, Incheon ở khu vực đô thị dẫn đầu với mức tăng 4,2 điểm, tiếp theo là Gyeongnam với 4,0 điểm và Gyeongbuk với 2,0 điểm.

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng thị trường đất đai của Gwangju, nơi các khu vực sân bay quân sự mới đây được chỉ định là khu vực được cấp phép giao dịch đất đai, tăng 6,8 điểm lên 83,1, ghi nhận mức tăng lớn thứ hai trên toàn quốc.

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng thị trường nhà ở Toàn quốc (Trái: Tháng 5, Phải: Tháng 6) [Nguồn: Korea Research Institute for Human Settlements]

Nhu cầu thuê nhà áp đảo nguồn cung trên toàn khu vực đô thị

Điều kiện thị trường được theo dõi thông qua các công ty bất động sản cho thấy tình trạng mất cân đối cung-cầu kéo dài trong lĩnh vực cho thuê. Tại Seoul, 68,4% người trả lời cho biết “người tìm thuê nhiều hơn đáng kể hoặc nhiều hơn phần nào”, vượt xa 7,8% cho biết “người rao cho thuê nhiều hơn đáng kể hoặc nhiều hơn phần nào”. Tỷ lệ cho biết “người rao cho thuê nhiều hơn đáng kể” chỉ ở mức 0,1%.

Tình trạng thiếu hụt nhà cho thuê lan rộng trên toàn khu vực đô thị, với Incheon ghi nhận 69,9% số phản hồi cho biết nhu cầu thuê nhà mạnh và Gyeonggi là 61,3%. Các con số xác nhận tình trạng khan hiếm nhà cho thuê trên diện rộng tại khu vực thủ đô.

FAQ

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng của thị trường nhà ở Seoul trong Tháng 6 là bao nhiêu?
Chỉ số tâm lý người tiêu dùng của thị trường nhà ở Seoul đạt 130,9 trong Tháng 6, tăng 1,0 điểm so với 129,9 của Tháng 5, theo khảo sát của Korea Research Institute for Human Settlements được công bố vào ngày 15.

Tình trạng thiếu hụt nhà cho thuê ở khu vực đô thị Seoul nghiêm trọng đến mức nào?
Tại Seoul, 68,4% người trả lời là từ các công ty bất động sản cho biết có nhiều người tìm thuê hơn người đưa ra nguồn cung, so với chỉ 7,8% cho biết có nhiều nguồn cung cho thuê hơn. Incheon cho thấy sự áp đảo về nhu cầu thuê với 69,9% và Gyeonggi là 61,3%, qua đó xác nhận tình trạng khan hiếm nhà cho thuê trên diện rộng khắp khu vực đô thị.