Cố vấn thuế hàng đầu của Hàn Quốc gọi khoản khấu trừ tài sản giá trị cao là “bất bình đẳng tối thượng”

Ủy viên Cơ quan Thuế Quốc gia Lim Gwang-hyun đã đăng trên mạng xã hội, kêu gọi giảm mức khấu trừ thuế lãi vốn dài hạn đối với các thương vụ bán bất động sản giá trị cao. Chính sách hiện hành cho phép chủ sở hữu một căn nhà bán các bất động sản trị giá trên 20Bỷ won được nhận mức khấu trừ thuế lên tới 80%, dựa trên thời gian sở hữu và việc cư trú. Lim cho biết 87 trong số 1.2Bất động sản nhận được mức khấu trừ cao nhất nằm ở các quận Gangnam và Seocho của Seoul, trong đó có một thương vụ bán bất động sản tại Gangnam nhận mức khấu trừ trên 20 tỷ won. Tổng thống Lee Jae-myung liên tục chỉ trích chính sách này và đặt câu hỏi vào ngày 21 tháng 1 rằng vì sao các ưu đãi thuế lại được trao cho những người nắm giữ bất động sản để đầu tư chứ không phải để ở. Sự vận động từ cả Tổng thống và Ủy viên Cơ quan Thuế Quốc gia làm tăng khả năng kế hoạch cải cách thuế dự kiến công bố vào đầu tháng tới sẽ bao gồm các điều chỉnh giảm mức khấu trừ trong hệ thống này.

Ủy viên Cơ quan Thuế Quốc gia nêu bật sự tập trung ưu đãi tại Gangnam

Ủy viên Lim Gwang-hyun tiết lộ rằng 87 trong số 1.2Bất động sản nhận mức khấu trừ thuế lãi vốn dài hạn cao nhất nằm tại các quận Gangnam và Seocho của Seoul. Khoản khấu trừ đặc biệt khi nắm giữ dài hạn chỉ áp dụng khi bán các bất động sản trị giá trên 20Bỷ won, vì các bất động sản dưới ngưỡng này được miễn thuế lãi vốn. Lim mô tả chính sách là “bất bình đẳng cuối cùng”, đồng thời nêu một trường hợp bán bất động sản tại Gangnam khiến số tiền khấu trừ thuế lên tới hơn 20 tỷ won. Tổng thống Lee Jae-myung đã chất vấn vào ngày 21 tháng 1: “Vì sao chúng ta giảm thuế cho những người thậm chí không sống trong bất động sản mà lại nắm giữ nó để đầu cơ hay đầu tư?”

Chính phủ cân nhắc nhiều biện pháp cải cách thuế

Woo Byung-tak, cố vấn cấp cao tại Shinhan Bank Premium Pathfinder, cho biết chính phủ có thể hạn chế khoản khấu trừ đặc biệt khi nắm giữ dài hạn bằng cách giới hạn số lần được yêu cầu hoặc giới hạn tổng số tiền được nhận. Chính phủ cũng đang xem xét thay đổi cách tính thuế bất động sản tổng hợp, chuyển từ cơ sở dựa trên số lượng nhà sang cơ sở dựa trên tổng giá trị bất động sản, đồng thời thiết lập các tiêu chuẩn mới cho nhóm bất động sản siêu giá trị cao. Kế hoạch cải cách thuế dự kiến sẽ được công bố vào đầu tháng tới.

FAQ

Khoản khấu trừ thuế lãi vốn dài hạn nào mà Ủy viên Cơ quan Thuế Quốc gia Hàn Quốc đã chỉ trích?

Khoản khấu trừ đặc biệt khi nắm giữ dài hạn cho phép các chủ sở hữu một căn nhà bán bất động sản trị giá trên 20Bỷ won nhận mức giảm thuế lãi vốn lên tới 80% dựa trên thời gian sở hữu và việc cư trú. Ủy viên Lim Gwang-hyun cho biết 87 trong số 1.2Bất động sản nhận mức khấu trừ cao nhất nằm ở các quận Gangnam và Seocho của Seoul, với một trường hợp có mức khấu trừ liên quan tới hơn 20 tỷ won.

Tổng thống Lee Jae-myung đã chỉ trích chính sách khấu trừ thuế bất động sản khi nào?

Tổng thống Lee Jae-myung đã đặt câu hỏi về chính sách này vào ngày 21 tháng 1, yêu cầu làm rõ vì sao các ưu đãi thuế lại được trao cho những người nắm giữ bất động sản để đầu cơ hoặc đầu tư thay vì để ở. Sau khi có sự vận động từ cả Tổng thống và Ủy viên Cơ quan Thuế Quốc gia, kế hoạch cải cách thuế dự kiến vào đầu tháng tới nhiều khả năng sẽ bao gồm các điều chỉnh giảm cho hệ thống khấu trừ này.