全美不動產經紀人協會（National Association of Realtors）週三宣布，美國待售房屋指數（pending home sales index）在 5 月上升 3.8%，超出 0.8% 的預期。年增方面，待售房屋銷售增加 4.8%，高於 3.0% 的預期，且各地區皆出現成長，包括東北部、中西部、南部與西部。全美不動產經紀人協會首席經濟學家 劉倫斯・楊博士（Dr. Lawrence Yun）將這一上升歸因於被壓抑的住房需求，以及消費者接受將 6% 以上的房貸利率視為新的常態。這些數據顯示美國房市可能出現趨於穩定的跡象；過去兩年因價格上漲與房貸利率偏高而使許多潛在買家被擋在門外，房市一直面臨明顯的疲弱。
5 月待售房屋指數超出預期
根據全美不動產經紀人協會（National Association of Realtors）的說法，美國待售房屋指數在 5 月上升 3.8%。經濟學家原本僅預期上升 0.8%。4 月數據下修至 0.3%，而非先前報告的 1.4%。
以全年來看，待售房屋銷售較預期的 3.0% 增幅上升 4.8%，且延續了 4 月未修正的 3.2% 增幅。月增與年增的待售房屋銷售皆在四大地區同步上升：東北部、中西部、南部與西部。
經濟學家特別關注待售房屋銷售，因為該報告可作為既有房屋銷售的領先指標；由於合約會在房屋實際售出前幾個月簽訂。
NAR 經濟學家指出：需求被壓抑與供給受限
「在春季後期出現買家趕購潮——即使房貸利率沒有動——是住房需求被壓抑的跡象，以及消費者接受 6% 以上房貸利率成為新的常態，」全美不動產經紀人協會首席經濟學家 劉倫斯・楊博士（Dr. Lawrence Yun）表示。 「供給受限的東北部地區過去數月出現更快的房價成長、但房屋銷售較慢；如今顯示出更多買家合約簽署。需要更多供給來協助房價成長降溫。」
楊補充說：「展望未來，油價下跌將有助於降低房貸利率。但由於聯邦政府的借款規模龐大，以及科技公司在 AI 投資上的支出強勁，跌幅可能不大。」
住房數據公布後現貨黃金上漲
在住房數據公布後的幾分鐘內，現貨黃金上漲，接近本交易時段高點 4,349.60 美元。當時最後成交為每盎司 4,344.08 美元，當天漲幅為 0.34%。
常見問答
全美不動產經紀人協會在 5 月的待售房屋銷售報告中提到什麼？
全美不動產經紀人協會表示，美國待售房屋指數在 5 月上升 3.8%，超出 0.8% 的預期。年增方面，待售房屋銷售增加 4.8%，超過 3.0% 的預期，且在東北部、中西部、南部與西部各地區皆出現成長。
根據全美不動產經紀人協會首席經濟學家 劉倫斯・楊博士的說法，為何待售房屋銷售上升？
劉倫斯・楊博士將增長歸因於住房需求被壓抑，以及消費者接受將房貸利率超過 6% 視為新的常態。他指出，即使房貸利率沒有變動，春季後期仍出現買家趕購潮，特別是在供給受限的東北部地區。
現貨黃金對待售房屋銷售數據有何反應？
在住房數據公布後的幾分鐘內，現貨黃金上漲，接近本交易時段高點 4,349.60 美元；其後最後成交為每盎司 4,344.08 美元，當天漲幅為 0.34%。
