Seoul Giảm Yêu Cầu Đóng Góp Công Cộng 50%, Tăng Tỷ Lệ Nhà Ở Lên 90% Khi OECD Báo Cáo Khủng Hoảng Khả Năng Chi Trả

Theo Seoul Economic Daily, vào ngày 4 tháng 7, Seoul đã giảm một nửa tỷ lệ đóng góp công và nâng mức trần tỷ lệ nhà ở lên tối đa 90% cho các khu đất phát triển đã thương lượng trước ở phía bắc và tây nam Seoul. Điều này dự kiến sẽ thúc đẩy phát triển quy mô lớn các khu đất trống bị đình trệ ở những khu vực kém phát triển vốn đối mặt với thách thức lợi nhuận trong nhiều thập kỷ. Biện pháp này mang lại lợi ích trực tiếp cho khu đất của Viện Y tế Quốc gia cũ tại quận Eunpyeong, trị giá khoảng 454,5 tỷ won Hàn Quốc và có diện tích 48.000 mét vuông, có thể chứa ít nhất 4.000 căn hộ.

Trong khi đó, theo báo cáo Kinh tế Hàn Quốc 2026 của OECD, tỷ lệ nhà ở mà các hộ gia đình có thu nhập trung bình tại Seoul có thể mua được thông qua thế chấp đã giảm từ 32% năm 2012 xuống còn 7% năm 2025, tức giảm 25 điểm phần trăm. OECD cho rằng nguyên nhân là giá căn hộ tại Seoul gần như tăng gấp đôi từ năm 2013 đến năm 2026, vượt xa tốc độ tăng lương, kết hợp với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở kéo dài—thành phố cung cấp chưa đến 94 căn trên 100 hộ gia đình vào năm 2024.