A FSC da Coreia do Sul adia a reforma de governança para priorizar a política imobiliária

A Comissão de Serviços Financeiros da Coreia do Sul (FSC) adiou o anúncio de reforma de governança da holding financeira, originalmente previsto para este mês, para priorizar políticas financeiras para o setor imobiliário, com foco em concluir as medidas de política até a próxima semana. O presidente da FSC, Lee Eok-won, cancelou férias e descanso de fim de semana para se concentrar no desenvolvimento de políticas para o setor imobiliário. A decisão reflete a avaliação do regulador de que a política financeira para o setor imobiliário, ligada de perto ao bem-estar público, exige uma atenção mais urgente do que as reformas de governança, e o pacote abrangente para o setor imobiliário deve ser divulgado ao fim deste mês. O governo realizou três fóruns de discussão sobre oferta, regulação financeira e tributação, seguidos por um fórum presidencial em 23 de julho, no qual o presidente Lee Jae-myung analisou questões de regulação de empréstimos.

Presidente da FSC cancela férias para focar no prazo da política imobiliária

O presidente da FSC, Lee Eok-won, cancelou as férias, originalmente programadas para coincidir com a viagem ao exterior do presidente, e deixou de descansar no fim de semana para fazer revisões aprofundadas da política imobiliária. A FSC anunciou, por meio de seu relatório de atividades, que divulgaria melhorias na governança das empresas financeiras neste mês, mas decidiu deixar o cronograma do anúncio flexível com base na avaliação de que a política financeira para o setor imobiliário é mais urgente. As autoridades financeiras consideraram que o anúncio da reforma de governança poderia ser tratado após as medidas abrangentes para o setor imobiliário esperadas ao fim deste mês. A FSC está concentrando sua capacidade em preparar políticas financeiras relacionadas a imóveis até a próxima semana.

Presidente Lee orienta ajustes na regulação de empréstimos em fórum de 23 de julho

O presidente Lee Jae-myung presidiu, no dia anterior (23 de julho), um grande fórum de discussão para ouvir opiniões sobre a política imobiliária. No fórum de regulação financeira, as opiniões divergiram em quatro temas: empréstimos para jovens, empréstimos de jeonse, empréstimos para despesas de realocação e regulação agregada. Quando perguntado se exceções poderiam se aplicar a mutuários que contrataram há dois anos, mas não conseguem receber pagamentos de saldo devido à regulação agregada, Lee disse que “há mérito nisso”. O presidente também expressou concordância com “reestruturação de empréstimos” que aplica as regras igualmente a mutuários atuais, e não apenas a novos tomadores de empréstimos hipotecários.

O presidente Lee afirmou que o governo manterá uma postura de política para suprimir a demanda especulativa e continuará a ofertar recursos com foco na demanda real. Ele disse: “No passado, o setor imobiliário era visto como uma ferramenta de investimento e especulação para ganhar dinheiro, mas agora o aspecto de uma casa confortável é enfatizado muito mais do que uma ferramenta de investimento”. Sobre empréstimos de jeonse, o presidente observou: “Há um aspecto de ser uma política de apoio para a estabilidade habitacional das pessoas comuns, mas ele também se tornou uma das principais causas do aumento acelerado dos preços dos imóveis; então parece ser a hora de ajustar”, apontando que “as regras para empréstimos de jeonse devem ser fortalecidas”. Ele acrescentou: “Precisamos oferecer apoio com viabilidade específica para os jovens que absolutamente precisam disso, recém-casados e tomadores de primeiro empréstimo de jeonse”.

O plano de impor cobranças separadas de gestão macroprudencial para mutuários de habitação de alto valor ou empréstimos hipotecários de alto montante estava entre os conteúdos anunciados, então pode ser incluído nos objetivos de análise da FSC. O regulador enfrenta a tarefa de continuar com a regulação agregada, minimizando os danos aos tomadores de demanda real, e incorporar isso à política.

Reforma de governança incluirá limites de mandato do CEO em anúncio futuro

O plano de aprimoramento de governança deve incluir conteúdos como a legislação que limita a três mandatos para presidentes de holdings financeiras. A FSC afirmou, por meio de seu relatório de atividades do segundo semestre, que aprimorará a equidade e a transparência da governança bloqueando fundamentalmente o enraizamento de CEOs nos conselhos de administração e melhorando os procedimentos de recondução. A diretriz também inclui fortalecer o papel de investidores institucionais e aumentar a racionalidade operacional da remuneração baseada em desempenho. Um oficial de uma autoridade financeira disse: “Até concluirmos primeiro as tarefas da política imobiliária, é difícil fazer outras coisas antes disso.”

FAQ

O que a FSC da Coreia do Sul adiou neste mês?

A Comissão de Serviços Financeiros adiou o anúncio de reforma de governança da holding financeira originalmente planejado para este mês para priorizar políticas financeiras para o setor imobiliário, com o regulador focando em concluir as medidas de política até a próxima semana.

O que o presidente Lee Jae-myung disse sobre as regulações de empréstimos no fórum de 23 de julho?

No fórum de 23 de julho, o presidente Lee disse que há mérito em aplicar exceções para mutuários que contrataram há dois anos, mas enfrentam barreiras da regulação agregada. Ele declarou concordância com a reestruturação de empréstimos que aplica as regras igualmente a mutuários atuais e novos, e orientou o fortalecimento das regras de empréstimos de jeonse, apoiando jovens, recém-casados e tomadores de primeira viagem com viabilidade específica.