Seoul senkt Anforderungen an öffentliche Beteiligung um 50 %, erhöht Wohnanteil auf 90 %, während OECD Erschwinglichkeitskrise meldet

Laut Seoul Economic Daily senkte Seoul am 4. Juli den öffentlichen Eigenbeitragssatz um die Hälfte und erhöhte die Obergrenze für den Wohnanteil auf maximal 90 % für vorverhandelte Entwicklungsgebiete im Norden und Südwesten Seouls. Dies dürfte die großflächige Entwicklung von brachliegenden und seit Jahrzehnten aufgrund von Rentabilitätsproblemen nicht genutzten Grundstücken in unterentwickelten Gegenden beschleunigen. Die Maßnahme kommt unmittelbar dem ehemaligen Gelände des National Institute of Health im Bezirk Eunpyeong zugute, das auf etwa 454,5 Milliarden Korean Won geschätzt wird, eine Fläche von 48.000 Quadratmetern umfasst und Platz für mindestens 4.000 Wohneinheiten bieten könnte.

Gleichzeitig zeigt der OECD-Wirtschaftsbericht Korea 2026, dass der Anteil der Wohnungen, die sich Haushalte mit mittlerem Einkommen in Seoul über Hypotheken leisten können, von 32 % im Jahr 2012 auf 7 % im Jahr 2025 eingebrochen ist – ein Rückgang um 25 Prozentpunkte. Die OECD führt dies darauf zurück, dass sich die Preise für Eigentumswohnungen in Seoul zwischen 2013 und 2026 nahezu verdoppelt haben, was weit über dem Lohnwachstum liegt, kombiniert mit chronischem Wohnungsmangel – die Stadt stellte 2024 weniger als 94 Einheiten pro 100 Haushalte zur Verfügung.