Aegis 資產管理公司正就出售 Homeplus 永登浦店進行協商，目標交易結束時間為本月底，原因是隨著 5800 億韓元、以該物業作為擔保的貸款接近下個月 5 日到期。已選定 KB 證券財團為該地塊取得與開發專案的優先投標方，預期該專案將包含約 500 戶住宅單位。該貸款去年已延長 1 年，以包含永登浦、金川、東綏以及 Centum City 地點在內的 4 家 Homeplus 門市作為擔保。此交易引起關注，因其同時對應貸款到期，且承接首爾復興法院前一日作出的裁定：將 Homeplus 的復興程序期限延長至 9 月 4 日。
Aegis 資產管理公司鎖定永登浦店在月底完成交易結束
根據 22 日金融投資業界消息，Aegis 資產管理公司正推進協商，力爭於本月底完成 Homeplus 永登浦店的出售程序。KB 證券財團目前已被選為場地取得與開發專案的優先投標方。永登浦店位於首爾市永登浦區（永登浦區）42 Dangsan-ro（Munrae-dong 3-ga 55-3），就在地鐵第 2 線 Mullae 站正前方。未來預期將推進約 500 戶的住宅開發專案。
以 4 家 Homeplus 門市作擔保的 5800 億韓元貸款將於下個月 5 日到期
將於下個月 5 日到期的貸款規模為 5800 億韓元，並以 4 家門市作為擔保：Homeplus 永登浦店、金川、東綏以及釜山 Centum City。這些資產被納入 Aegis 資產管理公司管理的「Aegis KORIF 私募不動產投資信託第 13 號」。該基金透過購買門市、將其出租予 Homeplus，並以租金收入作為來源向投資人分配股息來運作。2022 年，投資諮詢公司 GMEI Korea 以約 9400 億韓元收購上述門市，導致多數受益人更換。該貸款於 2022 年 8 月 5 日執行，依據 2022 年 8 月由 KB 國民銀行簽訂的協議。原到期日為去年 8 月，但出借人群組決定將其延長 1 年，使到期日推至下個月 5 日。該貸款採到期時一次性償還結構，允許提前清償。利率為連結 91 天存款證明（CD）收益率的浮動利率，且每 3 個月預先支付利息。共有 12 家金融機構參與該貸款。由於當即使只有 1 家機構不同意延長到期日時就會發生債務提前終止（EOD）的結構，去年在辦理到期日延長流程期間，出借人群組的協商並不順利。
首爾復興法院將 Homeplus 復興期限延長至 9 月 4 日
前一日，首爾復興法院復興部第 4 部取消了廢止 Homeplus 復興程序的決定，並將批准復興計畫的期限延長至 9 月 4 日。市場觀察人士指出，若永登浦店出售進展順利，現金流入將提高基金的貸款償還能力，從而在一定程度上緩解金融業界的負擔。作為該基金受託人的 KB 國民銀行負責門市的託管與管理。Kookmin 銀行依照 Aegis 資產管理公司的管理指示管理並出租投資信託資產。依分次（tranche）計算的貸款規模為 △Tranche A-1 3640 億韓元 △Tranche A-2 2160 億韓元，且擁有相同的抵押權與償還優先順序。
常見問題
與 Homeplus 門市掛鉤的貸款到期日是何時？
以 4 家 Homeplus 門市作擔保的 5800 億韓元貸款，將於下個月 5 日到期。該貸款原於 2022 年 8 月 5 日執行，且去年延長了 1 年。
哪個財團被選為 Homeplus 永登浦店的優先投標方？
KB 證券財團被選為 Homeplus 永登浦店的場地取得與開發專案的優先投標方，該專案預期將包含約 500 戶住宅單位。
首爾復興法院針對 Homeplus 作出了什麼決定？
首爾復興法院復興部第 4 部取消了廢止 Homeplus 復興程序的決定，並將批准復興計畫的期限延長至 9 月 4 日。
