高盛（Goldman Sachs）與 Apex Group、Archax、Ownera 以及 LRC Group 合作，推出一檔原生區塊鏈（blockchain-native）的代幣化不動產基金。該倡議將傳統基金架構與區塊鏈技術結合，以提升不動產投資的效率、透明度與可及性。此舉反映出實體資產（real-world asset）代幣化背後的動能不斷增強，因為主要金融機構日益採用區塊鏈基礎設施來支援傳統資產類別。
高盛與 Apex Group、Archax 合作推出代幣化不動產基金
該基金將使用高盛的數位資產平台（Goldman Sachs' Digital Asset Platform，GS DAP）對基金份額進行代幣化，並透過區塊鏈基礎設施來代表所有權利益。LRC Group 將擔任基金經理。Archax 將作為受監管的數位證券（regulated digital securities）託管方，並擔任該基金的首個分銷合作夥伴。Ownera 將在參與者與分銷通路之間提供連接。Apex Group 將透過 Fundrock LIS 提供基金行政管理以及替代投資基金經理（Alternative Investment Fund Manager）服務。依據該項目合作夥伴的說法，該架構將原生區塊鏈的發行方式與既有投資基金框架結合，同時維持法規監督與治理標準。
不動產代幣化在 RWA 進程中逐漸獲得動能
代幣化已成為數位資產中成長速度最快的趨勢之一，銀行、資產管理機構與區塊鏈公司正將債券、基金以及其他傳統資產移轉到區塊鏈網路上。在此背景下，不動產一度仍是較難擴展的領域之一。透過將基金份額上鏈，參與者希望簡化所有權紀錄、改善交割流程，並創造未來可轉讓性的機會。這項發展強化了更廣泛的敘事，即機構採用區塊鏈。
高盛將數位資產策略延伸至不動產
Mathew McDermott（高盛數位資產全球主管）強調了以區塊鏈為基礎的基金發行所帶來的益處。「在 GS DAP 上發行原生區塊鏈基金份額，能讓投資不動產資產更精準，同時在未來解鎖更順暢的可轉讓性。」McDermott 表示。他的說法反映出高盛以區塊鏈技術現代化資本市場的更廣泛策略。該銀行近年來已探索代幣化債券與數位資產基礎設施，此次推出則將這些努力擴展到不動產投資產品上。
代幣化基金結構為投資者帶來效率提升
對投資者而言，該基金提供一種以區塊鏈為基礎、用於取得不動產資產曝險的方式。以區塊鏈為基礎的所有權紀錄可能降低行政摩擦並提升透明度。代幣化最終可能提高不動產等傳統流動性較低資產類別的流動性。對開發商而言，該項目顯示對能支援機構級金融產品的區塊鏈基礎設施需求正在上升；隨著採用持續擴大，專注於合規性、互通性、託管與代幣化的平臺可能會受到更多關注。
常見問題
高盛與 Apex Group、Archax 宣布了什麼？
高盛宣布與 Apex Group、Archax、Ownera 以及 LRC Group 合作，使用高盛的數位資產平台（Goldman Sachs' Digital Asset Platform，GS DAP）推出原生區塊鏈的代幣化不動產基金。
代幣化不動產基金如何運作？
該基金在區塊鏈基礎設施上對基金份額進行代幣化，其中 LRC Group 擔任基金經理，Archax 擔任託管方並兼任首個分銷合作夥伴，Ownera 提供連接，Apex Group 則透過 Fundrock LIS 負責基金行政管理。
