Giá căn hộ Dongtan-gu tăng 1,46% khi giao dịch vượt 7.000

Dongtan-gu tại thành phố Hwaseong chứng kiến giá căn hộ tăng 1,46% trong tuần thứ năm của tháng thứ sáu (tính đến ngày 29 tháng 6), đánh dấu tuần tăng thứ tư liên tiếp với mức tăng trên 1%. Sự tăng vọt này được thúc đẩy bởi nhu cầu mạnh mẽ đối với các khu phức hợp dân cư lớn gần ga Dongtan ở Cheongye-dong và Yeongcheon-dong, đưa mức tăng giá tích lũy trong năm nay lên 13,00%. Vào ngày 1 tháng 7, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông đã chỉ định Dongtan-gu, cùng với Giheung-gu ở Yongin và thành phố Guri, là khu vực quản lý và khu vực cấp phép giao dịch đất đai, một động thái nhằm hạ nhiệt thị trường đang quá nóng.

Giá căn hộ Dongtan-gu ghi nhận tuần tăng thứ tư liên tiếp trên 1%

Theo xu hướng giá căn hộ hàng tuần của Hội đồng Bất động sản Hàn Quốc công bố ngày 5, giá căn hộ Dongtan-gu tăng 1,46% trong tuần thứ năm của tháng thứ sáu (tính đến ngày 29 tháng 6). Đây là tuần tăng thứ tư liên tiếp với mức tăng trên 1%, mức tăng tích lũy trong năm nay đạt 13,00%. Giá tăng chủ yếu ở các khu phức hợp lớn gần ga Dongtan ở Cheongye-dong và Yeongcheon-dong.

Khảo sát của KB Real Estate cho thấy giá bán căn hộ Dongtan-gu tăng 2,27%, cao hơn 0,71 điểm phần trăm so với tuần trước.

Các khu phức hợp căn hộ gần ga Dongtan tại thành phố Hwaseong vào ngày 30. Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông đã chỉ định Dongtan-gu, Giheung-gu ở Yongin và thành phố Guri là khu vực quản lý vào ngày này. (Ảnh: Yonhap News)

Khối lượng giao dịch đạt 1.772 giao dịch trong tháng thứ sáu

Hoạt động giao dịch tại Dongtan-gu tăng vọt cùng với đà tăng giá. Theo hệ thống công bố giá giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, Dongtan-gu ghi nhận 1.772 giao dịch trong tháng trước, khối lượng cao nhất trong năm nay. Với yêu cầu báo cáo trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, số lượng giao dịch thực tế của tháng thứ sáu dự kiến sẽ cao hơn đáng kể.

Các giao dịch căn hộ tại Dongtan-gu trước đó dao động quanh mức 1.000 giao dịch mỗi tháng trước khi tăng tốc mạnh. Tổng giao dịch trong năm nay đã vượt 7.000 giao dịch.

Chỉ định quản lý có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7

Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7, Dongtan-gu của thành phố Hwaseong, Giheung-gu của thành phố Yongin và thành phố Guri được thêm vào danh sách các khu vực quản lý và khu vực cấp phép giao dịch đất đai. Mối lo ngại xuất hiện về khả năng lan tỏa sang các khu vực lân cận.

Tại tỉnh Gyeonggi, Manan-gu ở Anyang và Gwonseon-gu ở Suwon chứng kiến giá căn hộ tăng 0,25%, cao hơn 0,05 điểm phần trăm so với tuần trước, theo dữ liệu của Hội đồng Bất động sản Hàn Quốc.

Giá bán căn hộ Seoul và giá jeonse duy trì áp lực tăng

Giá bán căn hộ Seoul tăng 0,27%, với mức tăng thu hẹp 0,03 điểm phần trăm so với tuần trước. Dobong-gu (0,37%), Dongdaemun-gu (0,36%) và Seongbuk-gu (0,36%) ghi nhận mức tăng lớn nhất trong số các quận trung và hạ tầng.

Giá jeonse (tiền đặt cọc thuê dài hạn) vẫn ở mức cao trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung nhà ở đang diễn ra. Giá jeonse căn hộ Seoul tăng 0,30%, giảm 0,05 điểm phần trăm so với tuần trước nhưng vẫn ở mức cao. Mức tăng giá jeonse tích lũy của Seoul trong năm nay đạt 5,10%, gần bằng mức tăng giá bán là 5,11%.

Chỉ số cung cầu jeonse của KB Real Estate cho thấy Seoul vượt mức trung bình cả nước, với tốc độ tăng mở rộng trong tuần này.

Xu hướng cung cầu jeonse tại Seoul so với mức trung bình cả nước. (Nguồn: dữ liệu KB Real Estate)

FAQ

Nguyên nhân nào khiến giá căn hộ Dongtan-gu tăng 1,46% trong tuần thứ năm của tháng thứ sáu?

Giá đã tăng 1,46% trong tuần thứ năm của tháng thứ sáu (tính đến ngày 29 tháng 6) do nhu cầu mạnh mẽ đối với các khu phức hợp dân cư lớn gần ga Dongtan ở Cheongye-dong và Yeongcheon-dong. Đây là tuần tăng thứ tư liên tiếp với mức tăng trên 1%, mức tăng tích lũy trong năm nay đạt 13,00%.

Có bao nhiêu giao dịch căn hộ đã xảy ra tại Dongtan-gu trong tháng trước?

Dongtan-gu ghi nhận 1.772 giao dịch căn hộ trong tháng trước, khối lượng hàng tháng cao nhất trong năm nay theo hệ thống công bố giá giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông. Tổng giao dịch trong năm nay đã vượt 7.000 giao dịch.

Khi nào Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông chỉ định Dongtan-gu là khu vực quản lý?

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông đã chỉ định Dongtan-gu tại thành phố Hwaseong, Giheung-gu tại thành phố Yongin và thành phố Guri là khu vực quản lý và khu vực cấp phép giao dịch đất đai có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7.